immobilie1-ID: 31560267 | Anbieter-ID: 6369
NORDSEE: Moderne Stadtvilla mit vielen Extras bietet ein "Ebenerdiges Wohnen"
560.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
839 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im idyllischen Holtgast, einem netten und beliebten Ort direkt angrenzend an die Bärenstadt Esens, bieten wir Ihnen hier in ruhiger Siedlungslage (Sackgasse) diese junge und somit neuwertige Immobilie zum Kauf an. Das Eigentumsgrundstück ist 839 m²...
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Im idyllischen Holtgast, einem netten und beliebten Ort direkt angrenzend an die Bärenstadt Esens, bieten wir Ihnen hier in ruhiger Siedlungslage (Sackgasse) diese junge und somit neuwertige Immobilie zum Kauf an. Das Eigentumsgrundstück ist 839 m² groß.
Die moderne Stadtvilla aus dem Jahre 2017 bietet auf 167m² reiner Wohnfläche ein "Ebenerdiges Wohnen". Weiterhin besticht das Erdgeschoss mit einer großen Küche und einem ebenfalls geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang auf die teilüberdachte Sonnenterrasse (jeweils große und bodentiefe Schiebeelemente). Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und BOSCH-Markengeräten sowie der Kaminofen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die große Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Das Dachgeschoss bietet u.a. drei weitere Schlafzimmer plus einem sehr schönen Badezimmer. Einer der Schlafräume ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Aufgrund des Haus-Stils sind keine Dachschrägen vorhanden, wodurch sämtliche Zimmer auf dieser Ebene sehr komfortabel und großzügig erscheinen.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Die Immobilie wird über eine Gas-Brennwerttherme (reine Fußbodenheizung, gr. Warmwasserspeicher und Solarkollektoren) beheizt. Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und überwiegend mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das Objekt ist bereits am Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine schnelle Internetverbindung. Zudem sind in allen Wohn- und Schlafräumen zusätzliche LAN-Anschlüsse vorhanden. Der Spitzboden wurde erst kürzlich vollständig gedämmt.
Der schöne und pflegeleichte Außenbereich enthält weiterhin einen kleinen "Gartenschuppen" und einen zusätzlichen Carport. Weitere PKW-Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf der Auffahrt.
Eine TOP-Immobilie, welche für die Eigennutzung ab 2026 übergeben werden könnte, sucht einen neuen Besitzer!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Die moderne Stadtvilla aus dem Jahre 2017 bietet auf 167m² reiner Wohnfläche ein "Ebenerdiges Wohnen". Weiterhin besticht das Erdgeschoss mit einer großen Küche und einem ebenfalls geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang auf die teilüberdachte Sonnenterrasse (jeweils große und bodentiefe Schiebeelemente). Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und BOSCH-Markengeräten sowie der Kaminofen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die große Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Das Dachgeschoss bietet u.a. drei weitere Schlafzimmer plus einem sehr schönen Badezimmer. Einer der Schlafräume ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Aufgrund des Haus-Stils sind keine Dachschrägen vorhanden, wodurch sämtliche Zimmer auf dieser Ebene sehr komfortabel und großzügig erscheinen.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Die Immobilie wird über eine Gas-Brennwerttherme (reine Fußbodenheizung, gr. Warmwasserspeicher und Solarkollektoren) beheizt. Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und überwiegend mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das Objekt ist bereits am Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine schnelle Internetverbindung. Zudem sind in allen Wohn- und Schlafräumen zusätzliche LAN-Anschlüsse vorhanden. Der Spitzboden wurde erst kürzlich vollständig gedämmt.
Der schöne und pflegeleichte Außenbereich enthält weiterhin einen kleinen "Gartenschuppen" und einen zusätzlichen Carport. Weitere PKW-Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf der Auffahrt.
Eine TOP-Immobilie, welche für die Eigennutzung ab 2026 übergeben werden könnte, sucht einen neuen Besitzer!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Im idyllischen Holtgast, einem netten und beliebten Ort direkt angrenzend an die Bärenstadt Esens, bieten wir Ihnen hier in ruhiger Siedlungslage (Sackgasse) diese junge und somit neuwertige Immobilie zum Kauf an. Das Eigentumsgrundstück ist 839 m² groß.
Die moderne Stadtvilla aus dem Jahre 2017 bietet auf 167m² reiner Wohnfläche ein "Ebenerdiges Wohnen". Weiterhin besticht das Erdgeschoss mit einer großen Küche und einem ebenfalls geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang auf die teilüberdachte Sonnenterrasse (jeweils große und bodentiefe Schiebeelemente). Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und BOSCH-Markengeräten sowie der Kaminofen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die große Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Das Dachgeschoss bietet u.a. drei weitere Schlafzimmer plus einem sehr schönen Badezimmer. Einer der Schlafräume ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Aufgrund des Haus-Stils sind keine Dachschrägen vorhanden, wodurch sämtliche Zimmer auf dieser Ebene sehr komfortabel und großzügig erscheinen.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Die Immobilie wird über eine Gas-Brennwerttherme (reine Fußbodenheizung, gr. Warmwasserspeicher und Solarkollektoren) beheizt. Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und überwiegend mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das Objekt ist bereits am Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine schnelle Internetverbindung. Zudem sind in allen Wohn- und Schlafräumen zusätzliche LAN-Anschlüsse vorhanden. Der Spitzboden wurde erst kürzlich vollständig gedämmt.
Der schöne und pflegeleichte Außenbereich enthält weiterhin einen kleinen "Gartenschuppen" und einen zusätzlichen Carport. Weitere PKW-Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf der Auffahrt.
Eine TOP-Immobilie, welche für die Eigennutzung ab 2026 übergeben werden könnte, sucht einen neuen Besitzer!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Die moderne Stadtvilla aus dem Jahre 2017 bietet auf 167m² reiner Wohnfläche ein "Ebenerdiges Wohnen". Weiterhin besticht das Erdgeschoss mit einer großen Küche und einem ebenfalls geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang auf die teilüberdachte Sonnenterrasse (jeweils große und bodentiefe Schiebeelemente). Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und BOSCH-Markengeräten sowie der Kaminofen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die große Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Das Dachgeschoss bietet u.a. drei weitere Schlafzimmer plus einem sehr schönen Badezimmer. Einer der Schlafräume ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Aufgrund des Haus-Stils sind keine Dachschrägen vorhanden, wodurch sämtliche Zimmer auf dieser Ebene sehr komfortabel und großzügig erscheinen.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Die Immobilie wird über eine Gas-Brennwerttherme (reine Fußbodenheizung, gr. Warmwasserspeicher und Solarkollektoren) beheizt. Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und überwiegend mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das Objekt ist bereits am Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine schnelle Internetverbindung. Zudem sind in allen Wohn- und Schlafräumen zusätzliche LAN-Anschlüsse vorhanden. Der Spitzboden wurde erst kürzlich vollständig gedämmt.
Der schöne und pflegeleichte Außenbereich enthält weiterhin einen kleinen "Gartenschuppen" und einen zusätzlichen Carport. Weitere PKW-Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf der Auffahrt.
Eine TOP-Immobilie, welche für die Eigennutzung ab 2026 übergeben werden könnte, sucht einen neuen Besitzer!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis560.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2017
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)839 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis28.06.2032
Ausstattung
Erdgeschoss:
Diele, Wohnen, Kochen, Speisekammer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garage, Abstellraum, Terrasse, Carport
Dachgeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer
Erdgeschoss:
Diele, Wohnen, Kochen, Speisekammer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garage, Abstellraum, Terrasse, Carport
Dachgeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer
- Kamin
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beschaulichen Holtgast, ein idyllischer Ort in der Samtgemeinde Esens. Holtgast verfügt über schöne Spazier- und Fahrradwege am Kanal oder durch den angrenzenden Wald. Die Küste erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
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Diese Immobilie befindet sich im beschaulichen Holtgast, ein idyllischer Ort in der Samtgemeinde Esens. Holtgast verfügt über schöne Spazier- und Fahrradwege am Kanal oder durch den angrenzenden Wald. Die Küste erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten, einen Bäcker, eine Grundschule und ein Jugendzentrum. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie weiterbildende Schulen, Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in Esens.
Diese Immobilie befindet sich im beschaulichen Holtgast, ein idyllischer Ort in der Samtgemeinde Esens. Holtgast verfügt über schöne Spazier- und Fahrradwege am Kanal oder durch den angrenzenden Wald. Die Küste erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten, einen Bäcker, eine Grundschule und ein Jugendzentrum. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie weiterbildende Schulen, Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in Esens.
Holtgast Deutschland (26427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erdgeschoss:
Diele, Wohnen, Kochen, Speisekammer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garage, Abstellraum, Terrasse, Carport
Dachgeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer
Diele, Wohnen, Kochen, Speisekammer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garage, Abstellraum, Terrasse, Carport
Dachgeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer
Erdgeschoss:
Diele, Wohnen, Kochen, Speisekammer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garage, Abstellraum, Terrasse, Carport
Dachgeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer
Diele, Wohnen, Kochen, Speisekammer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garage, Abstellraum, Terrasse, Carport
Dachgeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer
Ansprechpartner
Herr Dirk Blech
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norderstr. 1,
26427 Esens
26427 Esens
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
+49 4971 5243
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Norder Straße 1,
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