immobilie1-ID: 31342503 | Anbieter-ID: G-EQ150
Norderney: Investmentpaket mit drei Läden und zwei Wohnungen
1.495.000 €
Kaufpreis
225,19 m²
Gesamtfläche
369 m²
Grundstücksfläche
Der perfekte Mix aus gewerblicher Nutzung und Wohnraum - in beliebter Lage der Norderneyer Innenstadt
Bei den veräußerten Immobilien handelt es sich um insgesamt drei Teil- & Sondereigentumseinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit... mehr lesen
Bei den veräußerten Immobilien handelt es sich um insgesamt drei Teil- & Sondereigentumseinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit... mehr lesen
Der perfekte Mix aus gewerblicher Nutzung und Wohnraum - in beliebter Lage der Norderneyer Innenstadt
Bei den veräußerten Immobilien handelt es sich um insgesamt drei Teil- & Sondereigentumseinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünfzehn Einheiten. Zwei Einheiten sind vakant, eine Einheit ist langfristig vermietet.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Laden 1 / Wohnung 1 (vakant):
Gesamtfläche ca. 82,14 m². Hiervon entfallen ca. 47,93 m² auf die Wohnung und 34,21 m² auf die Gewerbeeinheit.
Laden 2 (vakant):
Gesamtfläche ca. 61,70 m²
Die Einheiten 1 &2 sind aktuell baulich miteinander verbunden, eine Trennung ist möglich.
Laden 3 / Wohnung 3 (vermietet bis 31.12.2028):
Gesamtfläche ca. 81,90 m². Hiervon entfallen ca. 47,69 m² auf die Wohnung und 34,21 m² auf die Gewerbeeinheit. Das Ladenlokal inkl. dazugehöriger Wohnung wird seit Jahrzehnten als Friseursalon betrieben. Weitere Details zum Mietvertrag übersenden wir Ihnen bei Interesse gerne.
Ob als Renditeobjekt oder für die zukünftige Selbstnutzung: Die Kombination aus Gewerbefläche und Wohnraum ermöglicht eine flexible Nutzung mit gleichzeitiger Lösung des Wohnraumthemas.
Bei den veräußerten Immobilien handelt es sich um insgesamt drei Teil- & Sondereigentumseinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünfzehn Einheiten. Zwei Einheiten sind vakant, eine Einheit ist langfristig vermietet.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Laden 1 / Wohnung 1 (vakant):
Gesamtfläche ca. 82,14 m². Hiervon entfallen ca. 47,93 m² auf die Wohnung und 34,21 m² auf die Gewerbeeinheit.
Laden 2 (vakant):
Gesamtfläche ca. 61,70 m²
Die Einheiten 1 &2 sind aktuell baulich miteinander verbunden, eine Trennung ist möglich.
Laden 3 / Wohnung 3 (vermietet bis 31.12.2028):
Gesamtfläche ca. 81,90 m². Hiervon entfallen ca. 47,69 m² auf die Wohnung und 34,21 m² auf die Gewerbeeinheit. Das Ladenlokal inkl. dazugehöriger Wohnung wird seit Jahrzehnten als Friseursalon betrieben. Weitere Details zum Mietvertrag übersenden wir Ihnen bei Interesse gerne.
Ob als Renditeobjekt oder für die zukünftige Selbstnutzung: Die Kombination aus Gewerbefläche und Wohnraum ermöglicht eine flexible Nutzung mit gleichzeitiger Lösung des Wohnraumthemas.
Der perfekte Mix aus gewerblicher Nutzung und Wohnraum - in beliebter Lage der Norderneyer Innenstadt
Bei den veräußerten Immobilien handelt es sich um insgesamt drei Teil- & Sondereigentumseinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünfzehn Einheiten. Zwei Einheiten sind vakant, eine Einheit ist langfristig vermietet.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Laden 1 / Wohnung 1 (vakant):
Gesamtfläche ca. 82,14 m². Hiervon entfallen ca. 47,93 m² auf die Wohnung und 34,21 m² auf die Gewerbeeinheit.
Laden 2 (vakant):
Gesamtfläche ca. 61,70 m²
Die Einheiten 1 &2 sind aktuell baulich miteinander verbunden, eine Trennung ist möglich.
Laden 3 / Wohnung 3 (vermietet bis 31.12.2028):
Gesamtfläche ca. 81,90 m². Hiervon entfallen ca. 47,69 m² auf die Wohnung und 34,21 m² auf die Gewerbeeinheit. Das Ladenlokal inkl. dazugehöriger Wohnung wird seit Jahrzehnten als Friseursalon betrieben. Weitere Details zum Mietvertrag übersenden wir Ihnen bei Interesse gerne.
Ob als Renditeobjekt oder für die zukünftige Selbstnutzung: Die Kombination aus Gewerbefläche und Wohnraum ermöglicht eine flexible Nutzung mit gleichzeitiger Lösung des Wohnraumthemas.
Bei den veräußerten Immobilien handelt es sich um insgesamt drei Teil- & Sondereigentumseinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünfzehn Einheiten. Zwei Einheiten sind vakant, eine Einheit ist langfristig vermietet.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Laden 1 / Wohnung 1 (vakant):
Gesamtfläche ca. 82,14 m². Hiervon entfallen ca. 47,93 m² auf die Wohnung und 34,21 m² auf die Gewerbeeinheit.
Laden 2 (vakant):
Gesamtfläche ca. 61,70 m²
Die Einheiten 1 &2 sind aktuell baulich miteinander verbunden, eine Trennung ist möglich.
Laden 3 / Wohnung 3 (vermietet bis 31.12.2028):
Gesamtfläche ca. 81,90 m². Hiervon entfallen ca. 47,69 m² auf die Wohnung und 34,21 m² auf die Gewerbeeinheit. Das Ladenlokal inkl. dazugehöriger Wohnung wird seit Jahrzehnten als Friseursalon betrieben. Weitere Details zum Mietvertrag übersenden wir Ihnen bei Interesse gerne.
Ob als Renditeobjekt oder für die zukünftige Selbstnutzung: Die Kombination aus Gewerbefläche und Wohnraum ermöglicht eine flexible Nutzung mit gleichzeitiger Lösung des Wohnraumthemas.
Kosten
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Kaufpreis1.495.000 €
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Käuferprovision5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Gewerbeeinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)95,07 m²
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Gesamtfläche (ca.)225,19 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)369 m²
-
Ladenfläche (ca.)130,12 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis19.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Makrolage:
Die Inselgruppe der Ostfriesischen Insel liegt im Nordwesten Deutschlands vor der Küste Niedersachsens mitten Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Insel Norderney liegt inmitten der Inseln zwischen Juist und Baltrum und ist mit ca. 26,29 km²... mehr lesen
Die Inselgruppe der Ostfriesischen Insel liegt im Nordwesten Deutschlands vor der Küste Niedersachsens mitten Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Insel Norderney liegt inmitten der Inseln zwischen Juist und Baltrum und ist mit ca. 26,29 km²... mehr lesen
Makrolage:
Die Inselgruppe der Ostfriesischen Insel liegt im Nordwesten Deutschlands vor der Küste Niedersachsens mitten Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Insel Norderney liegt inmitten der Inseln zwischen Juist und Baltrum und ist mit ca. 26,29 km² Fläche die zweitgrößte Insel der Gruppe.
Die Insel ist mit ca. 6.200 Einwohner bewohnt. Der Ort Norddeich Mole, von dem aus die Fähre nach Norderney abfährt, ist sowohl mit dem PKW über die Autobahn A31 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Fährverbindung ist tideunabhängig und verkehrt in Stoßzeiten mehr als 20 mal täglich.
Norderney ist neben Borkum die einzige Ostfriesische Insel, auf der Autoverkehr zugelassen ist. Das bringt diverse Vorteile in der Logistik der Warenversorgung mit sich. Zudem können festländische Arbeitskräfte die Überhangnachfrage nach Arbeitnehmern entschärfen. Ein tägliches Pendeln ist aufgrund des regelmäßigen Fährverkehrs möglich und etabliert.
Neben der Anreise mit der Fähre besteht auch die Möglichkeit die Insel mit dem Bedarfsflugverkehr der FLN zu erreichen. Auf der Insel sind alle Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Es existiert aber ebenfalls ein gut ausgebautes ÖPVN Netz, das auch die Ausflugsziele der Insel mit dem Ortszentrum verbindet.
Hauptwirtschaftsfaktor der Insel ist der Tourismus. Norderney verzeichnet seit Jahren hohe Tourismuszahlen (2023: ca. 560.000 Gäste, Übernachtungen ca. 3.700.000, Angabe der IHK, Stand 07.24).
Die Insel ist Veranstaltungsort qualitativ hochwertiger Sport- und Kulturveranstaltungen.
Mikrolage:
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Die Immobilie liegt am Westkopf der Insel in rund 350 Metern Entfernung zum Strand in der belebten wie beliebten Winterstraße.
Die Inselgruppe der Ostfriesischen Insel liegt im Nordwesten Deutschlands vor der Küste Niedersachsens mitten Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Insel Norderney liegt inmitten der Inseln zwischen Juist und Baltrum und ist mit ca. 26,29 km² Fläche die zweitgrößte Insel der Gruppe.
Die Insel ist mit ca. 6.200 Einwohner bewohnt. Der Ort Norddeich Mole, von dem aus die Fähre nach Norderney abfährt, ist sowohl mit dem PKW über die Autobahn A31 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Fährverbindung ist tideunabhängig und verkehrt in Stoßzeiten mehr als 20 mal täglich.
Norderney ist neben Borkum die einzige Ostfriesische Insel, auf der Autoverkehr zugelassen ist. Das bringt diverse Vorteile in der Logistik der Warenversorgung mit sich. Zudem können festländische Arbeitskräfte die Überhangnachfrage nach Arbeitnehmern entschärfen. Ein tägliches Pendeln ist aufgrund des regelmäßigen Fährverkehrs möglich und etabliert.
Neben der Anreise mit der Fähre besteht auch die Möglichkeit die Insel mit dem Bedarfsflugverkehr der FLN zu erreichen. Auf der Insel sind alle Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Es existiert aber ebenfalls ein gut ausgebautes ÖPVN Netz, das auch die Ausflugsziele der Insel mit dem Ortszentrum verbindet.
Hauptwirtschaftsfaktor der Insel ist der Tourismus. Norderney verzeichnet seit Jahren hohe Tourismuszahlen (2023: ca. 560.000 Gäste, Übernachtungen ca. 3.700.000, Angabe der IHK, Stand 07.24).
Die Insel ist Veranstaltungsort qualitativ hochwertiger Sport- und Kulturveranstaltungen.
Mikrolage:
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Die Immobilie liegt am Westkopf der Insel in rund 350 Metern Entfernung zum Strand in der belebten wie beliebten Winterstraße.
Makrolage:
Die Inselgruppe der Ostfriesischen Insel liegt im Nordwesten Deutschlands vor der Küste Niedersachsens mitten Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Insel Norderney liegt inmitten der Inseln zwischen Juist und Baltrum und ist mit ca. 26,29 km² Fläche die zweitgrößte Insel der Gruppe.
Die Insel ist mit ca. 6.200 Einwohner bewohnt. Der Ort Norddeich Mole, von dem aus die Fähre nach Norderney abfährt, ist sowohl mit dem PKW über die Autobahn A31 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Fährverbindung ist tideunabhängig und verkehrt in Stoßzeiten mehr als 20 mal täglich.
Norderney ist neben Borkum die einzige Ostfriesische Insel, auf der Autoverkehr zugelassen ist. Das bringt diverse Vorteile in der Logistik der Warenversorgung mit sich. Zudem können festländische Arbeitskräfte die Überhangnachfrage nach Arbeitnehmern entschärfen. Ein tägliches Pendeln ist aufgrund des regelmäßigen Fährverkehrs möglich und etabliert.
Neben der Anreise mit der Fähre besteht auch die Möglichkeit die Insel mit dem Bedarfsflugverkehr der FLN zu erreichen. Auf der Insel sind alle Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Es existiert aber ebenfalls ein gut ausgebautes ÖPVN Netz, das auch die Ausflugsziele der Insel mit dem Ortszentrum verbindet.
Hauptwirtschaftsfaktor der Insel ist der Tourismus. Norderney verzeichnet seit Jahren hohe Tourismuszahlen (2023: ca. 560.000 Gäste, Übernachtungen ca. 3.700.000, Angabe der IHK, Stand 07.24).
Die Insel ist Veranstaltungsort qualitativ hochwertiger Sport- und Kulturveranstaltungen.
Mikrolage:
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Die Immobilie liegt am Westkopf der Insel in rund 350 Metern Entfernung zum Strand in der belebten wie beliebten Winterstraße.
Die Inselgruppe der Ostfriesischen Insel liegt im Nordwesten Deutschlands vor der Küste Niedersachsens mitten Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Insel Norderney liegt inmitten der Inseln zwischen Juist und Baltrum und ist mit ca. 26,29 km² Fläche die zweitgrößte Insel der Gruppe.
Die Insel ist mit ca. 6.200 Einwohner bewohnt. Der Ort Norddeich Mole, von dem aus die Fähre nach Norderney abfährt, ist sowohl mit dem PKW über die Autobahn A31 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Fährverbindung ist tideunabhängig und verkehrt in Stoßzeiten mehr als 20 mal täglich.
Norderney ist neben Borkum die einzige Ostfriesische Insel, auf der Autoverkehr zugelassen ist. Das bringt diverse Vorteile in der Logistik der Warenversorgung mit sich. Zudem können festländische Arbeitskräfte die Überhangnachfrage nach Arbeitnehmern entschärfen. Ein tägliches Pendeln ist aufgrund des regelmäßigen Fährverkehrs möglich und etabliert.
Neben der Anreise mit der Fähre besteht auch die Möglichkeit die Insel mit dem Bedarfsflugverkehr der FLN zu erreichen. Auf der Insel sind alle Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Es existiert aber ebenfalls ein gut ausgebautes ÖPVN Netz, das auch die Ausflugsziele der Insel mit dem Ortszentrum verbindet.
Hauptwirtschaftsfaktor der Insel ist der Tourismus. Norderney verzeichnet seit Jahren hohe Tourismuszahlen (2023: ca. 560.000 Gäste, Übernachtungen ca. 3.700.000, Angabe der IHK, Stand 07.24).
Die Insel ist Veranstaltungsort qualitativ hochwertiger Sport- und Kulturveranstaltungen.
Mikrolage:
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Die Immobilie liegt am Westkopf der Insel in rund 350 Metern Entfernung zum Strand in der belebten wie beliebten Winterstraße.
26548 Norderney · Ostfriesische Inseln · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Ristow
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Kaiserstraße 17,
26548 Norderney
26548 Norderney
Friedrichstraße ,
26548 Norderney
26548 Norderney
+49 (0)170-48 69 794
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