immobilie1-ID: 31375523 | Anbieter-ID: 8377
+++ Großes Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage von Ocholt +++
320.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
990 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses sehr großzügige Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in zentraler Lage von Ocholt, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Westerstede.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Eingangsdiele, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich,... mehr lesen
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Eingangsdiele, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich,... mehr lesen
Dieses sehr großzügige Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in zentraler Lage von Ocholt, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Westerstede.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Eingangsdiele, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Büro / Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.
b) Dachgeschoss
4 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Heizungsraum, Duschbad und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 217 m²; die Nutzfläche ca. 60 m².
Die Nutzfläche umfasst das großzügige Garagengebäude mit Geräteraum.
Das Verkaufsobjekt wurde ursprünglich als Fachdachbungalow im Jahre 1979 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Nachträglich erfolgte die Aufstockung des Flachdaches mit einem Satteldach im Jahre 1994.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Zimmeraufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet. In Verbindung mit dem pflegeleicht angelegten Garten wird ein angenehmener Wohnkomfort geboten.
Die Hohlschicht des zweischaligen Mauerwerks wurde 2011 nachträglich mit Perlite gedämmt und die Erdgas-Brennwerttherme im Jahre 2024 neu eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt.
Das Haus ist bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Eingangsdiele, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Büro / Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.
b) Dachgeschoss
4 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Heizungsraum, Duschbad und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 217 m²; die Nutzfläche ca. 60 m².
Die Nutzfläche umfasst das großzügige Garagengebäude mit Geräteraum.
Das Verkaufsobjekt wurde ursprünglich als Fachdachbungalow im Jahre 1979 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Nachträglich erfolgte die Aufstockung des Flachdaches mit einem Satteldach im Jahre 1994.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Zimmeraufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet. In Verbindung mit dem pflegeleicht angelegten Garten wird ein angenehmener Wohnkomfort geboten.
Die Hohlschicht des zweischaligen Mauerwerks wurde 2011 nachträglich mit Perlite gedämmt und die Erdgas-Brennwerttherme im Jahre 2024 neu eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt.
Das Haus ist bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Kaufpreis pro m²1.474,65 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1979
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)217 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)990 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Garage
Lage
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von weniger als 1000 m und sind bequem in wenigen Minuten...
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Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von weniger als 1000 m und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 5 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die weiterführenden Schulen.
Weiter verfügt Ocholt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 5 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die weiterführenden Schulen.
Weiter verfügt Ocholt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Westerstede / Ocholt Deutschland (26655)
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Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
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26689 Apen / Augustfehn
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