immobilie1-ID: 30392209 | Anbieter-ID: 6147
Traumhafte Alleinlage an der Nordsee: Landhaus mit zwei Wohneinheiten!
399.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
2.026 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Kurz vor den Toren des beliebten Nordseeheilbads Carolinensiel / Harlesiel bieten wir Ihnen dieses wundervolle Landhaus mit zwei Wohneinheiten in fantastischer Lage an. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist unbekannt, wurde aber im Laufe der Zeit...
mehr lesen
Kurz vor den Toren des beliebten Nordseeheilbads Carolinensiel / Harlesiel bieten wir Ihnen dieses wundervolle Landhaus mit zwei Wohneinheiten in fantastischer Lage an. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist unbekannt, wurde aber im Laufe der Zeit stetig saniert und modernisiert. Unter anderen fanden eine Dachsanierung statt, Hohlschichtdämmung im Außenmauerwerk, Badsanierung, usw. statt.
Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten besticht die große Wohnung (ca. 125 m²) durch einen modernen Grundriss mit Kaminofen, junger Einbauküche (Bj. 2010) und Zugang auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den idyllischen Garten. Weiterhin wurden die Holzbalkendecken größtenteils und stilgerecht in Sicht gelassen.
Ein "ebenerdiges Wohnen" ist ebenfalls realisierbar.
Die zweite, kleine Einheit (ca. 57 m²) bietet ebenfalls eine offene Wohnküche und hat einen separaten Eingang.
Die neuwertige Einbauküche ist auch hier bereits im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme.
Der traumhafte Außenbereich ist umringt von Feldern und Wiesen. Zwei Carports sind für PKW´ s vorhanden. Im schönen Garten mit Baumbestand können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Sichern Sie sich diesen "ruhigen Fleck" in der Natur und in Küstennähe.
Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!
Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten besticht die große Wohnung (ca. 125 m²) durch einen modernen Grundriss mit Kaminofen, junger Einbauküche (Bj. 2010) und Zugang auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den idyllischen Garten. Weiterhin wurden die Holzbalkendecken größtenteils und stilgerecht in Sicht gelassen.
Ein "ebenerdiges Wohnen" ist ebenfalls realisierbar.
Die zweite, kleine Einheit (ca. 57 m²) bietet ebenfalls eine offene Wohnküche und hat einen separaten Eingang.
Die neuwertige Einbauküche ist auch hier bereits im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme.
Der traumhafte Außenbereich ist umringt von Feldern und Wiesen. Zwei Carports sind für PKW´ s vorhanden. Im schönen Garten mit Baumbestand können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Sichern Sie sich diesen "ruhigen Fleck" in der Natur und in Küstennähe.
Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!
Kurz vor den Toren des beliebten Nordseeheilbads Carolinensiel / Harlesiel bieten wir Ihnen dieses wundervolle Landhaus mit zwei Wohneinheiten in fantastischer Lage an. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist unbekannt, wurde aber im Laufe der Zeit stetig saniert und modernisiert. Unter anderen fanden eine Dachsanierung statt, Hohlschichtdämmung im Außenmauerwerk, Badsanierung, usw. statt.
Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten besticht die große Wohnung (ca. 125 m²) durch einen modernen Grundriss mit Kaminofen, junger Einbauküche (Bj. 2010) und Zugang auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den idyllischen Garten. Weiterhin wurden die Holzbalkendecken größtenteils und stilgerecht in Sicht gelassen.
Ein "ebenerdiges Wohnen" ist ebenfalls realisierbar.
Die zweite, kleine Einheit (ca. 57 m²) bietet ebenfalls eine offene Wohnküche und hat einen separaten Eingang.
Die neuwertige Einbauküche ist auch hier bereits im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme.
Der traumhafte Außenbereich ist umringt von Feldern und Wiesen. Zwei Carports sind für PKW´ s vorhanden. Im schönen Garten mit Baumbestand können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Sichern Sie sich diesen "ruhigen Fleck" in der Natur und in Küstennähe.
Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!
Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten besticht die große Wohnung (ca. 125 m²) durch einen modernen Grundriss mit Kaminofen, junger Einbauküche (Bj. 2010) und Zugang auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den idyllischen Garten. Weiterhin wurden die Holzbalkendecken größtenteils und stilgerecht in Sicht gelassen.
Ein "ebenerdiges Wohnen" ist ebenfalls realisierbar.
Die zweite, kleine Einheit (ca. 57 m²) bietet ebenfalls eine offene Wohnküche und hat einen separaten Eingang.
Die neuwertige Einbauküche ist auch hier bereits im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme.
Der traumhafte Außenbereich ist umringt von Feldern und Wiesen. Zwei Carports sind für PKW´ s vorhanden. Im schönen Garten mit Baumbestand können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Sichern Sie sich diesen "ruhigen Fleck" in der Natur und in Küstennähe.
Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.026 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis12.06.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnung 1:
Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafen, Duschbad, Terrasse
Wohnung 2:
Flur, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Wohnung 1:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellfläche
Wohnung 2:
Schlafzimmer
Erdgeschoss:
Wohnung 1:
Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafen, Duschbad, Terrasse
Wohnung 2:
Flur, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Wohnung 1:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellfläche
Wohnung 2:
Schlafzimmer
- Einliegerwohnung
Lage
Die Wittmunder Ortschaft Berdum liegt nur 6 KM von der Nordseeküste und dem attraktiven und mit guter Infrastruktur ausgestatteten Nordseeheilbad Carolinensiel / Harlesiel entfernt. In etwa 10 Autominuten erreichen Sie den Stadtkern Wittmunds. Hier...
mehr lesen
Die Wittmunder Ortschaft Berdum liegt nur 6 KM von der Nordseeküste und dem attraktiven und mit guter Infrastruktur ausgestatteten Nordseeheilbad Carolinensiel / Harlesiel entfernt. In etwa 10 Autominuten erreichen Sie den Stadtkern Wittmunds. Hier finden Sie alle weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wittmunder Ortschaft Berdum liegt nur 6 KM von der Nordseeküste und dem attraktiven und mit guter Infrastruktur ausgestatteten Nordseeheilbad Carolinensiel / Harlesiel entfernt. In etwa 10 Autominuten erreichen Sie den Stadtkern Wittmunds. Hier finden Sie alle weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
26409 Wittmund OT Carolinensiel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erdgeschoss:
Wohnung 1:
Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafen, Duschbad, Terrasse
Wohnung 2:
Flur, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Wohnung 1:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellfläche
Wohnung 2:
Schlafzimmer
Wohnung 1:
Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafen, Duschbad, Terrasse
Wohnung 2:
Flur, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Wohnung 1:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellfläche
Wohnung 2:
Schlafzimmer
Erdgeschoss:
Wohnung 1:
Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafen, Duschbad, Terrasse
Wohnung 2:
Flur, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Wohnung 1:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellfläche
Wohnung 2:
Schlafzimmer
Wohnung 1:
Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafen, Duschbad, Terrasse
Wohnung 2:
Flur, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Wohnung 1:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellfläche
Wohnung 2:
Schlafzimmer
Ansprechpartner
Frau Verena Fuldner
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norderstr. 1,
26427 Esens
26427 Esens
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
+49 4971 5243
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
04971 5243
info@maklerkreisel.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail