immobilie1-ID: 30980127 | Anbieter-ID: 2024-141
Kapitalanlage! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen zentral in Aurich
395.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche
857 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Ihr Geld kann ruhen oder für Sie arbeiten! Attraktives Anleger-Glück mit großem Potential in Aurich.
Geringes Vermietungsrisiko - Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und glücklichen Mietern, die größtenteils schon mehrere Jahre hier zufrieden... mehr lesen
Geringes Vermietungsrisiko - Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und glücklichen Mietern, die größtenteils schon mehrere Jahre hier zufrieden... mehr lesen
Ihr Geld kann ruhen oder für Sie arbeiten! Attraktives Anleger-Glück mit großem Potential in Aurich.
Geringes Vermietungsrisiko - Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und glücklichen Mietern, die größtenteils schon mehrere Jahre hier zufrieden wohnen.
Hier ist Ihr Geld gut angelegt - Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf ca. 22.400 €/ Kaltmiete p.a. und sind regelmäßig steigerbar.
Hier gehen Sie gut aufgestellt in die Zukunft - Die Wohnungen wurden laufend modernisiert und "in-Schuss" gehalten, u.a. wurden eine Hohlraumdämmung vorgenommen, Fenster gewechselt sowie alle Zentralheizungen in 2023 gegen Brennwertthermen getauscht.
Seien Sie neugierig, eine Besichtigung lohnt sich! Termine vereinbaren Sie mit Jens Beekmann unter Telefon: 0178 885 25 58
Geringes Vermietungsrisiko - Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und glücklichen Mietern, die größtenteils schon mehrere Jahre hier zufrieden wohnen.
Hier ist Ihr Geld gut angelegt - Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf ca. 22.400 €/ Kaltmiete p.a. und sind regelmäßig steigerbar.
Hier gehen Sie gut aufgestellt in die Zukunft - Die Wohnungen wurden laufend modernisiert und "in-Schuss" gehalten, u.a. wurden eine Hohlraumdämmung vorgenommen, Fenster gewechselt sowie alle Zentralheizungen in 2023 gegen Brennwertthermen getauscht.
Seien Sie neugierig, eine Besichtigung lohnt sich! Termine vereinbaren Sie mit Jens Beekmann unter Telefon: 0178 885 25 58
Ihr Geld kann ruhen oder für Sie arbeiten! Attraktives Anleger-Glück mit großem Potential in Aurich.
Geringes Vermietungsrisiko - Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und glücklichen Mietern, die größtenteils schon mehrere Jahre hier zufrieden wohnen.
Hier ist Ihr Geld gut angelegt - Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf ca. 22.400 €/ Kaltmiete p.a. und sind regelmäßig steigerbar.
Hier gehen Sie gut aufgestellt in die Zukunft - Die Wohnungen wurden laufend modernisiert und "in-Schuss" gehalten, u.a. wurden eine Hohlraumdämmung vorgenommen, Fenster gewechselt sowie alle Zentralheizungen in 2023 gegen Brennwertthermen getauscht.
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Hier ist Ihr Geld gut angelegt - Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf ca. 22.400 €/ Kaltmiete p.a. und sind regelmäßig steigerbar.
Hier gehen Sie gut aufgestellt in die Zukunft - Die Wohnungen wurden laufend modernisiert und "in-Schuss" gehalten, u.a. wurden eine Hohlraumdämmung vorgenommen, Fenster gewechselt sowie alle Zentralheizungen in 2023 gegen Brennwertthermen getauscht.
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Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision7,14 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1940
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)268 m²
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Grundstücksfläche (ca.)857 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis28.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Innenstadtlage von Aurich im Landkreis Aurich an der ostfriesischen Küste. Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten sowie ein umfassendes Geschäftsangebot - das alles finden Sie in einem Radius von nicht einmal 800 m.
Innenstadtlage von Aurich im Landkreis Aurich an der ostfriesischen Küste. Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten sowie ein umfassendes Geschäftsangebot - das alles finden Sie in einem Radius von nicht einmal 800 m.
26603 Aurich · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der...
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
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Ansprechpartner
Herr Jens Beekmann
TB Finanz & Immobilien GmbH
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
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