Gemütliches Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück – zentral gelegen in Jever.

In zentraler Lage von Jever wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 auf neue Eigentümer. Es befindet sich in einem belebten Wohngebiet mit Tempo-30-Zone, das eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet. Die... mehr lesen

In zentraler Lage von Jever wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 auf neue Eigentümer. Es befindet sich in einem belebten Wohngebiet mit Tempo-30-Zone, das eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Besonders für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt, und die nächste Grundschule ist in nur ca. 300 Metern zu erreichen – kurze Wege, die den Alltag deutlich erleichtern.

Das freistehende Haus steht auf einem 493 m² großen Grundstück und bietet rund 91,44 m² Wohnfläche sowie etwa 51,26 m² zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt verfügt es über vier Zimmer, ein Badezimmer und eine Einbauküche. Bitte beachten Sie: Die Küche gehört den Mietern und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das Badezimmer wurde im Jahr 2009 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil. Es verfügt zudem über eine Fußbodenerwärmung. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2003, die Heizkörper wurden Anfang 2020 im Erdgeschoss teilweise ausgetauscht. Auch der Außenbereich wurde regelmäßig instand gehalten – zuletzt wurden im Oktober 2020 die Pfeiler am Haus saniert.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet viel Stauraum, mehrere Räume und einen praktischen Zugang zur Terrasse – ideal für den direkten Weg in den Garten oder zur vielseitigen Nutzung der Kellerräume. Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge befinden sich auf dem Grundstück.

Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Grundstück mit 430 m² Fläche, das ebenfalls zum Angebot gehört. Es befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und kann separat bebaut werden. Das zusätzliche Grundstück bietet somit Potenzial für ein weiteres Wohnhaus, das sich ideal zur Vermietung eignet und eine langfristige Einnahmequelle darstellen kann. Alternativ kann es – wie bisher – als großzügige Gartenerweiterung genutzt oder zu einem späteren Zeitpunkt bebaut werden, sollte zusätzlicher Raum benötigt werden.

Aktuell ist das Haus noch vermietet – das Mietverhältnis wurde jedoch bereits einvernehmlich zwischen Mietern und Eigentümer spätestens zum 31.12.2025 beendet. Gemäß Mietaufhebungsvertrag ist ein früherer Auszugstermin jederzeit möglich. Somit eröffnet sich ab Anfang des kommenden Jahres – oder je nach Auszug sogar schon früher – die Möglichkeit, dieses Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen oder neu zu vermieten.

Das Angebot spricht sowohl Eigennutzer an, die ein zentrumsnahes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, als auch Kapitalanleger, die Wohnraum schaffen oder langfristig von einer Vermietung beider Einheiten profitieren möchten.

Ein 360°-Rundgang ist ebenfalls auf Anfrage verfügbar. Weitere Innenaufnahmen erhalten Sie ebenfalls gerne nach Anfrage im Exposé.

Wenn Sie sich ein gemütliches Zuhause mit Raum zum Leben und Gestalten wünschen – und gleichzeitig ein Grundstück mit Potenzial für zukünftige Bauprojekte – freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses interessante Objekt gerne persönlich.