immobilie1-ID: 31276561 | Anbieter-ID: 8172
Dornum: Bungalow direkt am Deich in ruhiger Lage, Obj. 8172
449.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
742 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Küstengemeinde Dornum, erbaut im Jahr 2005. Die großzügige Wohnfläche von 127 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Komfort. Das Haus steht auf einem 724 m²...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Küstengemeinde Dornum, erbaut im Jahr 2005. Die großzügige Wohnfläche von 127 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Komfort. Das Haus steht auf einem 724 m² großen Grundstück und ist von einem gepflegten Garten umgeben, der zum Entspannen einlädt.
Ausgestattet ist das Haus mit einer effizienten Gasheizung sowie einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage zur Energieerzeugung. Eine eigene Kleinkläranlage sorgt für eine unabhängige Abwasserlösung. Im Außenbereich finden Sie einen Carport mit praktischem Geräteraum sowie einen liebevoll angelegten Sommergarten, der die Freiluftsaison perfekt ergänzt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in alle wichtigen Räume des Hauses. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz begehrt, um kulinarische Kreationen zu entfalten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein gemütliches Gästezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dort finden Sie ein einladendes Schlafzimmer, ein helles Büro, das sich perfekt für Home-Office eignet oder alternativ als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Zudem gibt es einen begehbaren Kleiderschrank und ein modernes Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Technik mit einem durchdachten Wohnkonzept und lädt dazu ein, das Leben in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu genießen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Ausgestattet ist das Haus mit einer effizienten Gasheizung sowie einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage zur Energieerzeugung. Eine eigene Kleinkläranlage sorgt für eine unabhängige Abwasserlösung. Im Außenbereich finden Sie einen Carport mit praktischem Geräteraum sowie einen liebevoll angelegten Sommergarten, der die Freiluftsaison perfekt ergänzt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in alle wichtigen Räume des Hauses. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz begehrt, um kulinarische Kreationen zu entfalten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein gemütliches Gästezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dort finden Sie ein einladendes Schlafzimmer, ein helles Büro, das sich perfekt für Home-Office eignet oder alternativ als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Zudem gibt es einen begehbaren Kleiderschrank und ein modernes Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Technik mit einem durchdachten Wohnkonzept und lädt dazu ein, das Leben in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu genießen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl MWST
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
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Grundstücksfläche (ca.)742 m²
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Nutzfläche (ca.)24 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCARPORT
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf122,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis28.10.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Baujahr 2005
- Sommergarten aus dem Jahr 2012
- Heizung Baujahr 2020
- Kleinkläranlage
- Photovoltaikanlage
- Carport
- Geräteraum
- Sommergarten aus dem Jahr 2012
- Heizung Baujahr 2020
- Kleinkläranlage
- Photovoltaikanlage
- Carport
- Geräteraum
- Baujahr 2005
- Sommergarten aus dem Jahr 2012
- Heizung Baujahr 2020
- Kleinkläranlage
- Photovoltaikanlage
- Carport
- Geräteraum
- Sommergarten aus dem Jahr 2012
- Heizung Baujahr 2020
- Kleinkläranlage
- Photovoltaikanlage
- Carport
- Geräteraum
- Garage
- Stellplatz
Lage
Dornum liegt im Nordwesten Niedersachsens an der ostfriesischen Nordseeküste und gehört zum Landkreis Aurich. Die idyllische Gemeinde wird von weiten, grünen Marschlandschaften, Geestflächen und malerischen Wasserläufen durchzogen, die typisch für...
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Dornum liegt im Nordwesten Niedersachsens an der ostfriesischen Nordseeküste und gehört zum Landkreis Aurich. Die idyllische Gemeinde wird von weiten, grünen Marschlandschaften, Geestflächen und malerischen Wasserläufen durchzogen, die typisch für die Region sind. Direkt an der Nordsee gelegen, profitiert Dornum von einem milden, maritimen Klima, das durch die Nähe zur Küste geprägt ist. Die Wiesen und Weiden der Umgebung verleihen der Gemeinde ihren charakteristischen ländlichen Charme, und die nahegelegenen Strände bieten ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge sowie zahlreiche Wassersportaktivitäten.
Neben den natürlichen Reizen bietet Dornum auch kulturelle Schätze. Das historische Ortszentrum ist von jahrhundertealten Gebäuden und historischen Sehenswürdigkeiten geprägt, darunter die eindrucksvolle Beningaburg und das Barockschloss Dornum, die die kulturelle und geschichtliche Bedeutung des Ortes unterstreichen. Die Umgebung von Dornum ist durch ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen erschlossen, sodass Besucher und Bewohner die vielfältige Natur leicht erkunden können. Durch die Anbindung an die Nordseeküstenroute ist Dornum sowohl für Einheimische als auch für Touristen gut erreichbar und bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung, darunter die nahegelegenen ostfriesischen Inseln, an.
Dornum vereint somit die Vorzüge einer malerischen Küstenlandschaft mit einer reichen historischen Tradition, die die Gemeinde zu einem attraktiven Ziel für Besucher und einem liebenswerten Ort zum Leben macht.
Neben den natürlichen Reizen bietet Dornum auch kulturelle Schätze. Das historische Ortszentrum ist von jahrhundertealten Gebäuden und historischen Sehenswürdigkeiten geprägt, darunter die eindrucksvolle Beningaburg und das Barockschloss Dornum, die die kulturelle und geschichtliche Bedeutung des Ortes unterstreichen. Die Umgebung von Dornum ist durch ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen erschlossen, sodass Besucher und Bewohner die vielfältige Natur leicht erkunden können. Durch die Anbindung an die Nordseeküstenroute ist Dornum sowohl für Einheimische als auch für Touristen gut erreichbar und bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung, darunter die nahegelegenen ostfriesischen Inseln, an.
Dornum vereint somit die Vorzüge einer malerischen Küstenlandschaft mit einer reichen historischen Tradition, die die Gemeinde zu einem attraktiven Ziel für Besucher und einem liebenswerten Ort zum Leben macht.
Dornum Deutschland (26553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anja Kreklau
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04403 3099
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a.kreklau@mayer-dau.de
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