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Geschmackvolles Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Aurich-Extum!

immobilie1-ID: 31343641 | Anbieter-ID: 5880

Geschmackvolles Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Aurich-Extum!

Aurich Niedersachsen Deutschland (26605)

Zur Karte

Auf Anfrage

Preis

190 m²

Wohnfläche

672 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Sie suchen eine ansprechende Immobilie mit guter Ausstattung in bevorzugter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Einfamilienhaus von ca. 2005 besticht mit vielen Extras und befindet sich in absolut ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse. Durch den dritten Giebel und dem ausgebauten Spitzboden bietet dieses Schmuckstück viel Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Geradeaus befindet sich die helle Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet. Der angrenzende Abstellraum bietet sich ideal zum Lagern von Vorräten an. Von der Küche gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer. Hier wurde vor ca. 4 Jahre ein optisch ansprechender Pelletofen verbaut. Dieser spendet wohlige Wärme im Winter. Zum Süden ausgerichtete Terrassentüren im Wohnzimmer und in der Küche bringen viel Licht in das Haus. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit vielen Einbauschränken bietet viel Abstellfläche. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine geschmackvolle, offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer zur individuellen Nutzung. Im dritten Giebel befindet sich ein tolles Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Badewanne. Die Treppe führt Sie weiter in den ausgebauten Dachbodenbereich. Hier befinden sich 2 wunderbar in die Dachschräge integrierte Zimmer, optional nutzbar als Gästezimmer oder Büro. Unter dem Dach vom Giebel befindet sich die Lüftungsanlage, sowie weitere Abstellfläche.

Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein. Beobachten Sie von der Terrasse die Fische in der aufwendigen Teichanlage. Oder genießen Sie ein Glas Wein unter der mit Wein überwachsenen 2. Terrasse. Ein Doppelcarport nebst Abstellräumen, sowie ein weiterer Holzschuppen bieten ausreichend Fläche für PKW, Fahrräder und Gartengeräte.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!

Kosten

Kaufpreis

Auf Anfrage
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Baujahr

2005
Zimmer

7
Anzahl Schlafzimmer

6
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

190 m²
Grundstücksfläche (ca.)

672 m²
Bad

Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze

1
Garage/Stellplatz

Carport
Dachform

Satteldach
Erschließung

Voll erschlossen

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

81,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

2005
Energiepass gültig bis

27.09.2033
Energieeffizienzklasse

C
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaseranschluss
- Rollläden

Die Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lüftungsanlage mit... mehr lesen

Kamin
Gäste-WC
Garten
Kabelanschluss

Lage

Extum ist der westlichste Stadtteil der Stadt Aurich in Ostfriesland. Er grenzt unmittelbar an die Auricher Kernstadt an. In Extum sind verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. Alle weiteren sind in Aurich schnell erreicht. Außerdem befinden... mehr lesen

Aurich Niedersachsen Deutschland (26605)

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der... mehr lesen