Exklusive Immobilie: Großzügiges Wohnhaus mit zwei genehmigten, barrierefreien + rollstuhlgerechten Ferienwohnungen in aktiver Vermietung

Kosten

• Kaufpreis
  549.000 €
• Käuferprovision
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Neuwertig
• Baujahr
  1979
• Zimmer
  9
• Anzahl Schlafzimmer
  6
• Anzahl Badezimmer
  4
• Balkon
  1
• Anzahl Terrassen
  1
• Anzahl Parkflächen
  4
• Wohnfläche (ca.)
  219 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  245 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  876 m²
• Nutzfläche (ca.)
  26 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Anzahl Stellplätze
  4
• Garage/Stellplatz
  Stellplatz
• Fußboden
  Fliesen
• WG-geeignet
  Nein
• Haustiere
  Nein

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  107,7 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1979
• Energieeffizienzklasse
  D
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014

Lage

Werdum ist ein idyllisches Warfendorf in Ostfriesland, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Eingebettet in die grüne Weite Niedersachsens, bietet der staatlich anerkannte Luftkurort eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Die Nähe zum... mehr lesen

Werdum ist ein idyllisches Warfendorf in Ostfriesland, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Eingebettet in die grüne Weite Niedersachsens, bietet der staatlich anerkannte Luftkurort eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Die Nähe zum beliebten Küstenort Neuharlingersiel (ca. 7km) ermöglicht schnelle Ausflüge ans Meer und zu den Ostfriesischen Inseln.
Das Dorf besticht durch seinen historischen Charme, gepflasterte Gassen und typische Backsteinarchitektur. Werdum ist bekannt für seinen Haustierpark, der nicht nur Familien anzieht, sondern auch das Bewusstsein für seltene Haustierrassen fördert. Neben dem Haustierpark laden verschiedene Wander- und Radwege dazu ein, die malerische Natur Ostfrieslands zu erkunden.
Durch die zentrale Lage in der Samtgemeinde Esens ist Werdum ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge nach Jever, Wittmund oder Esens, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten und sonstiges warten.

Werdum ist ein idyllisches Warfendorf in Ostfriesland, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Eingebettet in die grüne Weite Niedersachsens, bietet der staatlich anerkannte Luftkurort eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Die Nähe zum beliebten Küstenort Neuharlingersiel (ca. 7km) ermöglicht schnelle Ausflüge ans Meer und zu den Ostfriesischen Inseln.
Das Dorf besticht durch seinen historischen Charme, gepflasterte Gassen und typische Backsteinarchitektur. Werdum ist bekannt für seinen Haustierpark, der nicht nur Familien anzieht, sondern auch das Bewusstsein für seltene Haustierrassen fördert. Neben dem Haustierpark laden verschiedene Wander- und Radwege dazu ein, die malerische Natur Ostfrieslands zu erkunden.
Durch die zentrale Lage in der Samtgemeinde Esens ist Werdum ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge nach Jever, Wittmund oder Esens, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten und sonstiges warten.

Werdum Aurich Niedersachsen Deutschland (26427)

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