immobilie1-ID: 30881363 | Anbieter-ID: 6120#TVf1G
Winkelbungalow mit drei Ferienwohnungen, Garage und Sonnenterrasse
Auf Anfrage
Preis
282 m²
Wohnfläche
928 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Ein schöner Winkelbungalow mit zweischaligem Mauerwerk und einem Betonziegeldach.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Jedes Zimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Jedes Zimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre... mehr lesen
Ein schöner Winkelbungalow mit zweischaligem Mauerwerk und einem Betonziegeldach.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Jedes Zimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Durch den Einbau von drei großen Dachgauben konnte die Wohn- und Stellfläche in den Ferienwohnungen optimal erweitert werden.
Die weißen Verblendmauersteine haben sich seit der Errichtung nicht verändert und bedürfen aufgrund Ihrer Beschaffenheit und der Festigkeit quasi keiner Pflege, somit ein Stein von hoher Qualität.
An die zum Erdgeschoss gehörende Garage wurden mehrere Abstellräume angebaut. Dahinter befindet sich eine großzügig überdachte Sonnenterrasse für den Eigentümer und die Feriengäste.
Die Ferienwohnungen sind vollständig möbliert und werden "im laufenden Betrieb" übergeben, es findet also noch eine aktive Vermarktung und Vermietung statt. Die Ausstattung befindet sich in einem gutem Zustand und lässt sich einwandfrei nutzen.
Umliegende Ferienwohnungen mit vergleichbarer Ausstattung werden zu einem bedeutend höheren Mietpreis angeboten. Hier kann also noch eine Angleichung stattfinden um den Ertrag aus den Wohnungen zu optimieren.
Teils haben bereits größere Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden, wie die Kernsanierung eines Badezimmers und der Austausch einiger Fenster. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher ist im Jahr 2021 vollständig erneuert worden.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 928m² und bietet ausreichend Platz für diverse Freizeitaktivitäten im Freien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hier erwartet Sie ein komfortables und großzügiges Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Jedes Zimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Durch den Einbau von drei großen Dachgauben konnte die Wohn- und Stellfläche in den Ferienwohnungen optimal erweitert werden.
Die weißen Verblendmauersteine haben sich seit der Errichtung nicht verändert und bedürfen aufgrund Ihrer Beschaffenheit und der Festigkeit quasi keiner Pflege, somit ein Stein von hoher Qualität.
An die zum Erdgeschoss gehörende Garage wurden mehrere Abstellräume angebaut. Dahinter befindet sich eine großzügig überdachte Sonnenterrasse für den Eigentümer und die Feriengäste.
Die Ferienwohnungen sind vollständig möbliert und werden "im laufenden Betrieb" übergeben, es findet also noch eine aktive Vermarktung und Vermietung statt. Die Ausstattung befindet sich in einem gutem Zustand und lässt sich einwandfrei nutzen.
Umliegende Ferienwohnungen mit vergleichbarer Ausstattung werden zu einem bedeutend höheren Mietpreis angeboten. Hier kann also noch eine Angleichung stattfinden um den Ertrag aus den Wohnungen zu optimieren.
Teils haben bereits größere Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden, wie die Kernsanierung eines Badezimmers und der Austausch einiger Fenster. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher ist im Jahr 2021 vollständig erneuert worden.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 928m² und bietet ausreichend Platz für diverse Freizeitaktivitäten im Freien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hier erwartet Sie ein komfortables und großzügiges Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Ein schöner Winkelbungalow mit zweischaligem Mauerwerk und einem Betonziegeldach.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Jedes Zimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Durch den Einbau von drei großen Dachgauben konnte die Wohn- und Stellfläche in den Ferienwohnungen optimal erweitert werden.
Die weißen Verblendmauersteine haben sich seit der Errichtung nicht verändert und bedürfen aufgrund Ihrer Beschaffenheit und der Festigkeit quasi keiner Pflege, somit ein Stein von hoher Qualität.
An die zum Erdgeschoss gehörende Garage wurden mehrere Abstellräume angebaut. Dahinter befindet sich eine großzügig überdachte Sonnenterrasse für den Eigentümer und die Feriengäste.
Die Ferienwohnungen sind vollständig möbliert und werden "im laufenden Betrieb" übergeben, es findet also noch eine aktive Vermarktung und Vermietung statt. Die Ausstattung befindet sich in einem gutem Zustand und lässt sich einwandfrei nutzen.
Umliegende Ferienwohnungen mit vergleichbarer Ausstattung werden zu einem bedeutend höheren Mietpreis angeboten. Hier kann also noch eine Angleichung stattfinden um den Ertrag aus den Wohnungen zu optimieren.
Teils haben bereits größere Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden, wie die Kernsanierung eines Badezimmers und der Austausch einiger Fenster. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher ist im Jahr 2021 vollständig erneuert worden.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 928m² und bietet ausreichend Platz für diverse Freizeitaktivitäten im Freien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hier erwartet Sie ein komfortables und großzügiges Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Jedes Zimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Durch den Einbau von drei großen Dachgauben konnte die Wohn- und Stellfläche in den Ferienwohnungen optimal erweitert werden.
Die weißen Verblendmauersteine haben sich seit der Errichtung nicht verändert und bedürfen aufgrund Ihrer Beschaffenheit und der Festigkeit quasi keiner Pflege, somit ein Stein von hoher Qualität.
An die zum Erdgeschoss gehörende Garage wurden mehrere Abstellräume angebaut. Dahinter befindet sich eine großzügig überdachte Sonnenterrasse für den Eigentümer und die Feriengäste.
Die Ferienwohnungen sind vollständig möbliert und werden "im laufenden Betrieb" übergeben, es findet also noch eine aktive Vermarktung und Vermietung statt. Die Ausstattung befindet sich in einem gutem Zustand und lässt sich einwandfrei nutzen.
Umliegende Ferienwohnungen mit vergleichbarer Ausstattung werden zu einem bedeutend höheren Mietpreis angeboten. Hier kann also noch eine Angleichung stattfinden um den Ertrag aus den Wohnungen zu optimieren.
Teils haben bereits größere Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden, wie die Kernsanierung eines Badezimmers und der Austausch einiger Fenster. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher ist im Jahr 2021 vollständig erneuert worden.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 928m² und bietet ausreichend Platz für diverse Freizeitaktivitäten im Freien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hier erwartet Sie ein komfortables und großzügiges Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Mieteinnahmen pro Jahr35.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)282 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)928 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)700 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze6.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis18.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der untere Teil des Ferienhauses wurde von der jetzigen Eigentümerin lange Jahre selbst genutzt, dementsprechend wurde das Haus überaus pfleglich und fürsorglich behandelt. Diesen Eindruck erhält man sofort nach Betreten der Türschwelle.
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Der untere Teil des Ferienhauses wurde von der jetzigen Eigentümerin lange Jahre selbst genutzt, dementsprechend wurde das Haus überaus pfleglich und fürsorglich behandelt. Diesen Eindruck erhält man sofort nach Betreten der Türschwelle.
Eine Festvermietung wäre für den Erdgeschossteil ebenfalls denkbar, sodass die Immobilie durchaus auch als Renditeobjekt betrachtet werden kann.
Eine Festvermietung wäre für den Erdgeschossteil ebenfalls denkbar, sodass die Immobilie durchaus auch als Renditeobjekt betrachtet werden kann.
Der untere Teil des Ferienhauses wurde von der jetzigen Eigentümerin lange Jahre selbst genutzt, dementsprechend wurde das Haus überaus pfleglich und fürsorglich behandelt. Diesen Eindruck erhält man sofort nach Betreten der Türschwelle.
Eine Festvermietung wäre für den Erdgeschossteil ebenfalls denkbar, sodass die Immobilie durchaus auch als Renditeobjekt betrachtet werden kann.
Eine Festvermietung wäre für den Erdgeschossteil ebenfalls denkbar, sodass die Immobilie durchaus auch als Renditeobjekt betrachtet werden kann.
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
In Sackgassenlage, mit Parkmöglichkeiten am Wendehammer. Einen Steinwurf entfernt befindet sich die Park- und Freizeitanlage "Am Kolk". Dort können Sie um den "Kolk" genannten See flanieren und den Ausblick auf die weitläufigen Naturflächen genießen.
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In Sackgassenlage, mit Parkmöglichkeiten am Wendehammer. Einen Steinwurf entfernt befindet sich die Park- und Freizeitanlage "Am Kolk". Dort können Sie um den "Kolk" genannten See flanieren und den Ausblick auf die weitläufigen Naturflächen genießen.
Der Strand ist 5 Gehminuten entfernt, sodass die Lage auch für die zahlreichen Feriengäste in Horumersiel äußerst attraktiv ist. Das Gartengrundstück befindet sich in Südlage, somit haben Sie im Sommer bis in die späten Abendstunden noch eine Sonnenterrasse
Der Strand ist 5 Gehminuten entfernt, sodass die Lage auch für die zahlreichen Feriengäste in Horumersiel äußerst attraktiv ist. Das Gartengrundstück befindet sich in Südlage, somit haben Sie im Sommer bis in die späten Abendstunden noch eine Sonnenterrasse
In Sackgassenlage, mit Parkmöglichkeiten am Wendehammer. Einen Steinwurf entfernt befindet sich die Park- und Freizeitanlage "Am Kolk". Dort können Sie um den "Kolk" genannten See flanieren und den Ausblick auf die weitläufigen Naturflächen genießen.
Der Strand ist 5 Gehminuten entfernt, sodass die Lage auch für die zahlreichen Feriengäste in Horumersiel äußerst attraktiv ist. Das Gartengrundstück befindet sich in Südlage, somit haben Sie im Sommer bis in die späten Abendstunden noch eine Sonnenterrasse
Der Strand ist 5 Gehminuten entfernt, sodass die Lage auch für die zahlreichen Feriengäste in Horumersiel äußerst attraktiv ist. Das Gartengrundstück befindet sich in Südlage, somit haben Sie im Sommer bis in die späten Abendstunden noch eine Sonnenterrasse
26434 Wangerland · Deutschland
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Ansprechpartner
Johann Ihnen
Johann Ihnen Immobilien
Wallstr. 1,
26409 Wittmund
26409 Wittmund
Wallstraße 1,
26409 Wittmund
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