immobilie1-ID: 31200283 | Anbieter-ID: 6291
Nordseeheilbad Neuharlingersiel: Wohnhaus mit Ferienwohnung nur wenige Meter vom Hafen entfernt!
425.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Im attraktiven und idyllischem Fischerdörfchen Neuharlingersiel, nur unweit vom Hafen und Strand entfernt, bieten wir Ihnen in einer ruhigen Siedlungslage diese Immobilie mit zwei Einheiten zum Kauf an.
Das Eigentumsgrundstück ist 600 qm groß und... mehr lesen
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Im attraktiven und idyllischem Fischerdörfchen Neuharlingersiel, nur unweit vom Hafen und Strand entfernt, bieten wir Ihnen in einer ruhigen Siedlungslage diese Immobilie mit zwei Einheiten zum Kauf an.
Das Eigentumsgrundstück ist 600 qm groß und herrlich eingefriedet.
Das ursprüngliche, vordere Siedlungshaus wurde 1966 errichtet und 1976 um einen größeren Anbau erweitert, so das heute ca. 230 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen, aufgeteilt in 154 qm Wohnfläche für die Dauerwohnung und 76 qm Wohnfläche für die Ferienwohnung.
Die Dauerwohnung (Erstwohnsitz ist lt. Bebauungsplan Pflicht!) ist aktuell fest vermietet und befindet sich komplett im Anbau und über zwei Etagen.
Hier besticht vor allem das geräumige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss (mit großen Fensterelementen und einem Kamin) und das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad im Dachgeschoss.
Zwei Terrassen sind vorhanden.
Die offiziell genehmigte Ferienwohnung im teilunterkellerten Vorderhaus ist modernisierungsbedürftig. Der Grundriss erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und bietet u.a. neben Küche, Wohnzimmer und Bad drei (!) Schlafräume und eine schöne und große Dachterrasse.
Das komplette Raumprogramm der gesamten Immobilie entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Zeichnungen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme, die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast. Die Einbauküchen sowie das Mobiliar / Inventar der Ferienwohnung sind im Kaufpreis enthalten.
Der Außenbereich bietet Platz für Pkw-Stellplätze und eigene Gartenflächen für die jeweiligen Einheiten. Weiterhin befindet sich ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück, welches der Dauerwohnung zugeordnet ist. Hier ist die Garage (mit Sektionaltor), eine Werkstatt und ein großer Geräteraum integriert.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Dies bzgl. und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Das Eigentumsgrundstück ist 600 qm groß und herrlich eingefriedet.
Das ursprüngliche, vordere Siedlungshaus wurde 1966 errichtet und 1976 um einen größeren Anbau erweitert, so das heute ca. 230 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen, aufgeteilt in 154 qm Wohnfläche für die Dauerwohnung und 76 qm Wohnfläche für die Ferienwohnung.
Die Dauerwohnung (Erstwohnsitz ist lt. Bebauungsplan Pflicht!) ist aktuell fest vermietet und befindet sich komplett im Anbau und über zwei Etagen.
Hier besticht vor allem das geräumige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss (mit großen Fensterelementen und einem Kamin) und das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad im Dachgeschoss.
Zwei Terrassen sind vorhanden.
Die offiziell genehmigte Ferienwohnung im teilunterkellerten Vorderhaus ist modernisierungsbedürftig. Der Grundriss erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und bietet u.a. neben Küche, Wohnzimmer und Bad drei (!) Schlafräume und eine schöne und große Dachterrasse.
Das komplette Raumprogramm der gesamten Immobilie entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Zeichnungen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme, die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast. Die Einbauküchen sowie das Mobiliar / Inventar der Ferienwohnung sind im Kaufpreis enthalten.
Der Außenbereich bietet Platz für Pkw-Stellplätze und eigene Gartenflächen für die jeweiligen Einheiten. Weiterhin befindet sich ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück, welches der Dauerwohnung zugeordnet ist. Hier ist die Garage (mit Sektionaltor), eine Werkstatt und ein großer Geräteraum integriert.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Dies bzgl. und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Im attraktiven und idyllischem Fischerdörfchen Neuharlingersiel, nur unweit vom Hafen und Strand entfernt, bieten wir Ihnen in einer ruhigen Siedlungslage diese Immobilie mit zwei Einheiten zum Kauf an.
Das Eigentumsgrundstück ist 600 qm groß und herrlich eingefriedet.
Das ursprüngliche, vordere Siedlungshaus wurde 1966 errichtet und 1976 um einen größeren Anbau erweitert, so das heute ca. 230 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen, aufgeteilt in 154 qm Wohnfläche für die Dauerwohnung und 76 qm Wohnfläche für die Ferienwohnung.
Die Dauerwohnung (Erstwohnsitz ist lt. Bebauungsplan Pflicht!) ist aktuell fest vermietet und befindet sich komplett im Anbau und über zwei Etagen.
Hier besticht vor allem das geräumige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss (mit großen Fensterelementen und einem Kamin) und das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad im Dachgeschoss.
Zwei Terrassen sind vorhanden.
Die offiziell genehmigte Ferienwohnung im teilunterkellerten Vorderhaus ist modernisierungsbedürftig. Der Grundriss erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und bietet u.a. neben Küche, Wohnzimmer und Bad drei (!) Schlafräume und eine schöne und große Dachterrasse.
Das komplette Raumprogramm der gesamten Immobilie entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Zeichnungen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme, die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast. Die Einbauküchen sowie das Mobiliar / Inventar der Ferienwohnung sind im Kaufpreis enthalten.
Der Außenbereich bietet Platz für Pkw-Stellplätze und eigene Gartenflächen für die jeweiligen Einheiten. Weiterhin befindet sich ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück, welches der Dauerwohnung zugeordnet ist. Hier ist die Garage (mit Sektionaltor), eine Werkstatt und ein großer Geräteraum integriert.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Dies bzgl. und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Das Eigentumsgrundstück ist 600 qm groß und herrlich eingefriedet.
Das ursprüngliche, vordere Siedlungshaus wurde 1966 errichtet und 1976 um einen größeren Anbau erweitert, so das heute ca. 230 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen, aufgeteilt in 154 qm Wohnfläche für die Dauerwohnung und 76 qm Wohnfläche für die Ferienwohnung.
Die Dauerwohnung (Erstwohnsitz ist lt. Bebauungsplan Pflicht!) ist aktuell fest vermietet und befindet sich komplett im Anbau und über zwei Etagen.
Hier besticht vor allem das geräumige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss (mit großen Fensterelementen und einem Kamin) und das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad im Dachgeschoss.
Zwei Terrassen sind vorhanden.
Die offiziell genehmigte Ferienwohnung im teilunterkellerten Vorderhaus ist modernisierungsbedürftig. Der Grundriss erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und bietet u.a. neben Küche, Wohnzimmer und Bad drei (!) Schlafräume und eine schöne und große Dachterrasse.
Das komplette Raumprogramm der gesamten Immobilie entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Zeichnungen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme, die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast. Die Einbauküchen sowie das Mobiliar / Inventar der Ferienwohnung sind im Kaufpreis enthalten.
Der Außenbereich bietet Platz für Pkw-Stellplätze und eigene Gartenflächen für die jeweiligen Einheiten. Weiterhin befindet sich ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück, welches der Dauerwohnung zugeordnet ist. Hier ist die Garage (mit Sektionaltor), eine Werkstatt und ein großer Geräteraum integriert.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Dies bzgl. und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision2,97 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 2,97 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
2,97 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 2,97 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Nutzfläche (ca.)53 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenTeppich
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf316,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis13.02.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
s. Grundriss-Skizzen
s. Grundriss-Skizzen
- Möbliert
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Sieldung von Neuharlingersiel. Alle (touristischen) Angebote, Kindergarten, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Sieldung von Neuharlingersiel. Alle (touristischen) Angebote, Kindergarten, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
26427 Neuharlingersiel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
s. Grundriss-Skizzen
s. Grundriss-Skizzen
Ansprechpartner
Herr Dirk Blech
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norderstr. 1,
26427 Esens
26427 Esens
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
+49 4971 5243
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norder Straße 1,
26427 Esens
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