immobilie1-ID: 31169757 | Anbieter-ID: 69 305
VERKAUFT - FAMILIENDOMIZIL MIT GROSSZÜGIGEM WINTERGARTEN IN SÜDLAGE
275.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
878 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie wurde 1979 erbaut und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche.
Sie betreten dieses gut gepflegte Objekt durch die Hauseingangstür und befinden sich im Flurbereich des Erdgeschosses. Zur linken Seite liegt die... mehr lesen
Sie betreten dieses gut gepflegte Objekt durch die Hauseingangstür und befinden sich im Flurbereich des Erdgeschosses. Zur linken Seite liegt die... mehr lesen
Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie wurde 1979 erbaut und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche.
Sie betreten dieses gut gepflegte Objekt durch die Hauseingangstür und befinden sich im Flurbereich des Erdgeschosses. Zur linken Seite liegt die Küche, die über einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum verfügt. Hier direkt angeschlossen sind die Zugänge zum Vorratsraum, zur Garage (mit elektrischem Torantrieb) und zu einem weiteren Außenzugang. Das Herzstück dieser Etage ist das mehr als großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, welches wiederum direkt mit dem 2007 neu errichteten und ca. 31 m² großen Wintergarten verbunden ist. Abgerundet wird diese Etage durch ein kleines Badezimmer und einen momentan als Arbeitszimmer genutzten Raum, der aber auch problemlos als Gästezimmer Verwendung finden kann.
Über eine offene Treppe im Flurbereich gelangt man in das Obergeschoss, sozusagen dem Schlafbereich dieser Immobilie. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer stehen Ihnen hier noch zwei weitere, gut geschnittene (Kinder-)Zimmer zur Verfügung. Neben einem Badezimmer mit Dusch- und Badewanne gibt es zudem einen großen Hauswirtschaftsraum, der diese Immobilie abrundet.
Von dort aus aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garagendach, welches eventuell noch zur Dachterrasse erweitert werden kann. Der in 2023 nachträglich isolierte Dachboden bietet weitere Stau- und Lagermöglichkeiten.
Das Highlight dieser Immobilie ist der 2007 errichtete Wintergarten mit elektrischer Beschattung für sehr sonnige Tage. Weiteren Stauraum bietet ein Gartenhaus, welches als Unterstand für Gartengeräte und Möbel genutzt werden kann. Auch ein Werkstattbereich ist problemlos zu integrieren. Das bereits errichtete Gewächshaus kann übernommen werden und bietet neben den bereits vorhandenen Beeten weitere Gemüse-Anbaumöglichkeiten.
Sie betreten dieses gut gepflegte Objekt durch die Hauseingangstür und befinden sich im Flurbereich des Erdgeschosses. Zur linken Seite liegt die Küche, die über einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum verfügt. Hier direkt angeschlossen sind die Zugänge zum Vorratsraum, zur Garage (mit elektrischem Torantrieb) und zu einem weiteren Außenzugang. Das Herzstück dieser Etage ist das mehr als großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, welches wiederum direkt mit dem 2007 neu errichteten und ca. 31 m² großen Wintergarten verbunden ist. Abgerundet wird diese Etage durch ein kleines Badezimmer und einen momentan als Arbeitszimmer genutzten Raum, der aber auch problemlos als Gästezimmer Verwendung finden kann.
Über eine offene Treppe im Flurbereich gelangt man in das Obergeschoss, sozusagen dem Schlafbereich dieser Immobilie. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer stehen Ihnen hier noch zwei weitere, gut geschnittene (Kinder-)Zimmer zur Verfügung. Neben einem Badezimmer mit Dusch- und Badewanne gibt es zudem einen großen Hauswirtschaftsraum, der diese Immobilie abrundet.
Von dort aus aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garagendach, welches eventuell noch zur Dachterrasse erweitert werden kann. Der in 2023 nachträglich isolierte Dachboden bietet weitere Stau- und Lagermöglichkeiten.
Das Highlight dieser Immobilie ist der 2007 errichtete Wintergarten mit elektrischer Beschattung für sehr sonnige Tage. Weiteren Stauraum bietet ein Gartenhaus, welches als Unterstand für Gartengeräte und Möbel genutzt werden kann. Auch ein Werkstattbereich ist problemlos zu integrieren. Das bereits errichtete Gewächshaus kann übernommen werden und bietet neben den bereits vorhandenen Beeten weitere Gemüse-Anbaumöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.718,75 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1979
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)878 m²
-
Nutzfläche (ca.)43,4 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis18.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Mauerwerk wurde nachträglich mit einer Einblasdämmung ca. 2012 isoliert. Teilweise sind elektrische Rolläden nachträglich installiert worden.Die Dachrinnen am Haus wurden 2017 erneuert und die Dacheindeckung für die Flachdachgarage in 2011. Bis...
mehr lesen
Das Mauerwerk wurde nachträglich mit einer Einblasdämmung ca. 2012 isoliert. Teilweise sind elektrische Rolläden nachträglich installiert worden.Die Dachrinnen am Haus wurden 2017 erneuert und die Dacheindeckung für die Flachdachgarage in 2011. Bis auf zwei Fenster wurden alle anderen gegen eine Zweifachverglasung und einen Dämmwert von 1,2 ausgetauscht.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns gerne und wir stimmen einen gemeinsamen Besichtigungstermin ab.
Einen ersten Eindruck des Objektes erhalten Sie in folgendem Video: https://youtu.be/KVid1P8KMKY
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns gerne und wir stimmen einen gemeinsamen Besichtigungstermin ab.
Einen ersten Eindruck des Objektes erhalten Sie in folgendem Video: https://youtu.be/KVid1P8KMKY
- Wintergarten
- Garage
Lage
Infrastruktur: Die Straße "Am Stümmel" ist eine ruhige Anliegerstraße, die von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten gesäumt wird. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Paare, die Wert auf...
mehr lesen
Infrastruktur: Die Straße "Am Stümmel" ist eine ruhige Anliegerstraße, die von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten gesäumt wird. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Das Stadtzentrum von Westerstede ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B72 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Oldenburg und Bad Zwischenahn. Auch die Autobahn A28 ist zügig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Nahversorgung: In der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Zentrum von Westerstede bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind in der Nähe vorhanden.
Bildung und Freizeit: Familienfreundlichkeit wird in Westerstede großgeschrieben. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Rhododendronpark an, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Insgesamt zeichnet sich die Lage des Objektes durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und städtischen Annehmlichkeiten aus.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Das Stadtzentrum von Westerstede ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B72 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Oldenburg und Bad Zwischenahn. Auch die Autobahn A28 ist zügig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Nahversorgung: In der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Zentrum von Westerstede bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind in der Nähe vorhanden.
Bildung und Freizeit: Familienfreundlichkeit wird in Westerstede großgeschrieben. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Rhododendronpark an, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Insgesamt zeichnet sich die Lage des Objektes durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und städtischen Annehmlichkeiten aus.
Westerstede Deutschland (26655)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma KAVEH Immobilien und dürfen... mehr lesen
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma KAVEH Immobilien und dürfen... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma KAVEH Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma KAVEH Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Ralf Tebbert
KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG
Donnerschweer Straße 79,
26123 Oldenburg (Oldenburg) / Donnerschwee
26123 Oldenburg (Oldenburg) / Donnerschwee
Donnerschweer Straße 79,
26123 Oldenburg
26123 Oldenburg
0441 - 480 646 0
KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG
Donnerschweer Straße 79,
26123 Oldenburg
26123 Oldenburg
0441 - 480 646 0
anfragen@kaveh-oldenburg.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail