immobilie1-ID: 31210031 | Anbieter-ID: 6320
Charmanter und modernisierter Walmdach-Bungalow an der Nordseeküste
319.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
761 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser bezaubernde Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1986 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 26 m² ein großzügiges und behagliches Zuhause. Das Grundstück von 761 m² lädt zur Entfaltung und Erholung ein... mehr lesen
Dieser bezaubernde Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1986 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 26 m² ein großzügiges und behagliches Zuhause. Das Grundstück von 761 m² lädt zur Entfaltung und Erholung ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung.
Das liebevoll gepflegte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet modernsten Wohnkomfort.
Modernisierungen im Überblick:
2016:
• Renovierung des gesamten Hauses
• Neue Laminatböden in allen Wohnräumen
• Neugestaltung des Gartens (pflegeleicht)
• Installation eines neuen Gas-Brennwertgeräts der Firma Buderus
• Einbau einer modernen, hochwertigen Einbauküche
2019:
• Neues elektrisches Garagentor
2022:
• Teilweise neue Fenster mit elektrischen Jalousien
• Modernisierung der Elektrikinstallationen
• Austausch der Haustür und Zimmertüren
• Erneuerung der Badezimmer und des Gäste-WCs
• Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet
2023:
• Erneuerung des Vorgartens inkl. neuem Zaun
• Installation eines Rasenmähroboters
2024:
• Neue Pflastersteine rund um das Haus
Das Raumkonzept des Bungalows überzeugt durch seine Großzügigkeit und die praktische Aufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Eingangsbereich lässt sich eine separate Einheit von ca. 26 m² abtrennen, die über ein eigenes Bad und Zugang zum Gäste-WC verfügt – ideal für Gäste oder eine gewerbliche Nutzung (Art und Umfang der gewerblichen Nutzung müssen geprüft werden). Zudem bietet das Haus einen Kaminofenanschluss im Wohnbereich, 3 fach isolierverglaste Fenster mit Jalousien und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Der pflegeleicht angelegte Außenbereich verfügt über eine sonnige Süd-West-Terrasse, eine Garage und einen praktischen Geräteraum. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand – Sie können direkt einziehen. Besonders praktisch: Auf Wunsch kann das Inventar gegen einen Aufpreis übernommen werden. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein echtes Juwel in der Nähe der Nordseeküste, das ebenerdiges Wohnen und höchsten Komfort vereint. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder evtl. Rückfragen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.
Dieser bezaubernde Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1986 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 26 m² ein großzügiges und behagliches Zuhause. Das Grundstück von 761 m² lädt zur Entfaltung und Erholung ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung.
Das liebevoll gepflegte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet modernsten Wohnkomfort.
Modernisierungen im Überblick:
2016:
• Renovierung des gesamten Hauses
• Neue Laminatböden in allen Wohnräumen
• Neugestaltung des Gartens (pflegeleicht)
• Installation eines neuen Gas-Brennwertgeräts der Firma Buderus
• Einbau einer modernen, hochwertigen Einbauküche
2019:
• Neues elektrisches Garagentor
2022:
• Teilweise neue Fenster mit elektrischen Jalousien
• Modernisierung der Elektrikinstallationen
• Austausch der Haustür und Zimmertüren
• Erneuerung der Badezimmer und des Gäste-WCs
• Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet
2023:
• Erneuerung des Vorgartens inkl. neuem Zaun
• Installation eines Rasenmähroboters
2024:
• Neue Pflastersteine rund um das Haus
Das Raumkonzept des Bungalows überzeugt durch seine Großzügigkeit und die praktische Aufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Eingangsbereich lässt sich eine separate Einheit von ca. 26 m² abtrennen, die über ein eigenes Bad und Zugang zum Gäste-WC verfügt – ideal für Gäste oder eine gewerbliche Nutzung (Art und Umfang der gewerblichen Nutzung müssen geprüft werden). Zudem bietet das Haus einen Kaminofenanschluss im Wohnbereich, 3 fach isolierverglaste Fenster mit Jalousien und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Der pflegeleicht angelegte Außenbereich verfügt über eine sonnige Süd-West-Terrasse, eine Garage und einen praktischen Geräteraum. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand – Sie können direkt einziehen. Besonders praktisch: Auf Wunsch kann das Inventar gegen einen Aufpreis übernommen werden. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein echtes Juwel in der Nähe der Nordseeküste, das ebenerdiges Wohnen und höchsten Komfort vereint. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder evtl. Rückfragen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. Der gültigen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. Der gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)761 m²
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Nutzfläche (ca.)26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch143,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis16.04.2026
A+
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150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
Flur/Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, großes Gästezimmer mit Duschbad en Suite
Dachgeschoss:
Bodenraum
Nebengebäude:
Geräteraum/ Werkstatt, Garage
Erdgeschoss:
Flur/Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, großes Gästezimmer mit Duschbad en Suite
Dachgeschoss:
Bodenraum
Nebengebäude:
Geräteraum/ Werkstatt, Garage
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie liegt im malerischen Küstenort Dornum, eingebettet in die unvergleichliche Schönheit der Nordseeküste und bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie liegt im malerischen Küstenort Dornum, eingebettet in die unvergleichliche Schönheit der Nordseeküste und bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Dornum, in Sackgassenlage. Die hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Küstenorte Neßmersiel und Dornumersiel ermöglicht es Ihnen, die frische Nordseeluft zu genießen und von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu profitieren – ob lange Spaziergänge am Strand, Radtouren oder entspannte Tage am Meer.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem einige der historischen Wahrzeichen Dornums, wie die letzte ostfriesische Bockwindmühle aus dem Jahr 1626, die bis heute ein markantes Wahrzeichen des Ortes darstellt, sowie das eindrucksvolle Wasserschloss Dornum. Diese historischen und kulturellen Highlights, gepaart mit der Nähe zur Natur, machen Dornum zu einem idealen Ort, um das Leben an der Nordsee in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Dornum, in Sackgassenlage. Die hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Küstenorte Neßmersiel und Dornumersiel ermöglicht es Ihnen, die frische Nordseeluft zu genießen und von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu profitieren – ob lange Spaziergänge am Strand, Radtouren oder entspannte Tage am Meer.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem einige der historischen Wahrzeichen Dornums, wie die letzte ostfriesische Bockwindmühle aus dem Jahr 1626, die bis heute ein markantes Wahrzeichen des Ortes darstellt, sowie das eindrucksvolle Wasserschloss Dornum. Diese historischen und kulturellen Highlights, gepaart mit der Nähe zur Natur, machen Dornum zu einem idealen Ort, um das Leben an der Nordsee in vollen Zügen zu genießen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie liegt im malerischen Küstenort Dornum, eingebettet in die unvergleichliche Schönheit der Nordseeküste und bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Dornum, in Sackgassenlage. Die hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Küstenorte Neßmersiel und Dornumersiel ermöglicht es Ihnen, die frische Nordseeluft zu genießen und von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu profitieren – ob lange Spaziergänge am Strand, Radtouren oder entspannte Tage am Meer.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem einige der historischen Wahrzeichen Dornums, wie die letzte ostfriesische Bockwindmühle aus dem Jahr 1626, die bis heute ein markantes Wahrzeichen des Ortes darstellt, sowie das eindrucksvolle Wasserschloss Dornum. Diese historischen und kulturellen Highlights, gepaart mit der Nähe zur Natur, machen Dornum zu einem idealen Ort, um das Leben an der Nordsee in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Dornum, in Sackgassenlage. Die hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Küstenorte Neßmersiel und Dornumersiel ermöglicht es Ihnen, die frische Nordseeluft zu genießen und von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu profitieren – ob lange Spaziergänge am Strand, Radtouren oder entspannte Tage am Meer.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem einige der historischen Wahrzeichen Dornums, wie die letzte ostfriesische Bockwindmühle aus dem Jahr 1626, die bis heute ein markantes Wahrzeichen des Ortes darstellt, sowie das eindrucksvolle Wasserschloss Dornum. Diese historischen und kulturellen Highlights, gepaart mit der Nähe zur Natur, machen Dornum zu einem idealen Ort, um das Leben an der Nordsee in vollen Zügen zu genießen.
26553 Dornum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erdgeschoss:
Flur/Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, großes Gästezimmer mit Duschbad en Suite
Dachgeschoss:
Bodenraum
Nebengebäude:
Geräteraum/ Werkstatt, Garage
Flur/Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, großes Gästezimmer mit Duschbad en Suite
Dachgeschoss:
Bodenraum
Nebengebäude:
Geräteraum/ Werkstatt, Garage
Erdgeschoss:
Flur/Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, großes Gästezimmer mit Duschbad en Suite
Dachgeschoss:
Bodenraum
Nebengebäude:
Geräteraum/ Werkstatt, Garage
Flur/Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, großes Gästezimmer mit Duschbad en Suite
Dachgeschoss:
Bodenraum
Nebengebäude:
Geräteraum/ Werkstatt, Garage
Ansprechpartner
Frau Verena Fuldner
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norderstr. 1,
26427 Esens
26427 Esens
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
+49 4971 5243
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