Im EG ließe sich leicht eine weitere Wohnung aus den Büros machen. Zudem gibt es hier einen kleinen Kellerraum mit den Anschlüssen.
Die helle und freundliche Maisonettewohnung (Wohnung 1) im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss ist mit etwa 97 m²...
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Im EG ließe sich leicht eine weitere Wohnung aus den Büros machen. Zudem gibt es hier einen kleinen Kellerraum mit den Anschlüssen.
Die helle und freundliche Maisonettewohnung (Wohnung 1) im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss ist mit etwa 97 m² großzügig angelegt und seit 2004 ununterbrochen vermietet. Oben im Dachgeschoss sind sowohl das große Schlafzimmer, ein Ankleideraum/Büro sowie das schöne Bad mit Dusche, Wanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Eine Etage tiefer, verbunden über eine massive Holztreppe, befinden sich die hübsche Küche, ein Vorratsraum/HWR und natürlich die beiden sehr geschmackvoll und hell erscheinenden Haupträume, nämlich Wohn- und Esszimmer, die über einen offenen Durchgang miteinander verbunden sind. Eine wirklich schöne Wohnung!
Auch Wohnung 2 im ersten Obergeschoss hat ordentlich Platz zu bieten. Auf ihren etwa 87 m² Fläche befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, die Küche, das Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer, ebenfalls wie in der anderen Wohnung über einen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden. Aus dem Wohnzimmer und der Küche gelangt man zudem auf einen Balkon. Die Wohnung ist seit August 2024 unvermietet und aufgrund des anstehenden Verkaufes noch nicht wieder zur Miete angeboten worden. Ansonsten war auch diese seit 2005 ununterbrochen vermietet.
Bei der Werkstatt wurden ja - wie eingangs erwähnt - der Flur, Aufenthalts- und Sanitärräume 2004 schon renoviert. Die Werkstatt selbst wäre bei einer weiteren Nutzung als renovierungsbedürftig einzustufen, ebenso die Lagerräume. Allerdings könnte man sich auch hier eine umfangreiche Umbaumaßnahme zu Wohnräumen vorstellen, oder weniger aufwändig, ein Umbau zu Garagen. Im Außenbereich sind zudem genügend gepflasterte Stellplätze vorhanden.
Nach Eigentümerangaben beliefen sich die Einnahmen aus der Kaltmiete der beiden Wohnungen bisher auf etwa 10.000,00 Euro jährlich.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung
Im EG ließe sich leicht eine weitere Wohnung aus den Büros machen. Zudem gibt es hier einen kleinen Kellerraum mit den Anschlüssen.
Die helle und freundliche Maisonettewohnung (Wohnung 1) im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss ist mit etwa 97 m² großzügig angelegt und seit 2004 ununterbrochen vermietet. Oben im Dachgeschoss sind sowohl das große Schlafzimmer, ein Ankleideraum/Büro sowie das schöne Bad mit Dusche, Wanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Eine Etage tiefer, verbunden über eine massive Holztreppe, befinden sich die hübsche Küche, ein Vorratsraum/HWR und natürlich die beiden sehr geschmackvoll und hell erscheinenden Haupträume, nämlich Wohn- und Esszimmer, die über einen offenen Durchgang miteinander verbunden sind. Eine wirklich schöne Wohnung!
Auch Wohnung 2 im ersten Obergeschoss hat ordentlich Platz zu bieten. Auf ihren etwa 87 m² Fläche befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, die Küche, das Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer, ebenfalls wie in der anderen Wohnung über einen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden. Aus dem Wohnzimmer und der Küche gelangt man zudem auf einen Balkon. Die Wohnung ist seit August 2024 unvermietet und aufgrund des anstehenden Verkaufes noch nicht wieder zur Miete angeboten worden. Ansonsten war auch diese seit 2005 ununterbrochen vermietet.
Bei der Werkstatt wurden ja - wie eingangs erwähnt - der Flur, Aufenthalts- und Sanitärräume 2004 schon renoviert. Die Werkstatt selbst wäre bei einer weiteren Nutzung als renovierungsbedürftig einzustufen, ebenso die Lagerräume. Allerdings könnte man sich auch hier eine umfangreiche Umbaumaßnahme zu Wohnräumen vorstellen, oder weniger aufwändig, ein Umbau zu Garagen. Im Außenbereich sind zudem genügend gepflasterte Stellplätze vorhanden.
Nach Eigentümerangaben beliefen sich die Einnahmen aus der Kaltmiete der beiden Wohnungen bisher auf etwa 10.000,00 Euro jährlich.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung