immobilie1-ID: 31549867 | Anbieter-ID: 32151
Geräumiges Wohnhaus in schöner Siedlung
287.000 €
Kaufpreis
165,56 m²
Wohnfläche
751 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Unser großer Walmdachbungalow mit über 165 m² Wohnfläche wurde im April 1970 in hochwertiger Bauweise errichtet. Viele Sanierungen haben seitdem an dem schönen Objekt stattgefunden, wenige Sanierungen können noch durchgeführt werden. Das...
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Unser großer Walmdachbungalow mit über 165 m² Wohnfläche wurde im April 1970 in hochwertiger Bauweise errichtet. Viele Sanierungen haben seitdem an dem schönen Objekt stattgefunden, wenige Sanierungen können noch durchgeführt werden. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus umfasst neben einer Garage auf dem 751 m² großen Grundstück weitere Nutzfläche im Spitzboden und in den vier Kellerräumen. Die Raumhöhe von über zwei Metern macht den Keller hervorragend für Hobbys und/oder Abstellmöglichkeiten nutzbar. Die Brennwerttherme aus 2004 befindet sich ebenfalls dort. Der schöne Gartenbereich wird durch heimische Sträucher und Gräser dominiert.
Im Erdgeschoss befinden sich alle Räumlichkeiten, um eine ebenerdige Bewohnung zu gewährleisten. Darüber hinaus gibt es passend für Familien noch mehrere Räumlichkeiten im oberen Wohnbereich. Die Aufteilung des Erdgeschosses ist auch für heutige Verhältnisse gut durchdacht. Das Herz des massiv errichteten Einfamilienhauses ist der helle Wohn- und Essbereich, welcher direkt von der üppigen Küche betreten werden kann. Für ein wohliges Gefühl kann der vorhandene Kaminanschluss sorgen. Die teilüberdachte Terrasse ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar. Zum Abschluss des Erdgeschosses darf man sich an einem komplett 2023 sanierten Badezimmer und an dem ebenerdigen Schlafzimmer erfreuen.
Im oberen Wohnbereich gibt es ein zusätzliches Badezimmer im originalen Chic des Baujahres, was aber nicht heißt, dass es nicht super gepflegt wurde. Weitere drei nützliche Schlafzimmer, wobei zwei dieser Zimmer sehr groß sind, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die Eigentümer können nach dem Auszug der Mieter das Objekt ab Mai frei übergeben, so dass alle Möglichkeiten auch der der Selbstnutzung offen liegen. Erfreulich ist auch der gesamte Austausch der Fenster und Rollläden im Jahre 2015, ebenso die Velux-Fenster des originalen Daches.
Im Erdgeschoss befinden sich alle Räumlichkeiten, um eine ebenerdige Bewohnung zu gewährleisten. Darüber hinaus gibt es passend für Familien noch mehrere Räumlichkeiten im oberen Wohnbereich. Die Aufteilung des Erdgeschosses ist auch für heutige Verhältnisse gut durchdacht. Das Herz des massiv errichteten Einfamilienhauses ist der helle Wohn- und Essbereich, welcher direkt von der üppigen Küche betreten werden kann. Für ein wohliges Gefühl kann der vorhandene Kaminanschluss sorgen. Die teilüberdachte Terrasse ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar. Zum Abschluss des Erdgeschosses darf man sich an einem komplett 2023 sanierten Badezimmer und an dem ebenerdigen Schlafzimmer erfreuen.
Im oberen Wohnbereich gibt es ein zusätzliches Badezimmer im originalen Chic des Baujahres, was aber nicht heißt, dass es nicht super gepflegt wurde. Weitere drei nützliche Schlafzimmer, wobei zwei dieser Zimmer sehr groß sind, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die Eigentümer können nach dem Auszug der Mieter das Objekt ab Mai frei übergeben, so dass alle Möglichkeiten auch der der Selbstnutzung offen liegen. Erfreulich ist auch der gesamte Austausch der Fenster und Rollläden im Jahre 2015, ebenso die Velux-Fenster des originalen Daches.
Kosten
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Kaufpreis287.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)165,56 m²
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Grundstücksfläche (ca.)751 m²
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Nutzfläche (ca.)100,24 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf271,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis11.03.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke
Aufteilung:
KG: 1 Raum, 2 Heizungsräume, Flur
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Garderobe, Flur; Terrasse,... mehr lesen
- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke
Aufteilung:
KG: 1 Raum, 2 Heizungsräume, Flur
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Garderobe, Flur; Terrasse,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke
Aufteilung:
KG: 1 Raum, 2 Heizungsräume, Flur
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Garderobe, Flur; Terrasse, Garage
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke
Aufteilung:
KG: 1 Raum, 2 Heizungsräume, Flur
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Garderobe, Flur; Terrasse, Garage
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
- Kamin
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Schortens, im Ortsteil Grafschaft, welche im Jahr 2005 zur Stadt ernannt wurde und seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland ist. Die Immobilie liegt nordöstlich vom...
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Schortens, im Ortsteil Grafschaft, welche im Jahr 2005 zur Stadt ernannt wurde und seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland ist. Die Immobilie liegt nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage, und ist nur 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe gibt es eine Autobahnauffahrt (3,3 km) und Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt (mit dem Fahrrad erreichbar), zwei Drogeriemärkte und drei Kindergärten. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt, es gibt eine Grundschule und eine Schule in der Nähe. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke zur Verfügung. Freizeitgestaltung wird durch ein Kunstzentrum und ein Wasserpark in näherer Umgebung ermöglicht. Naherholung finden Sie in drei Parks in näherer Umgebung.
Schortens Grafschaft Niedersachsen Deutschland (26419)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise:
- Die Fenster und Außentüren wurden zwischen 2011 und 2017 erneuert.
- Gastherme aus 2004 wurde verbaut
- Letzte Renovierungsmaßnahme: Badezimmer im Erdgeschoss 2023
Kleine Bitte unsererseits:
Gerne... mehr lesen
- Die Fenster und Außentüren wurden zwischen 2011 und 2017 erneuert.
- Gastherme aus 2004 wurde verbaut
- Letzte Renovierungsmaßnahme: Badezimmer im Erdgeschoss 2023
Kleine Bitte unsererseits:
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Hinweise:
- Die Fenster und Außentüren wurden zwischen 2011 und 2017 erneuert.
- Gastherme aus 2004 wurde verbaut
- Letzte Renovierungsmaßnahme: Badezimmer im Erdgeschoss 2023
Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
- Die Fenster und Außentüren wurden zwischen 2011 und 2017 erneuert.
- Gastherme aus 2004 wurde verbaut
- Letzte Renovierungsmaßnahme: Badezimmer im Erdgeschoss 2023
Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Patrick Brandt
Landessparkasse zu Oldenburg
Marktplatz 5,
26316 Varel
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Schlossplatz 7-8 ,
26122 Oldenburg
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0441 230 7333
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0441 230 73 00
patrick.brandt@lzo.com
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