immobilie1-ID: 31265195 | Anbieter-ID: 20758
Großzügiges Wohnhaus in beliebter Stadtrandlage!
379.000 €
Kaufpreis
157,45 m²
Wohnfläche
834 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit einem stilvollen Schwedenofen, der gemütliche Wärme verbreitet. Der angrenzende, beheizbare Wintergarten...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit einem stilvollen Schwedenofen, der gemütliche Wärme verbreitet. Der angrenzende, beheizbare Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Es gibt eine Küche mit Abstellraum und Essbereich, ein anschließendes Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad, Diele, Heizungsraum und G-WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Sauna, ein Bad und großzügiger Bodenraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen schönen Garten mit zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen. Eine Garage, mit zum Haus passender Dachform, vervollständigt das Ensemble.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit einem stilvollen Schwedenofen, der gemütliche Wärme verbreitet. Der angrenzende, beheizbare Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Es gibt eine Küche mit Abstellraum und Essbereich, ein anschließendes Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad, Diele, Heizungsraum und G-WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Sauna, ein Bad und großzügiger Bodenraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen schönen Garten mit zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen. Eine Garage, mit zum Haus passender Dachform, vervollständigt das Ensemble.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)157,45 m²
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Grundstücksfläche (ca.)834 m²
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Nutzfläche (ca.)71,34 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105,48 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Geschossaußenwände: Kalksandstein, Verblender
- Bauweise: Massivbauweise
- Fundamente: Stahlbetonsohlplatte
- Dachform: Krüppelwalmdach mit roten Betondachziegeln
- Dachkonstruktion: Holzbalken Dachhaut: Betondachziegel (rot)
- Innenwandflächen:... mehr lesen
- Bauweise: Massivbauweise
- Fundamente: Stahlbetonsohlplatte
- Dachform: Krüppelwalmdach mit roten Betondachziegeln
- Dachkonstruktion: Holzbalken Dachhaut: Betondachziegel (rot)
- Innenwandflächen:... mehr lesen
- Geschossaußenwände: Kalksandstein, Verblender
- Bauweise: Massivbauweise
- Fundamente: Stahlbetonsohlplatte
- Dachform: Krüppelwalmdach mit roten Betondachziegeln
- Dachkonstruktion: Holzbalken Dachhaut: Betondachziegel (rot)
- Innenwandflächen: überwiegend Tapeten
- Deckenflächen: Sichtbalken, gestrichen
- Fußböden: schwimmender Estrich, Fliesen, Teppich
- Türen: Außentüren = Holz; Innentüren = Röhrenspan
- Fenster: Holzfenster (Isolierverglasung) Bj. 1984
- Elektroinstallation: Gebäudestandard
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Bj. ca. 2009
- Bauweise: Massivbauweise
- Fundamente: Stahlbetonsohlplatte
- Dachform: Krüppelwalmdach mit roten Betondachziegeln
- Dachkonstruktion: Holzbalken Dachhaut: Betondachziegel (rot)
- Innenwandflächen: überwiegend Tapeten
- Deckenflächen: Sichtbalken, gestrichen
- Fußböden: schwimmender Estrich, Fliesen, Teppich
- Türen: Außentüren = Holz; Innentüren = Röhrenspan
- Fenster: Holzfenster (Isolierverglasung) Bj. 1984
- Elektroinstallation: Gebäudestandard
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Bj. ca. 2009
- Geschossaußenwände: Kalksandstein, Verblender
- Bauweise: Massivbauweise
- Fundamente: Stahlbetonsohlplatte
- Dachform: Krüppelwalmdach mit roten Betondachziegeln
- Dachkonstruktion: Holzbalken Dachhaut: Betondachziegel (rot)
- Innenwandflächen: überwiegend Tapeten
- Deckenflächen: Sichtbalken, gestrichen
- Fußböden: schwimmender Estrich, Fliesen, Teppich
- Türen: Außentüren = Holz; Innentüren = Röhrenspan
- Fenster: Holzfenster (Isolierverglasung) Bj. 1984
- Elektroinstallation: Gebäudestandard
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Bj. ca. 2009
- Bauweise: Massivbauweise
- Fundamente: Stahlbetonsohlplatte
- Dachform: Krüppelwalmdach mit roten Betondachziegeln
- Dachkonstruktion: Holzbalken Dachhaut: Betondachziegel (rot)
- Innenwandflächen: überwiegend Tapeten
- Deckenflächen: Sichtbalken, gestrichen
- Fußböden: schwimmender Estrich, Fliesen, Teppich
- Türen: Außentüren = Holz; Innentüren = Röhrenspan
- Fenster: Holzfenster (Isolierverglasung) Bj. 1984
- Elektroinstallation: Gebäudestandard
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Bj. ca. 2009
Lage
Ruhig und dennoch zentral! Das Wohngebiet "Hössen" zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage aus und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Nähe befindet sich der "Hössenbusch" sowie die umfangreiche Hössensportanlage, die mit Hallen- und...
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Ruhig und dennoch zentral! Das Wohngebiet "Hössen" zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage aus und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Nähe befindet sich der "Hössenbusch" sowie die umfangreiche Hössensportanlage, die mit Hallen- und Freibad, Fußball- und Tennisplätzen und vielem mehr ein gesundes Umfeld schafft. Die Fußgängerzone ist nur einen kurzen Weg entfernt, und auch Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Westerstede, oft als die blühende Stadt bezeichnet, liegt zwischen Oldenburg, Leer und Emden an der A 28. Von hier aus gelangt man in etwa 15 Minuten nach Oldenburg. Als Kreissitz des Ammerlandes bietet die Stadt ihren über 20.000 Einwohnern eine gelungene Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.
Ruhig und dennoch zentral! Das Wohngebiet "Hössen" zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage aus und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Nähe befindet sich der "Hössenbusch" sowie die umfangreiche Hössensportanlage, die mit Hallen- und Freibad, Fußball- und Tennisplätzen und vielem mehr ein gesundes Umfeld schafft. Die Fußgängerzone ist nur einen kurzen Weg entfernt, und auch Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Westerstede, oft als die blühende Stadt bezeichnet, liegt zwischen Oldenburg, Leer und Emden an der A 28. Von hier aus gelangt man in etwa 15 Minuten nach Oldenburg. Als Kreissitz des Ammerlandes bietet die Stadt ihren über 20.000 Einwohnern eine gelungene Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.
26655 Westerstede · Deutschland
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Sonstiges
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
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Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr René-Lucien Hayen
Athing und Eilers Immobilien OHG
Bahnhofstr. 8,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
Bahnhofstraße 8,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
+49 4488 529590
Athing und Eilers Immobilien OHG
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