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immobilie1-ID: 31442889 | Anbieter-ID: 6352

Nachmieter -Maisonette-Wohnung mit einzigartiger Raumarchitektur und Garage-

Esens Deutschland (26427)

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1.190 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Die einzigartige Raumarchitektur auf zwei Ebenen bildet einen Gegensatz zu den gewöhnlichen Grundrissen angebotener Wohnungen. Die Besondere Wohnqualität beginnt schon an der eigenen Hauseingangstür -kein gemeinschaftliches Treppenhaus! Nach Öffnen... mehr lesen

Die einzigartige Raumarchitektur auf zwei Ebenen bildet einen Gegensatz zu den gewöhnlichen Grundrissen angebotener Wohnungen. Die Besondere Wohnqualität beginnt schon an der eigenen Hauseingangstür -kein gemeinschaftliches Treppenhaus! Nach Öffnen der Haustür können Sie Ihre Garderobe und Schuhe im Flurbereich hinter sich lassen und betreten dann den hellen freundlichen Wohnraum sowie Kochbereich mit Einbauküche, die vom Vermieter gestellt wird (Nutzungsgebühr 90 EUR).

Durch eine doppelflügelige Schiebetür gelangen Sie in das Schlafzimmer, wodurch die Wohnung einen Loft-Charakter erhält.
Ein besonderer Charme bildet die offene 2-läufige Treppe mit Zwischenpodest. Diese verbindet die Wohnetage mit dem Souterrain. Auf dieser unteren Etage sind das Bad, mit Walk-Inn-Dusche und Badewanne, sowie Nebenräume für Hobby, Fitness, Wellness und Abstellmöglichkeiten eingerichtet. Die Fenster lassen natürliches Licht herein und eine natürliche Belüftung zu.

Beide Etagen sind wertig mit Vinylboden, 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe
Der große Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Der Zugang ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer möglich.

Die Grundstückslage und die Außenanlage zeugen ebenfalls von Besonderer Wohnqualität: Ein PKW-Stellplatz und eine großzügige Garage im Innenhof bieten Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder. In der Garage ist eine Zuleitung für eine Wall-Box vorhanden. Der Parkplatz und die Garage können optional für 120EUR dazu gemietet werden.

Alles in Allem eine Wohnung, die anders ist. Weitere Einzelheiten erfahren Sie von unserem Makler Herrn Timo Schuirmann. Erstbezug der Wohnung war im Sommer 2024. In den Nachbarwohnungen des Hauses leben jeweils Einzelpersonen. Ruhige Haustiere sind erlaubt.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.190 €
  • Nebenkosten
    240 €
  • Mieterprovision

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    110 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    18 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Verfügbarkeit
    ab 01.05.2025

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    16,01 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024

Ausstattung


Keller:
Flur, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Bad, Sport/Hobby

Erdgeschoss:
Flur, Kochen/Essen/Wohnen, WC, Schlafen, Balkon
  • Fußbodenheizung

Lage

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in zweiter Reihe auf dem Grundstück Flack 1. In bester Lage, zentrumsnah und doch ruhig. Perfekt für alle, die gerne mit dem Fahrrad oder zu Fuß unterwegs sind aber auch mit dem Auto unkompliziert nach Hause... mehr lesen
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in zweiter Reihe auf dem Grundstück Flack 1. In bester Lage, zentrumsnah und doch ruhig. Perfekt für alle, die gerne mit dem Fahrrad oder zu Fuß unterwegs sind aber auch mit dem Auto unkompliziert nach Hause kommen wollen: im Innenhof befindet sich der Parkplatz und die Garage.

Sonstiges

Keller:
Flur, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Bad, Sport/Hobby

Erdgeschoss:
Flur, Kochen/Essen/Wohnen, WC, Schlafen, Balkon

Ansprechpartner

Herr Timo Schuirmann

Norderstr. 1, 26427 Esens

Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG

Norder Straße 1, 26427 Esens

info@maklerkreisel.de

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Thorsten Figge, Uwe Lübben, Günter hanstein, Dirk Blech


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26427 Esens
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Tel.: 04971 5243
E-Mail: figge@maklerkreisel.de
Homepage: http://www.Immobilien-Figge.de

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