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immobilie1-ID: 31221355 | Anbieter-ID: 6178

VORANKÜNDIGUNG! Ebenerdige Neubauwohnung mit Sonnenterrasse und Carport

Aurich OT Plaggenburg Deutschland (26607)

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259.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2.150 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer

In Plaggenburg, vor den Toren Aurichs, wird aktuell dieses 4-Parteienhaus (mit eigenen Grundbüchern) von einem hiesigen und renommierten Bauunternehmer erstellt.
Zum Verkauf stehen noch beide identischen Erdgeschosswohnungen mit einer jeweiligen... mehr lesen

In Plaggenburg, vor den Toren Aurichs, wird aktuell dieses 4-Parteienhaus (mit eigenen Grundbüchern) von einem hiesigen und renommierten Bauunternehmer erstellt.
Zum Verkauf stehen noch beide identischen Erdgeschosswohnungen mit einer jeweiligen Wohnfläche von 74 qm.

Neben einem altersgerechten und ebenerdigem Wohnen besticht der Grundriss durch eine offene und moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Süd-Terrasse.

Das Badezimmer wird mit einer großen Dusche ausgestattet, weiterhin bietet der Grundriss neben des Schlafzimmers noch ein weiteres, kleineres Gästezimmer / Büro.
Sämtliche Energieverbräuche können separat abgelesen werden, beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme, die Kunststoffenster mit Außenjalousien sind 3-fach isolierverglast.

Der Außenbereich bietet eine eigenen Carport mit angrenzendem und geräumigen Abstellraum plus eine eigene Grünfläche mit der genannten Sonnenterrasse.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

-reine Fußbodenheizung
-Design-Vinyl Fußböden und Fliesen im Bad
-Glasfaser
-Sat-TV

Je nach Bautenzustand kann der Käufer bei der Bemusterung und Ausstattung noch mitwirken.
Eine Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant.

Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Kosten

  • Kaufpreis
    259.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

    3,57 % inkl. MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    74 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.150 m²

Energie

    Ausstattung


    Erdgeschoss:
    Diele, Wohnen, Küche, Schlafen, Gast, Badezimmer, Abstellraum, Carport, mit Abstellraum, Terrasse


    Lage

    Plaggenburg ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Der Ort liegt idyllisch inmitten von Feldern, Wiesen und Waldgebieten, was ihm einen ruhigen, naturnahen Charakter verleiht. Plaggenburg ist bekannt für seine... mehr lesen
    Plaggenburg ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Der Ort liegt idyllisch inmitten von Feldern, Wiesen und Waldgebieten, was ihm einen ruhigen, naturnahen Charakter verleiht. Plaggenburg ist bekannt für seine landwirtschaftlich geprägte Umgebung und bietet weite Landschaften, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Historisch hat der Ort eine enge Verbindung zur Torfgewinnung und -nutzung, was sich im Namen "Plaggen" widerspiegelt. Durch seine Nähe zur Stadt Aurich bietet Plaggenburg zudem eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur, während es gleichzeitig ländlichen Charme bewahrt.

    Sonstiges

    Erdgeschoss:
    Diele, Wohnen, Küche, Schlafen, Gast, Badezimmer, Abstellraum, Carport, mit Abstellraum, Terrasse


    Ansprechpartner

    Herr Dirk Blech

    Norderstr. 1, 26427 Esens

    Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG

    Norder Straße 1, 26427 Esens

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    Impressum
    VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Thorsten Figge, Uwe Lübben, Günter hanstein, Dirk Blech


    Norder Str. 1 1
    26427 Esens
    DEU
    Tel.: 04971 5243
    E-Mail: figge@maklerkreisel.de
    Homepage: http://www.Immobilien-Figge.de

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    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Aurich


    UST-ID-NUMMER
    71/200/09312
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