immobilie1-ID: 31566085 | Anbieter-ID: I-02UOKI-W-02UOKW
1-Raum-Apartment im Ortskern
335.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das Apartmenthaus Bracht ist ein bekanntes Traditionshaus und war früher die Dependance zum Hotel Bracht direkt am Kurplatz gelegen. Das Haus wurde in 2009/10 kernsaniert. Dieses Apartment befindet sich seit 2012 im Besitz der Verkäufer, liegt im 4....
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Das Apartmenthaus Bracht ist ein bekanntes Traditionshaus und war früher die Dependance zum Hotel Bracht direkt am Kurplatz gelegen. Das Haus wurde in 2009/10 kernsaniert. Dieses Apartment befindet sich seit 2012 im Besitz der Verkäufer, liegt im 4. OG, ist hell, freundlich und modern eingerichtet und ausgestattet. Es verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische und zeitgemäßer Ausstattung, einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit seitlichem Blick auf den Inselhafen, einen Essbereich und ein hochwertiges Doppelbett sowie ein weiß gefliestes Duschbad/WC. Die Fußböden sind tw. Vinyl-Parkett oder Fliesen. Das Apartment wird zentral mit Gas für WW und Heizung versorgt. Das Apartmenthaus verfügt über einen Lift in alle Etagen und wird von einer ortsansässigen Betreiberin betreut und professionell vermietet, so dass eine Kapital-und Renditesicherung gegeben ist. Das Haus unterliegt einer Nutzungsauflage und muss der Feriengastvermietung zugeführt werden, was eine tw. Eigennutzung jedoch nicht ausschließt.
Zu dem Sondereigentum (Apartment) gehören prozentual anteilig als Miteigentum die Gemeinschaftsflächen im Haus, die Gartenanlage sowie das Personalhaus auf dem Grundstück. Das Personalhaus ist an die Betreiberin vermietet und bringt der EGT-Gem. zusätzliche, anteilige Mieteinnahmen. Die Besonderheit dieses Objektes ist das eigene Grundbuchblatt für jedes Apartment.
Zu dem Sondereigentum (Apartment) gehören prozentual anteilig als Miteigentum die Gemeinschaftsflächen im Haus, die Gartenanlage sowie das Personalhaus auf dem Grundstück. Das Personalhaus ist an die Betreiberin vermietet und bringt der EGT-Gem. zusätzliche, anteilige Mieteinnahmen. Die Besonderheit dieses Objektes ist das eigene Grundbuchblatt für jedes Apartment.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Hausgeld pro Monat267,5 €
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Käuferprovision2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)35 m²
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Gesamtfläche (ca.)35 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Balkon
Lage
Juist ist mit 17 km die längste der ostfriesischen Inseln. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein breiter, feinsandiger, weißer Strand. Juist wird auch liebevoll "die schönste Sandbank der Welt genannt".
Juist gehört zu den beliebtesten... mehr lesen
Juist gehört zu den beliebtesten... mehr lesen
Juist ist mit 17 km die längste der ostfriesischen Inseln. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein breiter, feinsandiger, weißer Strand. Juist wird auch liebevoll "die schönste Sandbank der Welt genannt".
Juist gehört zu den beliebtesten deutschen Urlaubsinseln.
Töwerland, wie die Einheimischen ihre Insel nennen, bedeutet Zauberland. Hier findet man Ruhe und Entspannung, eben die absolute Entschleunigung. Juist ist autofrei (bis auf 2 Arzt-und Rettungswagen zur med. Versorgung), was ebenfalls zum Erholungswert beiträgt. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind Hauptverkehrsmittel. Sehr verantwortungsbewußt hat man es trotz Tourismus verstanden, den Ursprung der Insel mit ihrer Naturverbundenheit zu erhalten und auf einen einheitlichen und inseltypischen Baustil geachtet.
Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugs-stätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland.
Die Anreise auf die Insel erfolgt mit der Fähre ab Norddeich in ca. 90 Minuten direkt in den ortsnahen Inselhafen oder den Inselexpressen in ca. 30-40 Min..
Juist gehört zu den beliebtesten deutschen Urlaubsinseln.
Töwerland, wie die Einheimischen ihre Insel nennen, bedeutet Zauberland. Hier findet man Ruhe und Entspannung, eben die absolute Entschleunigung. Juist ist autofrei (bis auf 2 Arzt-und Rettungswagen zur med. Versorgung), was ebenfalls zum Erholungswert beiträgt. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind Hauptverkehrsmittel. Sehr verantwortungsbewußt hat man es trotz Tourismus verstanden, den Ursprung der Insel mit ihrer Naturverbundenheit zu erhalten und auf einen einheitlichen und inseltypischen Baustil geachtet.
Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugs-stätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland.
Die Anreise auf die Insel erfolgt mit der Fähre ab Norddeich in ca. 90 Minuten direkt in den ortsnahen Inselhafen oder den Inselexpressen in ca. 30-40 Min..
Juist Juist Niedersachsen Deutschland (26571)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Juist
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Strandstraße 1
26571 Juist
26571 Juist
Friedrichstraße ,
26548 Norderney
26548 Norderney
+49 4935 9210751
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße ,
26548 Norderney
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49213921410
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