immobilie1-ID: 31156541 | Anbieter-ID: 30800
Besondere Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne
449.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Jahre 2002 wurde das Mehrparteienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen in hochwertiger Art und Weise erstellt. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat einen großflächigen Westbalkon, mit einem idyllischen Blick in einen...
mehr lesen
Im Jahre 2002 wurde das Mehrparteienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen in hochwertiger Art und Weise erstellt. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat einen großflächigen Westbalkon, mit einem idyllischen Blick in einen kleinen und ruhigen Park. Zum gemütlichen Verweilen, auch in sonnenstärkeren Zeiten, dient eine voll elektrische Markise. Grundsätzlich wurde die Zwei-Zimmerwohnung super gepflegt, lediglich die Brennwerttherme der Eigentumswohnung wurde 2015 ausgetauscht. Vom anfänglichen Bauherrn wurde die Wohnung als 3-Zimmerwohnung konzipiert und könnte mit einfachen Schritten auch zu dieser neu aufgeteilt werden.
Die jetzige Konzeption haben die Eigentümer der Wohnung gewählt. Ein gut ausgestattetes Schlafzimmer sowie dem freundlichen Duschbadezimmer und dem großen Wohnbereich, mit kompakter Küchennische, entsprach den Anforderungen der jetzigen Nutzer. Der üppige Wohnbereich hat große Fensterelemente und den Zugang zum Balkon, wodurch der Lebensmittelpunkt definitiv im lichtdurchfluteten Wohnbereich zu finden ist.
Im Außenbereich gibt es noch einen ca. 6 m² großen Abstellbereich, der perfekt für die eigenen Fahrräder genutzt werden kann.
Die jetzige Konzeption haben die Eigentümer der Wohnung gewählt. Ein gut ausgestattetes Schlafzimmer sowie dem freundlichen Duschbadezimmer und dem großen Wohnbereich, mit kompakter Küchennische, entsprach den Anforderungen der jetzigen Nutzer. Der üppige Wohnbereich hat große Fensterelemente und den Zugang zum Balkon, wodurch der Lebensmittelpunkt definitiv im lichtdurchfluteten Wohnbereich zu finden ist.
Im Außenbereich gibt es noch einen ca. 6 m² großen Abstellbereich, der perfekt für die eigenen Fahrräder genutzt werden kann.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis25.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Markise
Aufteilung:
1. Obergeschoss - Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon
- elektrische Markise
Aufteilung:
1. Obergeschoss - Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Markise
Aufteilung:
1. Obergeschoss - Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon
- elektrische Markise
Aufteilung:
1. Obergeschoss - Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wangerooge, abseits der Ferienhektik, aber dennoch nah genug an Strand und Einkaufsmöglichkeiten, so dass man diese innerhalb weniger Gehminuten erreichen kann. Wangerooge gehört zu den ostfriesischen Inseln...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wangerooge, abseits der Ferienhektik, aber dennoch nah genug an Strand und Einkaufsmöglichkeiten, so dass man diese innerhalb weniger Gehminuten erreichen kann. Wangerooge gehört zu den ostfriesischen Inseln und vereint den wunderschönen Familienurlaub mit schöner ruhiger Wohnatmosphäre und dem einzigartigen Flair einer Insel im Wattenmeer.
Wangerooge Niedersachsen Deutschland (26486)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise:
- Balkon wurde 2023 erneuert
- die wohnungseigene Brennwerttherme wurde 2015 ausgetauscht
- die Wohnung wurde bisher als 2-Zimmerwohnugn genutzt, kann jedoch in eine 3-Zimmerwohnung umgebaut werden
VERBRAUCHERINFO
1.... mehr lesen
- Balkon wurde 2023 erneuert
- die wohnungseigene Brennwerttherme wurde 2015 ausgetauscht
- die Wohnung wurde bisher als 2-Zimmerwohnugn genutzt, kann jedoch in eine 3-Zimmerwohnung umgebaut werden
VERBRAUCHERINFO
1.... mehr lesen
Hinweise:
- Balkon wurde 2023 erneuert
- die wohnungseigene Brennwerttherme wurde 2015 ausgetauscht
- die Wohnung wurde bisher als 2-Zimmerwohnugn genutzt, kann jedoch in eine 3-Zimmerwohnung umgebaut werden
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
- Balkon wurde 2023 erneuert
- die wohnungseigene Brennwerttherme wurde 2015 ausgetauscht
- die Wohnung wurde bisher als 2-Zimmerwohnugn genutzt, kann jedoch in eine 3-Zimmerwohnung umgebaut werden
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Patrick Brandt
Landessparkasse zu Oldenburg
Marktplatz 5,
26316 Varel
26316 Varel
Schlossplatz 7-8 ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 230 7333
Landessparkasse zu Oldenburg
Schlossplatz 7-8 ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 230 73 00
patrick.brandt@lzo.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail