immobilie1-ID: 31476539 | Anbieter-ID: 2025-116
Gepflegte Dachgeschoss-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Lütetsburg
129.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen im schönen Ort Lütetsburg, einem Ortsteil der Samtgemeinde Hage. Direkt vor Norden/Norddeich liegend, erfreut sich Lütetsburg hoher Beliebtheit aufgrund der ruhigen Lage, der Nähe zu Norden und Hage sowie des Golfplatzes und Schlossparks...
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Willkommen im schönen Ort Lütetsburg, einem Ortsteil der Samtgemeinde Hage. Direkt vor Norden/Norddeich liegend, erfreut sich Lütetsburg hoher Beliebtheit aufgrund der ruhigen Lage, der Nähe zu Norden und Hage sowie des Golfplatzes und Schlossparks in Lütetsburg.
Diese solide Dachgeschoss-Eigentumswohnung wurde 1979 in Massivbauweise in einem Haus mit vier Wohnungen errichtet und von den jetzigen Eigentümern liebevoll gepflegt. Die Aufteilung der Räume dieser Wohnung ist geordnet und bietet ausreichend Platz. Sie erhalten ein komfortables Schlafzimmer, ein funktionales Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne, ein separates WC, einen Abstellraum, ein großes helles Wohnzimmer, sowie eine Wohnküche mit Einbauküche. Ein großzügiger Balkon im Loggia-Stil lädt zum Verweilen und Genießen der schönen Sonnentage ein. Jede Wohnung hat einen separaten, komplett geschlossenen Abstellraum. Ferner befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum für Fahrräder etc. sowie ein Heizungs-/Technikraum im trockenen Keller.
Im hinteren Grundstücksbereich (abgewandt und nicht sichtbar von dieser Wohnung) befindet sich ein gemeinschaftlicher und optisch abgetrennter/versteckter) Mülleimersammelplatz. Das gesamte Objekt und die Eigentümergemeinschaft macht einen sehr ordentlichen und aufgeräumten Eindruck. Alles hat seinen Platz und es sind überall ausreichend Stellflächen vorhanden.
Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher aus 2008.
Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Hervorzuheben ist die schöne ruhige Lage vor den Toren Nordens. Die Nordsee ist somit zum Greifen nah.
Diese solide Dachgeschoss-Eigentumswohnung wurde 1979 in Massivbauweise in einem Haus mit vier Wohnungen errichtet und von den jetzigen Eigentümern liebevoll gepflegt. Die Aufteilung der Räume dieser Wohnung ist geordnet und bietet ausreichend Platz. Sie erhalten ein komfortables Schlafzimmer, ein funktionales Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne, ein separates WC, einen Abstellraum, ein großes helles Wohnzimmer, sowie eine Wohnküche mit Einbauküche. Ein großzügiger Balkon im Loggia-Stil lädt zum Verweilen und Genießen der schönen Sonnentage ein. Jede Wohnung hat einen separaten, komplett geschlossenen Abstellraum. Ferner befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum für Fahrräder etc. sowie ein Heizungs-/Technikraum im trockenen Keller.
Im hinteren Grundstücksbereich (abgewandt und nicht sichtbar von dieser Wohnung) befindet sich ein gemeinschaftlicher und optisch abgetrennter/versteckter) Mülleimersammelplatz. Das gesamte Objekt und die Eigentümergemeinschaft macht einen sehr ordentlichen und aufgeräumten Eindruck. Alles hat seinen Platz und es sind überall ausreichend Stellflächen vorhanden.
Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher aus 2008.
Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Hervorzuheben ist die schöne ruhige Lage vor den Toren Nordens. Die Nordsee ist somit zum Greifen nah.
Willkommen im schönen Ort Lütetsburg, einem Ortsteil der Samtgemeinde Hage. Direkt vor Norden/Norddeich liegend, erfreut sich Lütetsburg hoher Beliebtheit aufgrund der ruhigen Lage, der Nähe zu Norden und Hage sowie des Golfplatzes und Schlossparks in Lütetsburg.
Diese solide Dachgeschoss-Eigentumswohnung wurde 1979 in Massivbauweise in einem Haus mit vier Wohnungen errichtet und von den jetzigen Eigentümern liebevoll gepflegt. Die Aufteilung der Räume dieser Wohnung ist geordnet und bietet ausreichend Platz. Sie erhalten ein komfortables Schlafzimmer, ein funktionales Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne, ein separates WC, einen Abstellraum, ein großes helles Wohnzimmer, sowie eine Wohnküche mit Einbauküche. Ein großzügiger Balkon im Loggia-Stil lädt zum Verweilen und Genießen der schönen Sonnentage ein. Jede Wohnung hat einen separaten, komplett geschlossenen Abstellraum. Ferner befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum für Fahrräder etc. sowie ein Heizungs-/Technikraum im trockenen Keller.
Im hinteren Grundstücksbereich (abgewandt und nicht sichtbar von dieser Wohnung) befindet sich ein gemeinschaftlicher und optisch abgetrennter/versteckter) Mülleimersammelplatz. Das gesamte Objekt und die Eigentümergemeinschaft macht einen sehr ordentlichen und aufgeräumten Eindruck. Alles hat seinen Platz und es sind überall ausreichend Stellflächen vorhanden.
Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher aus 2008.
Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Hervorzuheben ist die schöne ruhige Lage vor den Toren Nordens. Die Nordsee ist somit zum Greifen nah.
Diese solide Dachgeschoss-Eigentumswohnung wurde 1979 in Massivbauweise in einem Haus mit vier Wohnungen errichtet und von den jetzigen Eigentümern liebevoll gepflegt. Die Aufteilung der Räume dieser Wohnung ist geordnet und bietet ausreichend Platz. Sie erhalten ein komfortables Schlafzimmer, ein funktionales Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne, ein separates WC, einen Abstellraum, ein großes helles Wohnzimmer, sowie eine Wohnküche mit Einbauküche. Ein großzügiger Balkon im Loggia-Stil lädt zum Verweilen und Genießen der schönen Sonnentage ein. Jede Wohnung hat einen separaten, komplett geschlossenen Abstellraum. Ferner befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum für Fahrräder etc. sowie ein Heizungs-/Technikraum im trockenen Keller.
Im hinteren Grundstücksbereich (abgewandt und nicht sichtbar von dieser Wohnung) befindet sich ein gemeinschaftlicher und optisch abgetrennter/versteckter) Mülleimersammelplatz. Das gesamte Objekt und die Eigentümergemeinschaft macht einen sehr ordentlichen und aufgeräumten Eindruck. Alles hat seinen Platz und es sind überall ausreichend Stellflächen vorhanden.
Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher aus 2008.
Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Hervorzuheben ist die schöne ruhige Lage vor den Toren Nordens. Die Nordsee ist somit zum Greifen nah.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen.
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis26.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
-Baujahr 1979
-Kunststofffenster mit Außenrollladen
-neue Kunststoff-Dachflächenfenster ca.4 Jahre alt
-Einbauküche
-Bad und WC getrennt, beide Räume vor ca. 4 Jahren neu gefliest
-großer Balkon, vor ca. 4 Jahren erneuert... mehr lesen
-Baujahr 1979
-Kunststofffenster mit Außenrollladen
-neue Kunststoff-Dachflächenfenster ca.4 Jahre alt
-Einbauküche
-Bad und WC getrennt, beide Räume vor ca. 4 Jahren neu gefliest
-großer Balkon, vor ca. 4 Jahren erneuert... mehr lesen
Die Ausstattung im Überblick:
-Baujahr 1979
-Kunststofffenster mit Außenrollladen
-neue Kunststoff-Dachflächenfenster ca.4 Jahre alt
-Einbauküche
-Bad und WC getrennt, beide Räume vor ca. 4 Jahren neu gefliest
-großer Balkon, vor ca. 4 Jahren erneuert (WPC-Dielen und Kunststoffverkleidung der Gaube
-großer Keller (Einzelraum und Gemeinschaftsraum)
-Verbrauchsmengen durch Zwischenzähler ablesbar
Die Wohnung kann per Ende April mietfrei übernommen werden.
Nach kleineren Malerarbeiten ist diese Wohnung sofort vermietbar. Auf Wunsch besorgen wir Ihnen den passenden Mieter.
-Baujahr 1979
-Kunststofffenster mit Außenrollladen
-neue Kunststoff-Dachflächenfenster ca.4 Jahre alt
-Einbauküche
-Bad und WC getrennt, beide Räume vor ca. 4 Jahren neu gefliest
-großer Balkon, vor ca. 4 Jahren erneuert (WPC-Dielen und Kunststoffverkleidung der Gaube
-großer Keller (Einzelraum und Gemeinschaftsraum)
-Verbrauchsmengen durch Zwischenzähler ablesbar
Die Wohnung kann per Ende April mietfrei übernommen werden.
Nach kleineren Malerarbeiten ist diese Wohnung sofort vermietbar. Auf Wunsch besorgen wir Ihnen den passenden Mieter.
Die Ausstattung im Überblick:
-Baujahr 1979
-Kunststofffenster mit Außenrollladen
-neue Kunststoff-Dachflächenfenster ca.4 Jahre alt
-Einbauküche
-Bad und WC getrennt, beide Räume vor ca. 4 Jahren neu gefliest
-großer Balkon, vor ca. 4 Jahren erneuert (WPC-Dielen und Kunststoffverkleidung der Gaube
-großer Keller (Einzelraum und Gemeinschaftsraum)
-Verbrauchsmengen durch Zwischenzähler ablesbar
Die Wohnung kann per Ende April mietfrei übernommen werden.
Nach kleineren Malerarbeiten ist diese Wohnung sofort vermietbar. Auf Wunsch besorgen wir Ihnen den passenden Mieter.
-Baujahr 1979
-Kunststofffenster mit Außenrollladen
-neue Kunststoff-Dachflächenfenster ca.4 Jahre alt
-Einbauküche
-Bad und WC getrennt, beide Räume vor ca. 4 Jahren neu gefliest
-großer Balkon, vor ca. 4 Jahren erneuert (WPC-Dielen und Kunststoffverkleidung der Gaube
-großer Keller (Einzelraum und Gemeinschaftsraum)
-Verbrauchsmengen durch Zwischenzähler ablesbar
Die Wohnung kann per Ende April mietfrei übernommen werden.
Nach kleineren Malerarbeiten ist diese Wohnung sofort vermietbar. Auf Wunsch besorgen wir Ihnen den passenden Mieter.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich auf einem sehr schönen Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage in Lütetsburg.
Die Gemeinde Lütetsburg gehört zur Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich im nördlichen Ostfriesland und liegt zwischen der Stadt... mehr lesen
Die Gemeinde Lütetsburg gehört zur Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich im nördlichen Ostfriesland und liegt zwischen der Stadt... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung befindet sich auf einem sehr schönen Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage in Lütetsburg.
Die Gemeinde Lütetsburg gehört zur Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich im nördlichen Ostfriesland und liegt zwischen der Stadt Norden und der Gemeinde Hage.
Zum beliebten Golfplatz und der traumhaften Schlossparkanlage sind es nur wenige Meter.
Zur Stadt Norden sind es lediglich ein paar Meter und nach Norddeich ca. 7 km. Von dort können Sie die Fähren zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney erreichen.
Die Gemeinde Lütetsburg gehört zur Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich im nördlichen Ostfriesland und liegt zwischen der Stadt Norden und der Gemeinde Hage.
Zum beliebten Golfplatz und der traumhaften Schlossparkanlage sind es nur wenige Meter.
Zur Stadt Norden sind es lediglich ein paar Meter und nach Norddeich ca. 7 km. Von dort können Sie die Fähren zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney erreichen.
Diese Eigentumswohnung befindet sich auf einem sehr schönen Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage in Lütetsburg.
Die Gemeinde Lütetsburg gehört zur Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich im nördlichen Ostfriesland und liegt zwischen der Stadt Norden und der Gemeinde Hage.
Zum beliebten Golfplatz und der traumhaften Schlossparkanlage sind es nur wenige Meter.
Zur Stadt Norden sind es lediglich ein paar Meter und nach Norddeich ca. 7 km. Von dort können Sie die Fähren zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney erreichen.
Die Gemeinde Lütetsburg gehört zur Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich im nördlichen Ostfriesland und liegt zwischen der Stadt Norden und der Gemeinde Hage.
Zum beliebten Golfplatz und der traumhaften Schlossparkanlage sind es nur wenige Meter.
Zur Stadt Norden sind es lediglich ein paar Meter und nach Norddeich ca. 7 km. Von dort können Sie die Fähren zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney erreichen.
26524 Lütetsburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der...
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
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Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
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Ansprechpartner
Herr Timo Bengen
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Hinkenaweg 20,
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Hinkenaweg 20,
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