immobilie1-ID: 30900475 | Anbieter-ID: 6252
Bis zu 8%-Abschreibung möglich
315.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Nicht jammern...machen. Trotz der schwierigen Marktsituation schaffen wir Wohnraum. Auf dem ersten Blick viel Geld, aber durch Einhaltung der Kriterien für die 7b EStG und der degressiven AfA sind Abschreibungen bis zu 8% möglich. Auch mit Blick auf...
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Nicht jammern...machen. Trotz der schwierigen Marktsituation schaffen wir Wohnraum. Auf dem ersten Blick viel Geld, aber durch Einhaltung der Kriterien für die 7b EStG und der degressiven AfA sind Abschreibungen bis zu 8% möglich. Auch mit Blick auf die steigenden Baukosten können Sie noch zu einem gutem Preis-Leistungsverhältnis Eigentum erwerben und das Beste: Sie zahlen erst bei Bezugsfertigkeit...provisionsfrei! Vergleichen Sie mit anderen Immobilienangeboten: Jede Wohnung ist unterschiedlich geplant und kombiniert Exklusivität mit Funktionalität. So hat jede Wohnung seinen EIGENEN Eingang und ist mit ZWEI Schlafräumen sowie separatem Gäste-WC ausgestattet. Ebenso gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon sowie 2 Stellplätze mit einer Gesamtlänge von knapp 12 m Länge zur jeweiligen Wohnung. Somit können Sie Ihr Wohnmobil vor Ort parken. Genehmigt ist auch eine Garage pro Wohnung, allerdings ist diese nicht im Leistungsumfang enthalten.
Jedes Haus hat seine eigene Wärmepumpe und eigenen Hausanschlussraum. Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Weitere Ausstattungsqualitäten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Diese Neubauwohnungen vereinen somit modernes Wohnen mit bester Lage und solider Rendite.
Weitere Fragen beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann
WHG 1: ca. 95 m² = verkauft
WHG 2: ca. 92 m² = verkauft
WHG 3: ca. 89 m² = 325.000 EUR
WHG 4: ca. 95 m² = 380.000 EUR
WHG 5: ca. 92 m² = 370.000 EUR
WHG 6: ca. 89 m² = 335.000 EUR
WHG 7: ca. 95 m² = verkauft
WHG 8: ca. 92 m² = 392.000,00 EUR
WHG 9: ca. 89 m² = 315.000,00 EUR (reserviert)
Jedes Haus hat seine eigene Wärmepumpe und eigenen Hausanschlussraum. Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Weitere Ausstattungsqualitäten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Diese Neubauwohnungen vereinen somit modernes Wohnen mit bester Lage und solider Rendite.
Weitere Fragen beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann
WHG 1: ca. 95 m² = verkauft
WHG 2: ca. 92 m² = verkauft
WHG 3: ca. 89 m² = 325.000 EUR
WHG 4: ca. 95 m² = 380.000 EUR
WHG 5: ca. 92 m² = 370.000 EUR
WHG 6: ca. 89 m² = 335.000 EUR
WHG 7: ca. 95 m² = verkauft
WHG 8: ca. 92 m² = 392.000,00 EUR
WHG 9: ca. 89 m² = 315.000,00 EUR (reserviert)
Nicht jammern...machen. Trotz der schwierigen Marktsituation schaffen wir Wohnraum. Auf dem ersten Blick viel Geld, aber durch Einhaltung der Kriterien für die 7b EStG und der degressiven AfA sind Abschreibungen bis zu 8% möglich. Auch mit Blick auf die steigenden Baukosten können Sie noch zu einem gutem Preis-Leistungsverhältnis Eigentum erwerben und das Beste: Sie zahlen erst bei Bezugsfertigkeit...provisionsfrei! Vergleichen Sie mit anderen Immobilienangeboten: Jede Wohnung ist unterschiedlich geplant und kombiniert Exklusivität mit Funktionalität. So hat jede Wohnung seinen EIGENEN Eingang und ist mit ZWEI Schlafräumen sowie separatem Gäste-WC ausgestattet. Ebenso gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon sowie 2 Stellplätze mit einer Gesamtlänge von knapp 12 m Länge zur jeweiligen Wohnung. Somit können Sie Ihr Wohnmobil vor Ort parken. Genehmigt ist auch eine Garage pro Wohnung, allerdings ist diese nicht im Leistungsumfang enthalten.
Jedes Haus hat seine eigene Wärmepumpe und eigenen Hausanschlussraum. Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Weitere Ausstattungsqualitäten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Diese Neubauwohnungen vereinen somit modernes Wohnen mit bester Lage und solider Rendite.
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WHG 1: ca. 95 m² = verkauft
WHG 2: ca. 92 m² = verkauft
WHG 3: ca. 89 m² = 325.000 EUR
WHG 4: ca. 95 m² = 380.000 EUR
WHG 5: ca. 92 m² = 370.000 EUR
WHG 6: ca. 89 m² = 335.000 EUR
WHG 7: ca. 95 m² = verkauft
WHG 8: ca. 92 m² = 392.000,00 EUR
WHG 9: ca. 89 m² = 315.000,00 EUR (reserviert)
Jedes Haus hat seine eigene Wärmepumpe und eigenen Hausanschlussraum. Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Weitere Ausstattungsqualitäten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Diese Neubauwohnungen vereinen somit modernes Wohnen mit bester Lage und solider Rendite.
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WHG 2: ca. 92 m² = verkauft
WHG 3: ca. 89 m² = 325.000 EUR
WHG 4: ca. 95 m² = 380.000 EUR
WHG 5: ca. 92 m² = 370.000 EUR
WHG 6: ca. 89 m² = 335.000 EUR
WHG 7: ca. 95 m² = verkauft
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WHG 9: ca. 89 m² = 315.000,00 EUR (reserviert)
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
KäuferprovisionProvisionfrei für den Käufer
Provisionfrei für den Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Nutzfläche (ca.)19 m²
-
BadFenster
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,35 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis30.12.2031
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diele, Kochen/Wohnen, 2 Schlafräume, Du-Bad, Gäste-WC, HWR
Diele, Kochen/Wohnen, 2 Schlafräume, Du-Bad, Gäste-WC, HWR
- Fußbodenheizung
Lage
In bester Lage am Münkenlander Weg in Esens, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt und Bahnhof, werden verschiedene Einheiten auf einem ca. 3.500 m² Grundstück erbaut. Das Grundstück hat eine eigene Sackgassenstraße.
In bester Lage am Münkenlander Weg in Esens, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt und Bahnhof, werden verschiedene Einheiten auf einem ca. 3.500 m² Grundstück erbaut. Das Grundstück hat eine eigene Sackgassenstraße.
26427 Esens · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diele, Kochen/Wohnen, 2 Schlafräume, Du-Bad, Gäste-WC, HWR
Diele, Kochen/Wohnen, 2 Schlafräume, Du-Bad, Gäste-WC, HWR
Ansprechpartner
Herr Timo Schuirmann
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norderstr. 1,
26427 Esens
26427 Esens
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
+49 4971 5243
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
04971 5243
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