immobilie1-ID: 30083679 | Anbieter-ID: 5953
Inflationsschutz bei über 7 % Rendite! Top Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt!
739.000 €
Kaufpreis
635 m²
Wohnfläche
996 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Direkt in der Esenser Innenstadt, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt, bieten wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage zum Kauf an. Das Eigentumsgrundstück ist 996 m² groß.
Das Objekt mit dem Ursprungsbaujahr 1850 wurde laufend erweitert und... mehr lesen
Das Objekt mit dem Ursprungsbaujahr 1850 wurde laufend erweitert und... mehr lesen
Direkt in der Esenser Innenstadt, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt, bieten wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage zum Kauf an. Das Eigentumsgrundstück ist 996 m² groß.
Das Objekt mit dem Ursprungsbaujahr 1850 wurde laufend erweitert und modernisiert.
Die Immobilie besteht aus insgesamt vier großzügigen Einheiten und weist eine Jahres-Netto Miete von ca. 55.000, -EUR vor.
Sämtliche Mietverträge sind langfristig abgeschlossen.
In der vordersten, ehemals unterkellerten Einheit ist seit Jahrzehnten eine bekannte und gemeinschaftliche Arzt-Praxis ansässig (ca. 310 m² Nutzfläche), im hintersten Anbau (Baujahr 1999, ca. 100 m² Nutzfläche) -und bereits ebenfalls langjährig- eine renommierte Physiotherapeuten-Praxis.
Zwischen beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Dachgeschoss zwei gepflegte Wohneinheiten (ca. 135 m² und 90 m² Wohnfläche) mit ausgebautem Spitzboden.
Beide Einheiten haben ihren eigenen Zugang und jeweils eine eigene großzügige Dachterrasse.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Sämtliche Einheiten besitzen 2-fach isolierte Kunststofffenster, zwei Einheiten haben ihre eigenen Heizungsanlagen, die anderen beiden teilen sich eine Heizungstherme.
Diverse Parkplätze stehen im hinteren Grundstücksbereich für Mieter und Kunden / Patienten zur Verfügung.
Eine interessante Wertanlage mit über 7 % Rendite sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen neuen Eigentümer.
Für Rückfragen und weiteren Informationen steht ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Das Objekt mit dem Ursprungsbaujahr 1850 wurde laufend erweitert und modernisiert.
Die Immobilie besteht aus insgesamt vier großzügigen Einheiten und weist eine Jahres-Netto Miete von ca. 55.000, -EUR vor.
Sämtliche Mietverträge sind langfristig abgeschlossen.
In der vordersten, ehemals unterkellerten Einheit ist seit Jahrzehnten eine bekannte und gemeinschaftliche Arzt-Praxis ansässig (ca. 310 m² Nutzfläche), im hintersten Anbau (Baujahr 1999, ca. 100 m² Nutzfläche) -und bereits ebenfalls langjährig- eine renommierte Physiotherapeuten-Praxis.
Zwischen beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Dachgeschoss zwei gepflegte Wohneinheiten (ca. 135 m² und 90 m² Wohnfläche) mit ausgebautem Spitzboden.
Beide Einheiten haben ihren eigenen Zugang und jeweils eine eigene großzügige Dachterrasse.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Sämtliche Einheiten besitzen 2-fach isolierte Kunststofffenster, zwei Einheiten haben ihre eigenen Heizungsanlagen, die anderen beiden teilen sich eine Heizungstherme.
Diverse Parkplätze stehen im hinteren Grundstücksbereich für Mieter und Kunden / Patienten zur Verfügung.
Eine interessante Wertanlage mit über 7 % Rendite sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen neuen Eigentümer.
Für Rückfragen und weiteren Informationen steht ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Direkt in der Esenser Innenstadt, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt, bieten wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage zum Kauf an. Das Eigentumsgrundstück ist 996 m² groß.
Das Objekt mit dem Ursprungsbaujahr 1850 wurde laufend erweitert und modernisiert.
Die Immobilie besteht aus insgesamt vier großzügigen Einheiten und weist eine Jahres-Netto Miete von ca. 55.000, -EUR vor.
Sämtliche Mietverträge sind langfristig abgeschlossen.
In der vordersten, ehemals unterkellerten Einheit ist seit Jahrzehnten eine bekannte und gemeinschaftliche Arzt-Praxis ansässig (ca. 310 m² Nutzfläche), im hintersten Anbau (Baujahr 1999, ca. 100 m² Nutzfläche) -und bereits ebenfalls langjährig- eine renommierte Physiotherapeuten-Praxis.
Zwischen beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Dachgeschoss zwei gepflegte Wohneinheiten (ca. 135 m² und 90 m² Wohnfläche) mit ausgebautem Spitzboden.
Beide Einheiten haben ihren eigenen Zugang und jeweils eine eigene großzügige Dachterrasse.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Sämtliche Einheiten besitzen 2-fach isolierte Kunststofffenster, zwei Einheiten haben ihre eigenen Heizungsanlagen, die anderen beiden teilen sich eine Heizungstherme.
Diverse Parkplätze stehen im hinteren Grundstücksbereich für Mieter und Kunden / Patienten zur Verfügung.
Eine interessante Wertanlage mit über 7 % Rendite sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen neuen Eigentümer.
Für Rückfragen und weiteren Informationen steht ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Das Objekt mit dem Ursprungsbaujahr 1850 wurde laufend erweitert und modernisiert.
Die Immobilie besteht aus insgesamt vier großzügigen Einheiten und weist eine Jahres-Netto Miete von ca. 55.000, -EUR vor.
Sämtliche Mietverträge sind langfristig abgeschlossen.
In der vordersten, ehemals unterkellerten Einheit ist seit Jahrzehnten eine bekannte und gemeinschaftliche Arzt-Praxis ansässig (ca. 310 m² Nutzfläche), im hintersten Anbau (Baujahr 1999, ca. 100 m² Nutzfläche) -und bereits ebenfalls langjährig- eine renommierte Physiotherapeuten-Praxis.
Zwischen beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Dachgeschoss zwei gepflegte Wohneinheiten (ca. 135 m² und 90 m² Wohnfläche) mit ausgebautem Spitzboden.
Beide Einheiten haben ihren eigenen Zugang und jeweils eine eigene großzügige Dachterrasse.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Sämtliche Einheiten besitzen 2-fach isolierte Kunststofffenster, zwei Einheiten haben ihre eigenen Heizungsanlagen, die anderen beiden teilen sich eine Heizungstherme.
Diverse Parkplätze stehen im hinteren Grundstücksbereich für Mieter und Kunden / Patienten zur Verfügung.
Eine interessante Wertanlage mit über 7 % Rendite sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen neuen Eigentümer.
Für Rückfragen und weiteren Informationen steht ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis739.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1850
-
Zimmer (gesamt)17
-
Wohnfläche (ca.)635 m²
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Grundstücksfläche (ca.)996 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
s. Grundriss-Skizzen
s. Grundriss-Skizzen
Lage
Diese Kapitalanlag in der Form eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich mitten in der Innenstadt von Esens. Den Markplatz erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Diese Kapitalanlag in der Form eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich mitten in der Innenstadt von Esens. Den Markplatz erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
26427 Esens · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
s. Grundriss-Skizzen
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Ansprechpartner
Herr Dirk Blech
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norderstr. 1,
26427 Esens
26427 Esens
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
+49 4971 5243
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Norder Straße 1,
26427 Esens
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