immobilie1-ID: 31106691 | Anbieter-ID: 10516
Zentral und ruhig gelegen - Herrlicher Garten!
169.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
783 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser derzeit vermietete Bungalow mit Garage befindet in verkehrsgünstiger und ruhiger Wohnlage direkt in Wittmund. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise sowie einem guten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer,...
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Dieser derzeit vermietete Bungalow mit Garage befindet in verkehrsgünstiger und ruhiger Wohnlage direkt in Wittmund. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise sowie einem guten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Arbeits/Esszimmer, ein Duschbad, Wohnzimmer, Flur sowie eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet noch eine Ausbaureserve. Derzeit befinden sich dort 2 Zimmer und ein WC mit Dusche. Dazu ein Balkon mit Südlage. Die Immobilie ist tlw. unterkellert.
Dieser derzeit vermietete Bungalow mit Garage befindet in verkehrsgünstiger und ruhiger Wohnlage direkt in Wittmund. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise sowie einem guten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Arbeits/Esszimmer, ein Duschbad, Wohnzimmer, Flur sowie eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet noch eine Ausbaureserve. Derzeit befinden sich dort 2 Zimmer und ein WC mit Dusche. Dazu ein Balkon mit Südlage. Die Immobilie ist tlw. unterkellert.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Nettorendite3,91 %
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Kaufpreisfaktor25,61-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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Grundstücksfläche (ca.)783 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf331,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis08.10.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
Massiver Klinkerbau mit schwarzen Betondachziegeln. Gas-Brennwertheizung. Die Immobilie ist tlw. unterkellert. Das Bad im Erdgeschoss wurde... mehr lesen
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
Massiver Klinkerbau mit schwarzen Betondachziegeln. Gas-Brennwertheizung. Die Immobilie ist tlw. unterkellert. Das Bad im Erdgeschoss wurde... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
Massiver Klinkerbau mit schwarzen Betondachziegeln. Gas-Brennwertheizung. Die Immobilie ist tlw. unterkellert. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahre 2004 erneuert. Ansonsten befindet sich die Immobilie größtenteils im Zustand des Baujahres. Seit über 20 Jahren ist dieses Objekt an einen mittlerweile 87-jährigen solventen Mieter vermietet. Die Miete wird stets pünktlich bezahlt.
Bauunterlagen liegen vor. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung existiert nicht. Die Wohnfläche wurde anhand der vorliegenden Bauunterlagen geschätzt.
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
Massiver Klinkerbau mit schwarzen Betondachziegeln. Gas-Brennwertheizung. Die Immobilie ist tlw. unterkellert. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahre 2004 erneuert. Ansonsten befindet sich die Immobilie größtenteils im Zustand des Baujahres. Seit über 20 Jahren ist dieses Objekt an einen mittlerweile 87-jährigen solventen Mieter vermietet. Die Miete wird stets pünktlich bezahlt.
Bauunterlagen liegen vor. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung existiert nicht. Die Wohnfläche wurde anhand der vorliegenden Bauunterlagen geschätzt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
Massiver Klinkerbau mit schwarzen Betondachziegeln. Gas-Brennwertheizung. Die Immobilie ist tlw. unterkellert. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahre 2004 erneuert. Ansonsten befindet sich die Immobilie größtenteils im Zustand des Baujahres. Seit über 20 Jahren ist dieses Objekt an einen mittlerweile 87-jährigen solventen Mieter vermietet. Die Miete wird stets pünktlich bezahlt.
Bauunterlagen liegen vor. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung existiert nicht. Die Wohnfläche wurde anhand der vorliegenden Bauunterlagen geschätzt.
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
Massiver Klinkerbau mit schwarzen Betondachziegeln. Gas-Brennwertheizung. Die Immobilie ist tlw. unterkellert. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahre 2004 erneuert. Ansonsten befindet sich die Immobilie größtenteils im Zustand des Baujahres. Seit über 20 Jahren ist dieses Objekt an einen mittlerweile 87-jährigen solventen Mieter vermietet. Die Miete wird stets pünktlich bezahlt.
Bauunterlagen liegen vor. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung existiert nicht. Die Wohnfläche wurde anhand der vorliegenden Bauunterlagen geschätzt.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zentrumsnahe Wohnlage in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Stadtnah und trotzdem wunderbar ruhig gelegen. Eine wirklich schöne Wohnlage. Genießen Sie das komfortable Leben in einer gemütlichen ostfriesischen Kreisstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in...
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Zentrumsnahe Wohnlage in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Stadtnah und trotzdem wunderbar ruhig gelegen. Eine wirklich schöne Wohnlage. Genießen Sie das komfortable Leben in einer gemütlichen ostfriesischen Kreisstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bis zur Autobahn sind es nur wenige Minuten mit dem Auto, ebenso zur Nordseeküste.
Zentrumsnahe Wohnlage in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Stadtnah und trotzdem wunderbar ruhig gelegen. Eine wirklich schöne Wohnlage. Genießen Sie das komfortable Leben in einer gemütlichen ostfriesischen Kreisstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bis zur Autobahn sind es nur wenige Minuten mit dem Auto, ebenso zur Nordseeküste.
26409 Wittmund · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EG: 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, HWR
DG: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Ausbaureserve im DG
Garage mit Abstellraum
Teilkeller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung... mehr lesen
DG: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Ausbaureserve im DG
Garage mit Abstellraum
Teilkeller
VERBRAUCHERINFO
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EG: 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, HWR
DG: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Ausbaureserve im DG
Garage mit Abstellraum
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
DG: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Ausbaureserve im DG
Garage mit Abstellraum
Teilkeller
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
EG: 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, HWR
DG: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Ausbaureserve im DG
Garage mit Abstellraum
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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DG: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Ausbaureserve im DG
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Teilkeller
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Stefan Siebolds
Sparkasse LeerWittmund
Am Markt 1,
26409 Wittmund
26409 Wittmund
Mühlenstr. 93,
26789 Leer
26789 Leer
0491 97965 0
Sparkasse LeerWittmund
Mühlenstr. 93,
26789 Leer
26789 Leer
0491 979 659 112
Immobilien@sparkasse-leerwittmund.de
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