immobilie1-ID: 31318403 | Anbieter-ID: 8442
+++ Großzügiger Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm in beliebter Wohnlage von Ocholt +++
298.000 €
Kaufpreis
173,32 m²
Wohnfläche
953 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser großzügige Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich in beliebter Wohngebietslage von Ocholt.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Windfang, großzügige Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit... mehr lesen
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Windfang, großzügige Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit... mehr lesen
Dieser großzügige Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich in beliebter Wohngebietslage von Ocholt.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Windfang, großzügige Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, beheizter Wintergarten, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum.
b) Dachgeschoss
Nicht ausgebaut und dient zu Abstellzwecken.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 173,32 m².
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die beheizbare Garage mit dem angrenzenden Geräteraum mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 42,20 m².
Der 1992 in solider Massivbauweise errichtete Winkelbungalow mit Garage beeindruckt durch sein gut durchdachtes Raumkonzept. Auf vier Zimmern verteilt, bietet er großzügigen Platz für komfortables Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die komfortable Fußbodenerwärmung in den Wohnräumen, der einladende Wintergarten sowie der gemauerte Kamin im Kaminzimmer.
Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer zugänglich und befindet sich in optimaler Sonnenausrichtung.
Der Energieausweis wurde im Jahre 2020 ausgestellt.
Zu dem Zeitpunkt wurde das Haus noch mit einer Erdgas-Heizung aus dem Jahre 1992 beheizt.
Im Jahre 2021 wurde eine neue Erdgas-Brennwert-Therme eingebaut.
Das Verkaufsobjekt ist bis zum 31.12.2024 vermietet und ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Die abgebildeten Innenaufnahmen stammen aus dem Jahre 2020.
Aus Gründen der Diskretion wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Windfang, großzügige Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, beheizter Wintergarten, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum.
b) Dachgeschoss
Nicht ausgebaut und dient zu Abstellzwecken.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 173,32 m².
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die beheizbare Garage mit dem angrenzenden Geräteraum mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 42,20 m².
Der 1992 in solider Massivbauweise errichtete Winkelbungalow mit Garage beeindruckt durch sein gut durchdachtes Raumkonzept. Auf vier Zimmern verteilt, bietet er großzügigen Platz für komfortables Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die komfortable Fußbodenerwärmung in den Wohnräumen, der einladende Wintergarten sowie der gemauerte Kamin im Kaminzimmer.
Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer zugänglich und befindet sich in optimaler Sonnenausrichtung.
Der Energieausweis wurde im Jahre 2020 ausgestellt.
Zu dem Zeitpunkt wurde das Haus noch mit einer Erdgas-Heizung aus dem Jahre 1992 beheizt.
Im Jahre 2021 wurde eine neue Erdgas-Brennwert-Therme eingebaut.
Das Verkaufsobjekt ist bis zum 31.12.2024 vermietet und ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Die abgebildeten Innenaufnahmen stammen aus dem Jahre 2020.
Aus Gründen der Diskretion wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet.
Dieser großzügige Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich in beliebter Wohngebietslage von Ocholt.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Windfang, großzügige Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, beheizter Wintergarten, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum.
b) Dachgeschoss
Nicht ausgebaut und dient zu Abstellzwecken.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 173,32 m².
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die beheizbare Garage mit dem angrenzenden Geräteraum mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 42,20 m².
Der 1992 in solider Massivbauweise errichtete Winkelbungalow mit Garage beeindruckt durch sein gut durchdachtes Raumkonzept. Auf vier Zimmern verteilt, bietet er großzügigen Platz für komfortables Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die komfortable Fußbodenerwärmung in den Wohnräumen, der einladende Wintergarten sowie der gemauerte Kamin im Kaminzimmer.
Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer zugänglich und befindet sich in optimaler Sonnenausrichtung.
Der Energieausweis wurde im Jahre 2020 ausgestellt.
Zu dem Zeitpunkt wurde das Haus noch mit einer Erdgas-Heizung aus dem Jahre 1992 beheizt.
Im Jahre 2021 wurde eine neue Erdgas-Brennwert-Therme eingebaut.
Das Verkaufsobjekt ist bis zum 31.12.2024 vermietet und ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Die abgebildeten Innenaufnahmen stammen aus dem Jahre 2020.
Aus Gründen der Diskretion wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Windfang, großzügige Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, beheizter Wintergarten, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum.
b) Dachgeschoss
Nicht ausgebaut und dient zu Abstellzwecken.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 173,32 m².
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die beheizbare Garage mit dem angrenzenden Geräteraum mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 42,20 m².
Der 1992 in solider Massivbauweise errichtete Winkelbungalow mit Garage beeindruckt durch sein gut durchdachtes Raumkonzept. Auf vier Zimmern verteilt, bietet er großzügigen Platz für komfortables Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die komfortable Fußbodenerwärmung in den Wohnräumen, der einladende Wintergarten sowie der gemauerte Kamin im Kaminzimmer.
Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer zugänglich und befindet sich in optimaler Sonnenausrichtung.
Der Energieausweis wurde im Jahre 2020 ausgestellt.
Zu dem Zeitpunkt wurde das Haus noch mit einer Erdgas-Heizung aus dem Jahre 1992 beheizt.
Im Jahre 2021 wurde eine neue Erdgas-Brennwert-Therme eingebaut.
Das Verkaufsobjekt ist bis zum 31.12.2024 vermietet und ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
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Aus Gründen der Diskretion wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.719,36 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)173,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)953 m²
-
Nutzfläche (ca.)42,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformWalmdach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch179 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis17.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Wintergarten
- Seniorengerecht
Lage
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von weniger als 1000 m und sind bequem in wenigen Minuten...
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Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von weniger als 1000 m und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 8 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die weiterführenden Schulen.
Weiter verfügt Ocholt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
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26655 Westerstede / Ocholt · Deutschland
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