immobilie1-ID: 31309039 | Anbieter-ID: 2028
Charmanter Altbau für individuelles Wohnen
195.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
453 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie in diesem Haus die verborgenen Qualitäten eines Altbaus. Durch den außergewöhnlichen Grundriss wird hier eine individuelle Wohnatmosphäre geschaffen. Die Diele dient als Empfangsraum, der Hauswirtschaftsraum und die Küche sind von hier...
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Entdecken Sie in diesem Haus die verborgenen Qualitäten eines Altbaus. Durch den außergewöhnlichen Grundriss wird hier eine individuelle Wohnatmosphäre geschaffen. Die Diele dient als Empfangsraum, der Hauswirtschaftsraum und die Küche sind von hier zu erreichen. Der hintere Flur erschließt das Bad und das Kinderzimmer, sowie den Wintergarten. Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer komplettieren das Erdgeschoss. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich im Obergeschoss, das über eine klassische Dachbodentreppe erschlossen wird. Hier stehen außerdem noch etwa 23 m² weitere ausbaubare Nutzfläche zur Verfügung. Ein Kellerraum mit ca. 1,80 m Stehhöhe dient als Abstellraum, besonders erwähnenswert ist auch der hier eingebaute Tresor. Umgeben ist das Haus von einem schönen Gartengrundstück mit Rasenfläche und Strauchbewuchs. In der robusten Hütte sind Gartenmöbel und -Geräte gut verstaut. Vor der Garage befindet sich zusätzlich noch ein Carport.
Entdecken Sie in diesem Haus die verborgenen Qualitäten eines Altbaus. Durch den außergewöhnlichen Grundriss wird hier eine individuelle Wohnatmosphäre geschaffen. Die Diele dient als Empfangsraum, der Hauswirtschaftsraum und die Küche sind von hier zu erreichen. Der hintere Flur erschließt das Bad und das Kinderzimmer, sowie den Wintergarten. Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer komplettieren das Erdgeschoss. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich im Obergeschoss, das über eine klassische Dachbodentreppe erschlossen wird. Hier stehen außerdem noch etwa 23 m² weitere ausbaubare Nutzfläche zur Verfügung. Ein Kellerraum mit ca. 1,80 m Stehhöhe dient als Abstellraum, besonders erwähnenswert ist auch der hier eingebaute Tresor. Umgeben ist das Haus von einem schönen Gartengrundstück mit Rasenfläche und Strauchbewuchs. In der robusten Hütte sind Gartenmöbel und -Geräte gut verstaut. Vor der Garage befindet sich zusätzlich noch ein Carport.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)126 m²
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Grundstücksfläche (ca.)453 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf328,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis05.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Carport
- Einbauschränke
In dem massiven Klinkerhaus wurden ca. 1990 die Fenster ausgetauscht und 2012 eine neue Gas-Zentral-Heizung installiert. Der... mehr lesen
- Teilkeller
- Carport
- Einbauschränke
In dem massiven Klinkerhaus wurden ca. 1990 die Fenster ausgetauscht und 2012 eine neue Gas-Zentral-Heizung installiert. Der... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Carport
- Einbauschränke
In dem massiven Klinkerhaus wurden ca. 1990 die Fenster ausgetauscht und 2012 eine neue Gas-Zentral-Heizung installiert. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 328,2 kWh/(m².a), EEK: H. Eine Modernisierung des Badezimmers, sowie die Erneuerung der Elektrik ist empfehlenswert. Der große Wintergarten ist ein herrlicher Rückzugsort mit Blick in den Garten. Eine gemütliche Terrasse lockt zum Verweilen an der frischen Luft, ein Gartenkamin schafft eine heimelige Atmosphäre.
- Teilkeller
- Carport
- Einbauschränke
In dem massiven Klinkerhaus wurden ca. 1990 die Fenster ausgetauscht und 2012 eine neue Gas-Zentral-Heizung installiert. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 328,2 kWh/(m².a), EEK: H. Eine Modernisierung des Badezimmers, sowie die Erneuerung der Elektrik ist empfehlenswert. Der große Wintergarten ist ein herrlicher Rückzugsort mit Blick in den Garten. Eine gemütliche Terrasse lockt zum Verweilen an der frischen Luft, ein Gartenkamin schafft eine heimelige Atmosphäre.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Carport
- Einbauschränke
In dem massiven Klinkerhaus wurden ca. 1990 die Fenster ausgetauscht und 2012 eine neue Gas-Zentral-Heizung installiert. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 328,2 kWh/(m².a), EEK: H. Eine Modernisierung des Badezimmers, sowie die Erneuerung der Elektrik ist empfehlenswert. Der große Wintergarten ist ein herrlicher Rückzugsort mit Blick in den Garten. Eine gemütliche Terrasse lockt zum Verweilen an der frischen Luft, ein Gartenkamin schafft eine heimelige Atmosphäre.
- Teilkeller
- Carport
- Einbauschränke
In dem massiven Klinkerhaus wurden ca. 1990 die Fenster ausgetauscht und 2012 eine neue Gas-Zentral-Heizung installiert. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 328,2 kWh/(m².a), EEK: H. Eine Modernisierung des Badezimmers, sowie die Erneuerung der Elektrik ist empfehlenswert. Der große Wintergarten ist ein herrlicher Rückzugsort mit Blick in den Garten. Eine gemütliche Terrasse lockt zum Verweilen an der frischen Luft, ein Gartenkamin schafft eine heimelige Atmosphäre.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Schortens ist eine im ländlichen Raum gelegene Stadt, die aus 12 Stadtteilen besteht. Das Zentrum ist Heidmühle, hier befinden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Bürgerhaus ist dabei der kulturelle Mittelpunkt aber auch...
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Schortens ist eine im ländlichen Raum gelegene Stadt, die aus 12 Stadtteilen besteht. Das Zentrum ist Heidmühle, hier befinden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Bürgerhaus ist dabei der kulturelle Mittelpunkt aber auch auf schulischem und sportlichen Gebiet werden die städtischen Einrichtungen auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen garantieren eine optimale Versorgung. Mehr als 100 Vereine und Organisationen bieten eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen. Naturnahe Flächen dienen als idyllische Erholungsgebiete. Vorhandene Gewerbegebiete geben Handwerk und Gewerbe gute Entwicklungsmöglichkeiten.
Schortens ist eine im ländlichen Raum gelegene Stadt, die aus 12 Stadtteilen besteht. Das Zentrum ist Heidmühle, hier befinden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Bürgerhaus ist dabei der kulturelle Mittelpunkt aber auch auf schulischem und sportlichen Gebiet werden die städtischen Einrichtungen auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen garantieren eine optimale Versorgung. Mehr als 100 Vereine und Organisationen bieten eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen. Naturnahe Flächen dienen als idyllische Erholungsgebiete. Vorhandene Gewerbegebiete geben Handwerk und Gewerbe gute Entwicklungsmöglichkeiten.
26419 Schortens · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Ralf Peters
Sparkasse der Stadt Wilhelmshaven
Montsstr. 8,
26382 Wilhelmshaven
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Theaterplatz 1,
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+49 (0)4421 401-722
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