immobilie1-ID: 31495865 | Anbieter-ID: 25 361 013
Großzügiges Haus auf sonnigem Grundstück in beliebter Wohnlage am Rand von Esens
377.700 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
724 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das durch umfassende Modernisierungen glänzt.
Interessenten bietet diese Immobilie die Gelegenheit, ein sofort bezugsfertiges Eigenheim zu erwerben, das sowohl durch seine Lage als... mehr lesen
Interessenten bietet diese Immobilie die Gelegenheit, ein sofort bezugsfertiges Eigenheim zu erwerben, das sowohl durch seine Lage als... mehr lesen
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das durch umfassende Modernisierungen glänzt.
Interessenten bietet diese Immobilie die Gelegenheit, ein sofort bezugsfertiges Eigenheim zu erwerben, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein Raumangebot überzeugt. Dank der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen ist kein weiterer Renovierungsbedarf gegeben, somit können sich zukünftige Bewohner ganz auf ihr neues Zuhause konzentrieren. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über insgesamt sieben Zimmer. Das Haus befindet sich auf einem etwa 724 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gartenfreunde, als Spielbereich für Kinder oder für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist gepflegt und bietet genügend Privatsphäre für erholsame Stunden im Freien. Im Inneren des Hauses finden sich vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die zwei modernisierten Badezimmer sind sehr modern ausgestattet und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Neben einem geräumigen Wohnzimmer, das viel Licht durch die neuen Fenster einfängt, steht auch eine geräumige Küche zur Verfügung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 einer Vollsanierung unterzogen, wodurch zahlreiche Elemente modernisiert wurden. Dazu zählen unter anderem der Austausch der Fenster, eine umfassend erneuerte Elektrik sowie die Integration von elektrischen Außenjalousien. Die Fassade wurde im selben Jahr gereinigt, und das Dach erhielt eine vollständige Dämmung, wodurch eine energieeffiziente Nutzung gewährleistet ist. Im Jahr 2019 folgten der Austausch der Heizungsrohre im Erdgeschoss und die Anlage einer Drainage, um die langfristige Substanz des Hauses zu schützen. Einen weiteren Pluspunkt stellt die 2020 installierte Zentralheizung dar, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert. Eine zusätzliche Horizontalsperre wurde im selben Jahr integriert, um Feuchtigkeitsprobleme dauerhaft zu beseitigen. Dank dieser umfangreichen Maßnahmen präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem modernen Zustand und bietet eine moderne und zeitgemäße Ausstattung von sehr guter Qualität. Diese ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt, die großen Wert auf Funktionalität und Komfort legen. Um das Haus in einem optimalen Zustand zu halten, wurde besonderes Augenmerk auf die Wahl hochwertiger Materialien gelegt, was sich in allen Räumen widerspiegelt. Zudem ermöglichen die durchgeführten Modernisierungen eine effiziente Energienutzung und senken die laufenden Kosten erheblich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorteilen dieses Einfamilienhauses zu überzeugen.
Interessenten bietet diese Immobilie die Gelegenheit, ein sofort bezugsfertiges Eigenheim zu erwerben, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein Raumangebot überzeugt. Dank der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen ist kein weiterer Renovierungsbedarf gegeben, somit können sich zukünftige Bewohner ganz auf ihr neues Zuhause konzentrieren. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über insgesamt sieben Zimmer. Das Haus befindet sich auf einem etwa 724 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gartenfreunde, als Spielbereich für Kinder oder für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist gepflegt und bietet genügend Privatsphäre für erholsame Stunden im Freien. Im Inneren des Hauses finden sich vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die zwei modernisierten Badezimmer sind sehr modern ausgestattet und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Neben einem geräumigen Wohnzimmer, das viel Licht durch die neuen Fenster einfängt, steht auch eine geräumige Küche zur Verfügung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 einer Vollsanierung unterzogen, wodurch zahlreiche Elemente modernisiert wurden. Dazu zählen unter anderem der Austausch der Fenster, eine umfassend erneuerte Elektrik sowie die Integration von elektrischen Außenjalousien. Die Fassade wurde im selben Jahr gereinigt, und das Dach erhielt eine vollständige Dämmung, wodurch eine energieeffiziente Nutzung gewährleistet ist. Im Jahr 2019 folgten der Austausch der Heizungsrohre im Erdgeschoss und die Anlage einer Drainage, um die langfristige Substanz des Hauses zu schützen. Einen weiteren Pluspunkt stellt die 2020 installierte Zentralheizung dar, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert. Eine zusätzliche Horizontalsperre wurde im selben Jahr integriert, um Feuchtigkeitsprobleme dauerhaft zu beseitigen. Dank dieser umfangreichen Maßnahmen präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem modernen Zustand und bietet eine moderne und zeitgemäße Ausstattung von sehr guter Qualität. Diese ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt, die großen Wert auf Funktionalität und Komfort legen. Um das Haus in einem optimalen Zustand zu halten, wurde besonderes Augenmerk auf die Wahl hochwertiger Materialien gelegt, was sich in allen Räumen widerspiegelt. Zudem ermöglichen die durchgeführten Modernisierungen eine effiziente Energienutzung und senken die laufenden Kosten erheblich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorteilen dieses Einfamilienhauses zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis377.700 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1981
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)724 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis03.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Balkon
- Garage
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohngegend, die für ihre idyllische Atmosphäre und naturnahe Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit...
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Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohngegend, die für ihre idyllische Atmosphäre und naturnahe Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend, bietet die Lage ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spazier- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein, während nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglichen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind größere Städte und Autobahnanbindungen schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des ruhigen Landlebens genießen können, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Dieses Haus verbindet Wohnqualität mit Lebensqualität – ein perfekter Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend, bietet die Lage ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spazier- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein, während nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglichen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind größere Städte und Autobahnanbindungen schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des ruhigen Landlebens genießen können, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Dieses Haus verbindet Wohnqualität mit Lebensqualität – ein perfekter Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Stedesdorf Niedersachsen Deutschland (26427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 140.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 140.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 140.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 140.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Rolf Schapals
VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH
Am Markt 5,
26427 Esens
26427 Esens
Fockenbollwerkstraße 1,
26603 Aurich
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+49 4971 - 69 99 23 2
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