immobilie1-ID: 31413479 | Anbieter-ID: 41080106-084118
Echtes Schmuckstück von einem Architekten - 400 m vom Timmeler Meer entfernt
399.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
„Pack die Badehose ein, nimm Dein kleines Schwesterlein und dann ab zum Timmeler Meer!“
Willkommen in dieser stilvollen Doppelhaushälfte, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich in einer der begehrtesten Lagen, nur 400 Meter vom... mehr lesen
Willkommen in dieser stilvollen Doppelhaushälfte, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich in einer der begehrtesten Lagen, nur 400 Meter vom... mehr lesen
„Pack die Badehose ein, nimm Dein kleines Schwesterlein und dann ab zum Timmeler Meer!“
Willkommen in dieser stilvollen Doppelhaushälfte, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich in einer der begehrtesten Lagen, nur 400 Meter vom malerischen Timmeler Meer entfernt, befindet. Diese moderne Immobilie vereint erstklassige Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.
Objektdaten:
- Wohnfläche: 144 m²
- Grundstücksfläche: 452 m²
- Baujahr: 2020
- Architekt: Eigentümer ist ein Architekt – dies spiegelt sich in der durchdachten
Raumgestaltung und der hochwertigen Bauausführung wider.
Diese Immobilie wird zur Zeit als Wohnimmobilie genutzt und eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz.
Aber auch eine kleine Familie findet hier den idealen Wohnraum.
Das inspirierende knapp 452 qm große Grundstück lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und Sie können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten.
Ein Fahrradschuppen und ein hochwertiges Carport sind ebenso vorhanden, wie eine Terrasse, die Ihnen mediterranes Urlaubsflair nach Hause bringt.
Ein Highlight ist sicherlich auch die Lage, nur 400m und somit fußläufig vom Timmeler Meer entfernt.
Hochwertige Materialien, eine gute Ausstattung (hochwertige Küche, Parkett-Fußboden usw.) und der besondere Terrassen-Außenbereich bescheren Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis.
Willkommen in dieser stilvollen Doppelhaushälfte, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich in einer der begehrtesten Lagen, nur 400 Meter vom malerischen Timmeler Meer entfernt, befindet. Diese moderne Immobilie vereint erstklassige Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.
Objektdaten:
- Wohnfläche: 144 m²
- Grundstücksfläche: 452 m²
- Baujahr: 2020
- Architekt: Eigentümer ist ein Architekt – dies spiegelt sich in der durchdachten
Raumgestaltung und der hochwertigen Bauausführung wider.
Diese Immobilie wird zur Zeit als Wohnimmobilie genutzt und eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz.
Aber auch eine kleine Familie findet hier den idealen Wohnraum.
Das inspirierende knapp 452 qm große Grundstück lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und Sie können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten.
Ein Fahrradschuppen und ein hochwertiges Carport sind ebenso vorhanden, wie eine Terrasse, die Ihnen mediterranes Urlaubsflair nach Hause bringt.
Ein Highlight ist sicherlich auch die Lage, nur 400m und somit fußläufig vom Timmeler Meer entfernt.
Hochwertige Materialien, eine gute Ausstattung (hochwertige Küche, Parkett-Fußboden usw.) und der besondere Terrassen-Außenbereich bescheren Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis.
„Pack die Badehose ein, nimm Dein kleines Schwesterlein und dann ab zum Timmeler Meer!“
Willkommen in dieser stilvollen Doppelhaushälfte, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich in einer der begehrtesten Lagen, nur 400 Meter vom malerischen Timmeler Meer entfernt, befindet. Diese moderne Immobilie vereint erstklassige Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.
Objektdaten:
- Wohnfläche: 144 m²
- Grundstücksfläche: 452 m²
- Baujahr: 2020
- Architekt: Eigentümer ist ein Architekt – dies spiegelt sich in der durchdachten
Raumgestaltung und der hochwertigen Bauausführung wider.
Diese Immobilie wird zur Zeit als Wohnimmobilie genutzt und eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz.
Aber auch eine kleine Familie findet hier den idealen Wohnraum.
Das inspirierende knapp 452 qm große Grundstück lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und Sie können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten.
Ein Fahrradschuppen und ein hochwertiges Carport sind ebenso vorhanden, wie eine Terrasse, die Ihnen mediterranes Urlaubsflair nach Hause bringt.
Ein Highlight ist sicherlich auch die Lage, nur 400m und somit fußläufig vom Timmeler Meer entfernt.
Hochwertige Materialien, eine gute Ausstattung (hochwertige Küche, Parkett-Fußboden usw.) und der besondere Terrassen-Außenbereich bescheren Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis.
Willkommen in dieser stilvollen Doppelhaushälfte, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich in einer der begehrtesten Lagen, nur 400 Meter vom malerischen Timmeler Meer entfernt, befindet. Diese moderne Immobilie vereint erstklassige Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.
Objektdaten:
- Wohnfläche: 144 m²
- Grundstücksfläche: 452 m²
- Baujahr: 2020
- Architekt: Eigentümer ist ein Architekt – dies spiegelt sich in der durchdachten
Raumgestaltung und der hochwertigen Bauausführung wider.
Diese Immobilie wird zur Zeit als Wohnimmobilie genutzt und eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz.
Aber auch eine kleine Familie findet hier den idealen Wohnraum.
Das inspirierende knapp 452 qm große Grundstück lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und Sie können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten.
Ein Fahrradschuppen und ein hochwertiges Carport sind ebenso vorhanden, wie eine Terrasse, die Ihnen mediterranes Urlaubsflair nach Hause bringt.
Ein Highlight ist sicherlich auch die Lage, nur 400m und somit fußläufig vom Timmeler Meer entfernt.
Hochwertige Materialien, eine gute Ausstattung (hochwertige Küche, Parkett-Fußboden usw.) und der besondere Terrassen-Außenbereich bescheren Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis17.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:
Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und... mehr lesen
Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und... mehr lesen
Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:
Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt.
Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
1 komfortabel eingerichtete Küche
1 großes Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Terrassenzugang
1 modernes Gäste-Duschbad
1 Flur
1 Geräte-/Fahrradschuppen
1 Abstellraum
1 HWR
Das Dachgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
2 große Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Flur
1 Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten
Ausstattungsmerkmale:
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne und elegante Ausstattung:
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens, die sowohl Funktionalität als auch Design vereint. Ideal für Hobbyköche und Feinschmecker.
- Bodenbeläge: Edles Parkett aus Mooreiche im gesamten Wohnbereich, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Boden ist pflegeleicht und sorgt für einen hohen Wohnkomfort.
- Fenster: Dreifachverglasung sorgt für optimale Dämmung und Energieeffizienz, sodass Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen können.
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Wohnkomfort erheblich.
- Außenjalousien: Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen es Ihnen, die Lichtverhältnisse und Privatsphäre nach Ihren Wünschen anzupassen. Sie tragen zudem zur Energieeffizienz der Immobilie bei.
Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Nachdem Sie uns eine Anfrage geschickt haben, schalten wir Sie für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour frei!
Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt.
Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
1 komfortabel eingerichtete Küche
1 großes Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Terrassenzugang
1 modernes Gäste-Duschbad
1 Flur
1 Geräte-/Fahrradschuppen
1 Abstellraum
1 HWR
Das Dachgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
2 große Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Flur
1 Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten
Ausstattungsmerkmale:
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne und elegante Ausstattung:
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens, die sowohl Funktionalität als auch Design vereint. Ideal für Hobbyköche und Feinschmecker.
- Bodenbeläge: Edles Parkett aus Mooreiche im gesamten Wohnbereich, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Boden ist pflegeleicht und sorgt für einen hohen Wohnkomfort.
- Fenster: Dreifachverglasung sorgt für optimale Dämmung und Energieeffizienz, sodass Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen können.
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Wohnkomfort erheblich.
- Außenjalousien: Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen es Ihnen, die Lichtverhältnisse und Privatsphäre nach Ihren Wünschen anzupassen. Sie tragen zudem zur Energieeffizienz der Immobilie bei.
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Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt.
Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
1 komfortabel eingerichtete Küche
1 großes Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Terrassenzugang
1 modernes Gäste-Duschbad
1 Flur
1 Geräte-/Fahrradschuppen
1 Abstellraum
1 HWR
Das Dachgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
2 große Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Flur
1 Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten
Ausstattungsmerkmale:
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne und elegante Ausstattung:
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens, die sowohl Funktionalität als auch Design vereint. Ideal für Hobbyköche und Feinschmecker.
- Bodenbeläge: Edles Parkett aus Mooreiche im gesamten Wohnbereich, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Boden ist pflegeleicht und sorgt für einen hohen Wohnkomfort.
- Fenster: Dreifachverglasung sorgt für optimale Dämmung und Energieeffizienz, sodass Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen können.
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Wohnkomfort erheblich.
- Außenjalousien: Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen es Ihnen, die Lichtverhältnisse und Privatsphäre nach Ihren Wünschen anzupassen. Sie tragen zudem zur Energieeffizienz der Immobilie bei.
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Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
1 komfortabel eingerichtete Küche
1 großes Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Terrassenzugang
1 modernes Gäste-Duschbad
1 Flur
1 Geräte-/Fahrradschuppen
1 Abstellraum
1 HWR
Das Dachgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
2 große Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Flur
1 Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten
Ausstattungsmerkmale:
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne und elegante Ausstattung:
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens, die sowohl Funktionalität als auch Design vereint. Ideal für Hobbyköche und Feinschmecker.
- Bodenbeläge: Edles Parkett aus Mooreiche im gesamten Wohnbereich, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Boden ist pflegeleicht und sorgt für einen hohen Wohnkomfort.
- Fenster: Dreifachverglasung sorgt für optimale Dämmung und Energieeffizienz, sodass Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen können.
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Wohnkomfort erheblich.
- Außenjalousien: Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen es Ihnen, die Lichtverhältnisse und Privatsphäre nach Ihren Wünschen anzupassen. Sie tragen zudem zur Energieeffizienz der Immobilie bei.
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Lage
Dieses Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Timmel.
Timmel ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland
Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal für Naturliebhaber und... mehr lesen
Timmel ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland
Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal für Naturliebhaber und... mehr lesen
Dieses Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Timmel.
Timmel ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland
Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Das Timmeler Meer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren. In der Umgebung finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Infrastrukturen, die das Leben hier angenehm und komfortabel gestalten.
Die Gemeinde ist von einer Vielzahl künstlicher Entwässerungsgräben und -kanälen durchzogen, darunter dem Fehntjer Tief.
Timmel zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus und schöne Geh-/Wander- und Radwege durchziehen diese Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auricher Innenstadt ist ca. 10 km entfernt. Diese erreichen Sie ganz bequem mit dem Auto oder mit dem Rad. Ebenfalls bestehen sehr gute und direkte Busanbindungen.
Timmel ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland
Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Das Timmeler Meer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren. In der Umgebung finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Infrastrukturen, die das Leben hier angenehm und komfortabel gestalten.
Die Gemeinde ist von einer Vielzahl künstlicher Entwässerungsgräben und -kanälen durchzogen, darunter dem Fehntjer Tief.
Timmel zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus und schöne Geh-/Wander- und Radwege durchziehen diese Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auricher Innenstadt ist ca. 10 km entfernt. Diese erreichen Sie ganz bequem mit dem Auto oder mit dem Rad. Ebenfalls bestehen sehr gute und direkte Busanbindungen.
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Timmel ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland
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Die Gemeinde ist von einer Vielzahl künstlicher Entwässerungsgräben und -kanälen durchzogen, darunter dem Fehntjer Tief.
Timmel zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus und schöne Geh-/Wander- und Radwege durchziehen diese Gemeinde.
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Timmel ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland
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Die Gemeinde ist von einer Vielzahl künstlicher Entwässerungsgräben und -kanälen durchzogen, darunter dem Fehntjer Tief.
Timmel zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus und schöne Geh-/Wander- und Radwege durchziehen diese Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auricher Innenstadt ist ca. 10 km entfernt. Diese erreichen Sie ganz bequem mit dem Auto oder mit dem Rad. Ebenfalls bestehen sehr gute und direkte Busanbindungen.
26629 Großefehn · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen... mehr lesen
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen... mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.
Als Bankenmakler sorgen wir für gezielte und qualifizierte Besichtigungen und passen unsere Vermarktungsstrategien dem aktuellen Marktgeschehen an.
Fragen Sie uns, was uns so Besonders macht!
Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685
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26123 Oldenburg
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