immobilie1-ID: 31357987 | Anbieter-ID: I-00YVOG-W-02XENK
Doppelhaushälfte Nähe Norddeich – Mit Kamin, Garage und Südwest-Terrasse
269.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 bietet auf einem Grundstück von ca. 310 m² eine durchdachte Aufteilung und eine moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² ist das Objekt...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 bietet auf einem Grundstück von ca. 310 m² eine durchdachte Aufteilung und eine moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² ist das Objekt ideal für kleine Familien oder Paare geeignet. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine moderne Fußbodenheizung und einen gefliesten Boden aus, was eine angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank sowie einen gemauerten, geschlossenen Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Südwest-Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2014 versehen. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizungsanlage (Kombi-Gastherme von 2006), die sich in einem guten Zustand befindet. Ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Garderobennische runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Fußbodenerwärmung ausgestattet und bietet damit hohen Komfort. Der Boden ist im Dachgeschoss mit Laminat ausgelegt. Der ausgebaute Spitzboden ist ebenfalls mit Laminatboden versehen. Das Dach ist mit glasierten Dachziegeln und einem verkleideten Schornstein ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit manuellen Außenrollläden versehen, was für zusätzliche Sicherheit und einen guten Sonnenschutz sorgt. Die Garage mit ca. 26,6 m² bietet ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienung sowie einen Seitenzugang zum Garten und rundet das Angebot ideal ab. Die Immobilie ist nach Teilungserklärung gegliedert. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 bietet auf einem Grundstück von ca. 310 m² eine durchdachte Aufteilung und eine moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² ist das Objekt ideal für kleine Familien oder Paare geeignet. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine moderne Fußbodenheizung und einen gefliesten Boden aus, was eine angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank sowie einen gemauerten, geschlossenen Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Südwest-Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2014 versehen. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizungsanlage (Kombi-Gastherme von 2006), die sich in einem guten Zustand befindet. Ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Garderobennische runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Fußbodenerwärmung ausgestattet und bietet damit hohen Komfort. Der Boden ist im Dachgeschoss mit Laminat ausgelegt. Der ausgebaute Spitzboden ist ebenfalls mit Laminatboden versehen. Das Dach ist mit glasierten Dachziegeln und einem verkleideten Schornstein ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit manuellen Außenrollläden versehen, was für zusätzliche Sicherheit und einen guten Sonnenschutz sorgt. Die Garage mit ca. 26,6 m² bietet ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienung sowie einen Seitenzugang zum Garten und rundet das Angebot ideal ab. Die Immobilie ist nach Teilungserklärung gegliedert. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)91 m²
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Grundstücksfläche (ca.)310 m²
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Nutzfläche (ca.)46 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in nördlicher Stadtrandlage in einer ruhigen Wohngegend von Norden. Im Umkreis von ca. 750 m finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das zwei Kilometer entfernte Zentrum von Norden...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in nördlicher Stadtrandlage in einer ruhigen Wohngegend von Norden. Im Umkreis von ca. 750 m finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das zwei Kilometer entfernte Zentrum von Norden punktet mit einer vollwertigen Infrastruktur und bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ebenso alle notwendigen Einrichtungen zur Gesundheits- und Daseinsvorsorge sowie ein gutes kulturelles Angebot. In ca. 2,5 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, liegen nah und sind von Norddeich aus bequem per Fähre erreichbar. Über das bis Emden gut ausgebaute Autobahnnetz ist Norden sehr gut mit dem PKW erreichbar. Der nächste Flughafen in Bremen ist 1,5 Autostunden entfernt oder kann bequem vom vier Kilometer entfernten Norder Bahnhof mit dem Zug erreicht werden. Somit liefert Norden unweit der Nordsee höchste Lebensqualität durch die Symbiose von ostfriesischem Flair und zahlreichen Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in nördlicher Stadtrandlage in einer ruhigen Wohngegend von Norden. Im Umkreis von ca. 750 m finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das zwei Kilometer entfernte Zentrum von Norden punktet mit einer vollwertigen Infrastruktur und bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ebenso alle notwendigen Einrichtungen zur Gesundheits- und Daseinsvorsorge sowie ein gutes kulturelles Angebot. In ca. 2,5 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, liegen nah und sind von Norddeich aus bequem per Fähre erreichbar. Über das bis Emden gut ausgebaute Autobahnnetz ist Norden sehr gut mit dem PKW erreichbar. Der nächste Flughafen in Bremen ist 1,5 Autostunden entfernt oder kann bequem vom vier Kilometer entfernten Norder Bahnhof mit dem Zug erreicht werden. Somit liefert Norden unweit der Nordsee höchste Lebensqualität durch die Symbiose von ostfriesischem Flair und zahlreichen Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten.
26506 Norden · Norden · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Norden-Norddeich
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Dörper Weg 8
26506 Norden
26506 Norden
Friedrichstraße ,
26548 Norderney
26548 Norderney
+49 4931 92951-80
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße ,
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