immobilie1-ID: 30440973 | Anbieter-ID: 6153
Typisches Kleinsiedlerhaus möchte energetisch saniert werden
149.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
917 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie scheuen sich nicht, "Opas"-Haus neues Leben einzuhauchen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie: 1958 erbaut und äußerlich charakteristisch mit seinem tollen Klinker und dem Tonziegeldach erhalten geblieben. Lediglich im...
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Sie scheuen sich nicht, "Opas"-Haus neues Leben einzuhauchen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie: 1958 erbaut und äußerlich charakteristisch mit seinem tollen Klinker und dem Tonziegeldach erhalten geblieben. Lediglich im Innenbereich sind kleine Veränderungen im Laufe der Zeit erfolgt, aber der typische symmetrische Grundrissstil der 50er und 60er Jahre ist noch vorhanden. Ebenso die Einbauteile und technische Ausstattung. Die ursprünglichen Holzfenster wurden 1978 gegen Kunststoff-Fenster ausgetauscht und anstelle der typischen Ofenheizung hat in den 90er Jahren eine Gasheizung Einzug erhalten, diese wurde 2001 gegen ein Buderus-Brennwert-Gerät ausgetauscht.
Der hintere typische Stallbereich dieser Siedlungsarchitektur wurde nach Aufgabe der Kleintierhaltung zu Abstellräumen und einer Hobbywerkstatt umfunktioniert. Hier ist allerdings die bauliche Substanz nachzubessern. Im Übergangsbereich zum Wohnhaus ist ein seniorengerechtes Duschbad eingerichtet.
1978 wurde die Aufstellung einer Fertiggarage genehmigt, sodass seitdem auch das Auto trocken stehen konnte. Der für Fahrräder und Gartengeräte seinerzeit angebaute Schuppen ist sanierungsbedürftig. Der Garten teilt sich durch die Positionierung der Garage in zwei Bereiche, so dass ein kaum einsehbarer Innenhof entstanden ist.
Fragen zum Bauzustand und erforderlichem Sanierungsaufwand beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann….
Der hintere typische Stallbereich dieser Siedlungsarchitektur wurde nach Aufgabe der Kleintierhaltung zu Abstellräumen und einer Hobbywerkstatt umfunktioniert. Hier ist allerdings die bauliche Substanz nachzubessern. Im Übergangsbereich zum Wohnhaus ist ein seniorengerechtes Duschbad eingerichtet.
1978 wurde die Aufstellung einer Fertiggarage genehmigt, sodass seitdem auch das Auto trocken stehen konnte. Der für Fahrräder und Gartengeräte seinerzeit angebaute Schuppen ist sanierungsbedürftig. Der Garten teilt sich durch die Positionierung der Garage in zwei Bereiche, so dass ein kaum einsehbarer Innenhof entstanden ist.
Fragen zum Bauzustand und erforderlichem Sanierungsaufwand beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann….
Sie scheuen sich nicht, "Opas"-Haus neues Leben einzuhauchen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie: 1958 erbaut und äußerlich charakteristisch mit seinem tollen Klinker und dem Tonziegeldach erhalten geblieben. Lediglich im Innenbereich sind kleine Veränderungen im Laufe der Zeit erfolgt, aber der typische symmetrische Grundrissstil der 50er und 60er Jahre ist noch vorhanden. Ebenso die Einbauteile und technische Ausstattung. Die ursprünglichen Holzfenster wurden 1978 gegen Kunststoff-Fenster ausgetauscht und anstelle der typischen Ofenheizung hat in den 90er Jahren eine Gasheizung Einzug erhalten, diese wurde 2001 gegen ein Buderus-Brennwert-Gerät ausgetauscht.
Der hintere typische Stallbereich dieser Siedlungsarchitektur wurde nach Aufgabe der Kleintierhaltung zu Abstellräumen und einer Hobbywerkstatt umfunktioniert. Hier ist allerdings die bauliche Substanz nachzubessern. Im Übergangsbereich zum Wohnhaus ist ein seniorengerechtes Duschbad eingerichtet.
1978 wurde die Aufstellung einer Fertiggarage genehmigt, sodass seitdem auch das Auto trocken stehen konnte. Der für Fahrräder und Gartengeräte seinerzeit angebaute Schuppen ist sanierungsbedürftig. Der Garten teilt sich durch die Positionierung der Garage in zwei Bereiche, so dass ein kaum einsehbarer Innenhof entstanden ist.
Fragen zum Bauzustand und erforderlichem Sanierungsaufwand beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann….
Der hintere typische Stallbereich dieser Siedlungsarchitektur wurde nach Aufgabe der Kleintierhaltung zu Abstellräumen und einer Hobbywerkstatt umfunktioniert. Hier ist allerdings die bauliche Substanz nachzubessern. Im Übergangsbereich zum Wohnhaus ist ein seniorengerechtes Duschbad eingerichtet.
1978 wurde die Aufstellung einer Fertiggarage genehmigt, sodass seitdem auch das Auto trocken stehen konnte. Der für Fahrräder und Gartengeräte seinerzeit angebaute Schuppen ist sanierungsbedürftig. Der Garten teilt sich durch die Positionierung der Garage in zwei Bereiche, so dass ein kaum einsehbarer Innenhof entstanden ist.
Fragen zum Bauzustand und erforderlichem Sanierungsaufwand beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann….
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)127 m²
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Grundstücksfläche (ca.)917 m²
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Nutzfläche (ca.)26 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Stellplatz1
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Garage1
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf203,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis25.05.2033
A+
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200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
Diele, Flur, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Abstellraum, Werkstatt, Vorrat, Schuppen, Terrasse, Garage
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Gast, Duschbad, Bodenraum
Erdgeschoss:
Diele, Flur, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Abstellraum, Werkstatt, Vorrat, Schuppen, Terrasse, Garage
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Gast, Duschbad, Bodenraum
Lage
Dieses urige Kleinsiedlerhaus liegt in "zweiter"-Reihe zwischen der Verbindungsstraße von Westerholt nach Esens und einem kleinen Gemeindeweg, so dass Sie von 2 Seiten das Grundstück anfahren können. Die Garage liegt zur ruhigeren Seite. Die Terrasse... mehr lesen
Dieses urige Kleinsiedlerhaus liegt in "zweiter"-Reihe zwischen der Verbindungsstraße von Westerholt nach Esens und einem kleinen Gemeindeweg, so dass Sie von 2 Seiten das Grundstück anfahren können. Die Garage liegt zur ruhigeren Seite. Die Terrasse liegt zur Westseite und ist von hohe Bäumen umgeben.
Dieses urige Kleinsiedlerhaus liegt in "zweiter"-Reihe zwischen der Verbindungsstraße von Westerholt nach Esens und einem kleinen Gemeindeweg, so dass Sie von 2 Seiten das Grundstück anfahren können. Die Garage liegt zur ruhigeren Seite. Die Terrasse liegt zur Westseite und ist von hohe Bäumen umgeben.
26489 Ochtersum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erdgeschoss:
Diele, Flur, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Abstellraum, Werkstatt, Vorrat, Schuppen, Terrasse, Garage
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Gast, Duschbad, Bodenraum
Diele, Flur, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Abstellraum, Werkstatt, Vorrat, Schuppen, Terrasse, Garage
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Gast, Duschbad, Bodenraum
Erdgeschoss:
Diele, Flur, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Abstellraum, Werkstatt, Vorrat, Schuppen, Terrasse, Garage
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Gast, Duschbad, Bodenraum
Diele, Flur, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Abstellraum, Werkstatt, Vorrat, Schuppen, Terrasse, Garage
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Gast, Duschbad, Bodenraum
Ansprechpartner
Herr Thorsten Figge
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
04971-94990
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norder Straße 1,
26427 Esens
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04971 5243
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