immobilie1-ID: 31120093 | Anbieter-ID: 7911
Westerstede: Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage, Obj. 7911
449.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
371 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Westerstede, erbaut im Jahr 1908, bietet auf einem Grundstück von 371 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 131 m², einer Nutzfläche von 223 m² und einer Gewerbefläche von 183...
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Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Westerstede, erbaut im Jahr 1908, bietet auf einem Grundstück von 371 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 131 m², einer Nutzfläche von 223 m² und einer Gewerbefläche von 183 m² vereint es Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Gewerbefläche, die aktuell vermietet ist. Hier stehen Ausstellungs- und Verkaufsflächen, Büro- und Lagerräume sowie sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Die großen Schaufensterfronten bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen.
Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Diese Wohneinheit steht derzeit leer und bietet somit Potenzial für Eigennutzung oder Vermietung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Bodenraum, der Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Diese Ausbaureserve schafft zukünftigen Eigentümern zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Ausbau bedarf der Zustimmung des Bauamtes.
Der Keller des Hauses umfasst einen ca. 7 m² großen Raum, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
Der Garten des Objekts ist pflegeleicht angelegt und größtenteils gepflastert, sodass er hervorragend als Terrasse genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch Außenstellplätze auf dem Hof, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage der Immobilie. Diese bietet optimale Sichtbarkeit und ideale Präsentationsmöglichkeiten für gewerbliche Mieter sowie eine attraktives Wohnumfeld. Die derzeitige Vermietung der Gewerbefläche garantiert sofortige Mieteinnahmen, während die leerstehende Wohnung im Obergeschoss vielfältige Optionen für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung eröffnet.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Gewerbefläche, die aktuell vermietet ist. Hier stehen Ausstellungs- und Verkaufsflächen, Büro- und Lagerräume sowie sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Die großen Schaufensterfronten bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen.
Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Diese Wohneinheit steht derzeit leer und bietet somit Potenzial für Eigennutzung oder Vermietung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Bodenraum, der Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Diese Ausbaureserve schafft zukünftigen Eigentümern zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Ausbau bedarf der Zustimmung des Bauamtes.
Der Keller des Hauses umfasst einen ca. 7 m² großen Raum, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
Der Garten des Objekts ist pflegeleicht angelegt und größtenteils gepflastert, sodass er hervorragend als Terrasse genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch Außenstellplätze auf dem Hof, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage der Immobilie. Diese bietet optimale Sichtbarkeit und ideale Präsentationsmöglichkeiten für gewerbliche Mieter sowie eine attraktives Wohnumfeld. Die derzeitige Vermietung der Gewerbefläche garantiert sofortige Mieteinnahmen, während die leerstehende Wohnung im Obergeschoss vielfältige Optionen für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung eröffnet.
Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Westerstede, erbaut im Jahr 1908, bietet auf einem Grundstück von 371 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 131 m², einer Nutzfläche von 223 m² und einer Gewerbefläche von 183 m² vereint es Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Gewerbefläche, die aktuell vermietet ist. Hier stehen Ausstellungs- und Verkaufsflächen, Büro- und Lagerräume sowie sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Die großen Schaufensterfronten bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen.
Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Diese Wohneinheit steht derzeit leer und bietet somit Potenzial für Eigennutzung oder Vermietung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Bodenraum, der Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Diese Ausbaureserve schafft zukünftigen Eigentümern zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Ausbau bedarf der Zustimmung des Bauamtes.
Der Keller des Hauses umfasst einen ca. 7 m² großen Raum, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
Der Garten des Objekts ist pflegeleicht angelegt und größtenteils gepflastert, sodass er hervorragend als Terrasse genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch Außenstellplätze auf dem Hof, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage der Immobilie. Diese bietet optimale Sichtbarkeit und ideale Präsentationsmöglichkeiten für gewerbliche Mieter sowie eine attraktives Wohnumfeld. Die derzeitige Vermietung der Gewerbefläche garantiert sofortige Mieteinnahmen, während die leerstehende Wohnung im Obergeschoss vielfältige Optionen für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung eröffnet.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Gewerbefläche, die aktuell vermietet ist. Hier stehen Ausstellungs- und Verkaufsflächen, Büro- und Lagerräume sowie sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Die großen Schaufensterfronten bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen.
Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Diese Wohneinheit steht derzeit leer und bietet somit Potenzial für Eigennutzung oder Vermietung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Bodenraum, der Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Diese Ausbaureserve schafft zukünftigen Eigentümern zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Ausbau bedarf der Zustimmung des Bauamtes.
Der Keller des Hauses umfasst einen ca. 7 m² großen Raum, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
Der Garten des Objekts ist pflegeleicht angelegt und größtenteils gepflastert, sodass er hervorragend als Terrasse genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch Außenstellplätze auf dem Hof, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage der Immobilie. Diese bietet optimale Sichtbarkeit und ideale Präsentationsmöglichkeiten für gewerbliche Mieter sowie eine attraktives Wohnumfeld. Die derzeitige Vermietung der Gewerbefläche garantiert sofortige Mieteinnahmen, während die leerstehende Wohnung im Obergeschoss vielfältige Optionen für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung eröffnet.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)371 m²
-
Nutzfläche (ca.)223,97 m²
-
Kellerfläche (ca.)3,44 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf424,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis28.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2011: Erneuerung der Gasheizung
- 2016: Umfassende Renovierung der Wohnung
- 2021: Erneuerung der Schaufenster
Die Gewerbefläche ist seit dem 01.10.2021 für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 8.400€ vermietet.
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit... mehr lesen
- 2016: Umfassende Renovierung der Wohnung
- 2021: Erneuerung der Schaufenster
Die Gewerbefläche ist seit dem 01.10.2021 für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 8.400€ vermietet.
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit... mehr lesen
- 2011: Erneuerung der Gasheizung
- 2016: Umfassende Renovierung der Wohnung
- 2021: Erneuerung der Schaufenster
Die Gewerbefläche ist seit dem 01.10.2021 für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 8.400€ vermietet.
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann beiderseits mit einer Frist von 6 Monaten zum Ende eines Kalendervierteljahres gekündigt werden.
- 2016: Umfassende Renovierung der Wohnung
- 2021: Erneuerung der Schaufenster
Die Gewerbefläche ist seit dem 01.10.2021 für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 8.400€ vermietet.
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann beiderseits mit einer Frist von 6 Monaten zum Ende eines Kalendervierteljahres gekündigt werden.
- 2011: Erneuerung der Gasheizung
- 2016: Umfassende Renovierung der Wohnung
- 2021: Erneuerung der Schaufenster
Die Gewerbefläche ist seit dem 01.10.2021 für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 8.400€ vermietet.
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann beiderseits mit einer Frist von 6 Monaten zum Ende eines Kalendervierteljahres gekündigt werden.
- 2016: Umfassende Renovierung der Wohnung
- 2021: Erneuerung der Schaufenster
Die Gewerbefläche ist seit dem 01.10.2021 für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 8.400€ vermietet.
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann beiderseits mit einer Frist von 6 Monaten zum Ende eines Kalendervierteljahres gekündigt werden.
- Gäste-WC
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht durch ihre begehrte innenstadtnahe Lage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Westerstede, eine Stadt, die für ihre idyllische Umgebung und hohe...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht durch ihre begehrte innenstadtnahe Lage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Westerstede, eine Stadt, die für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die zentrale Lage des Hauses sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, ist eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Die Autobahn A28 ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch größere Städte wie Oldenburg und Bremen in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Die Region um Westerstede ist bekannt für ihre zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Parks, Wanderwege und Radstrecken bieten attraktive Optionen für Outdoor-Aktivitäten. Besonders der nahegelegene Rhododendronpark, einer der größten seiner Art in Europa, zieht jährlich zahlreiche Besucher an und steigert die Attraktivität der Lage.
Die zentrale Lage des Hauses sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, ist eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Die Autobahn A28 ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch größere Städte wie Oldenburg und Bremen in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Die Region um Westerstede ist bekannt für ihre zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Parks, Wanderwege und Radstrecken bieten attraktive Optionen für Outdoor-Aktivitäten. Besonders der nahegelegene Rhododendronpark, einer der größten seiner Art in Europa, zieht jährlich zahlreiche Besucher an und steigert die Attraktivität der Lage.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht durch ihre begehrte innenstadtnahe Lage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Westerstede, eine Stadt, die für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die zentrale Lage des Hauses sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, ist eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Die Autobahn A28 ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch größere Städte wie Oldenburg und Bremen in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Die Region um Westerstede ist bekannt für ihre zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Parks, Wanderwege und Radstrecken bieten attraktive Optionen für Outdoor-Aktivitäten. Besonders der nahegelegene Rhododendronpark, einer der größten seiner Art in Europa, zieht jährlich zahlreiche Besucher an und steigert die Attraktivität der Lage.
Die zentrale Lage des Hauses sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, ist eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Die Autobahn A28 ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch größere Städte wie Oldenburg und Bremen in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Die Region um Westerstede ist bekannt für ihre zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Parks, Wanderwege und Radstrecken bieten attraktive Optionen für Outdoor-Aktivitäten. Besonders der nahegelegene Rhododendronpark, einer der größten seiner Art in Europa, zieht jährlich zahlreiche Besucher an und steigert die Attraktivität der Lage.
26655 Westerstede · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Alina Lewin
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mühlenstraße 43,
26180 Rastede
26180 Rastede
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
0162 - 96 00 797
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
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