immobilie1-ID: 31382467 | Anbieter-ID: 663
Raumwunder: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ocholt, KEINE KÄUFERPROVISION!!!
395.000 €
Kaufpreis
229,6 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sie suchen ein neues Zuhause und möchten gleichzeitig Geld damit verdienen? Oder möchten mit drei Generationen in zwei separaten Wohneinheiten leben? Dann ist diese solide Immobilie mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Ocholt ein Volltreffer!
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Sie suchen ein neues Zuhause und möchten gleichzeitig Geld damit verdienen? Oder möchten mit drei Generationen in zwei separaten Wohneinheiten leben? Dann ist diese solide Immobilie mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Ocholt ein Volltreffer!
Diese 1994 in bewährter Massivbauweise hergestellte Immobilie wurde mit rot-bunten Klinkern verblendet. Das Satteldach ist eingedeckt mit grauen Betondachziegeln. Zwei Jahre nach Fertigstellung wurde das Haus um einen Erker erweitert. Dieser wurde passend zum Haus mit weißen isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Größtenteils verfügen die Fenster über Rollläden mit Gurtband. Im Jahr 2000 wurde die Einliegerwohnung baulich von der anderen Wohneinheit abgetrennt.
Im Innenbereich sind die Zimmertüren in Eiche hell, und die massive Holztreppe in Buche gearbeitet. Während unten als Fußbodenbelag vorwiegend Fliesen und Kork vorhanden sind, wurden oben in den Schlafräumen und im Flur Teppichböden verlegt.
Im Erdgeschoss sind die Küche und das riesige Wohnzimmer untergebracht. Das Wohnzimmer wurde 1996 um einen Erker erweitert, welcher mit seiner großzügigen Fensterfront und der Terrassentür zum Garten viel Licht eintreten lässt. Zudem ist das Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet, der mit seinem knisternden Feuer so manchen kalten Abend verschönert.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Aus der Küche heraus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse im pflegeleichten Garten, die einen direkten Blick auf den Ocholter Sportplatz bietet.
Diese 1994 in bewährter Massivbauweise hergestellte Immobilie wurde mit rot-bunten Klinkern verblendet. Das Satteldach ist eingedeckt mit grauen Betondachziegeln. Zwei Jahre nach Fertigstellung wurde das Haus um einen Erker erweitert. Dieser wurde passend zum Haus mit weißen isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Größtenteils verfügen die Fenster über Rollläden mit Gurtband. Im Jahr 2000 wurde die Einliegerwohnung baulich von der anderen Wohneinheit abgetrennt.
Im Innenbereich sind die Zimmertüren in Eiche hell, und die massive Holztreppe in Buche gearbeitet. Während unten als Fußbodenbelag vorwiegend Fliesen und Kork vorhanden sind, wurden oben in den Schlafräumen und im Flur Teppichböden verlegt.
Im Erdgeschoss sind die Küche und das riesige Wohnzimmer untergebracht. Das Wohnzimmer wurde 1996 um einen Erker erweitert, welcher mit seiner großzügigen Fensterfront und der Terrassentür zum Garten viel Licht eintreten lässt. Zudem ist das Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet, der mit seinem knisternden Feuer so manchen kalten Abend verschönert.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Aus der Küche heraus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse im pflegeleichten Garten, die einen direkten Blick auf den Ocholter Sportplatz bietet.
Sie suchen ein neues Zuhause und möchten gleichzeitig Geld damit verdienen? Oder möchten mit drei Generationen in zwei separaten Wohneinheiten leben? Dann ist diese solide Immobilie mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Ocholt ein Volltreffer!
Diese 1994 in bewährter Massivbauweise hergestellte Immobilie wurde mit rot-bunten Klinkern verblendet. Das Satteldach ist eingedeckt mit grauen Betondachziegeln. Zwei Jahre nach Fertigstellung wurde das Haus um einen Erker erweitert. Dieser wurde passend zum Haus mit weißen isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Größtenteils verfügen die Fenster über Rollläden mit Gurtband. Im Jahr 2000 wurde die Einliegerwohnung baulich von der anderen Wohneinheit abgetrennt.
Im Innenbereich sind die Zimmertüren in Eiche hell, und die massive Holztreppe in Buche gearbeitet. Während unten als Fußbodenbelag vorwiegend Fliesen und Kork vorhanden sind, wurden oben in den Schlafräumen und im Flur Teppichböden verlegt.
Im Erdgeschoss sind die Küche und das riesige Wohnzimmer untergebracht. Das Wohnzimmer wurde 1996 um einen Erker erweitert, welcher mit seiner großzügigen Fensterfront und der Terrassentür zum Garten viel Licht eintreten lässt. Zudem ist das Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet, der mit seinem knisternden Feuer so manchen kalten Abend verschönert.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Aus der Küche heraus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse im pflegeleichten Garten, die einen direkten Blick auf den Ocholter Sportplatz bietet.
Diese 1994 in bewährter Massivbauweise hergestellte Immobilie wurde mit rot-bunten Klinkern verblendet. Das Satteldach ist eingedeckt mit grauen Betondachziegeln. Zwei Jahre nach Fertigstellung wurde das Haus um einen Erker erweitert. Dieser wurde passend zum Haus mit weißen isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Größtenteils verfügen die Fenster über Rollläden mit Gurtband. Im Jahr 2000 wurde die Einliegerwohnung baulich von der anderen Wohneinheit abgetrennt.
Im Innenbereich sind die Zimmertüren in Eiche hell, und die massive Holztreppe in Buche gearbeitet. Während unten als Fußbodenbelag vorwiegend Fliesen und Kork vorhanden sind, wurden oben in den Schlafräumen und im Flur Teppichböden verlegt.
Im Erdgeschoss sind die Küche und das riesige Wohnzimmer untergebracht. Das Wohnzimmer wurde 1996 um einen Erker erweitert, welcher mit seiner großzügigen Fensterfront und der Terrassentür zum Garten viel Licht eintreten lässt. Zudem ist das Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet, der mit seinem knisternden Feuer so manchen kalten Abend verschönert.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Aus der Küche heraus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse im pflegeleichten Garten, die einen direkten Blick auf den Ocholter Sportplatz bietet.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)229,6 m²
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Grundstücksfläche (ca.)680 m²
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Nutzfläche (ca.)10,74 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz2
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Anzahl Etagen2
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Haustiere1
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis03.10.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Über die offene Buchentreppe gelangen Sie von der Eingangsdiele in das obere Stockwerk. Hier kann sich die ganze Familie in fünf Zimmern individuell einrichten, spielen oder sich zurückziehen. Auch Hobby- oder Büroräume fürs mobile Arbeiten sind hier...
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Über die offene Buchentreppe gelangen Sie von der Eingangsdiele in das obere Stockwerk. Hier kann sich die ganze Familie in fünf Zimmern individuell einrichten, spielen oder sich zurückziehen. Auch Hobby- oder Büroräume fürs mobile Arbeiten sind hier selbstverständlich denkbar. Außerdem befinden sich die beiden Heizungsthermen ebenso im Obergeschoss, wie ein großes Bad mit zwei Waschbecken, Toilette, Dusche und Badewanne sowie ein kleineres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Mehr als genügend Abstellflächen gibt es auf dem riesigen Dachboden.
Über den separaten Eingang gelangt man in die aktuell ungekündigt vermietete Einliegerwohnung, welche in ihren 58 m² ein Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken beherbergt. Auch zu dieser hellen, freundlichen Wohnung gehört eine große Terrasse. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Technik:
Beheizt werden beide Wohneinheiten des Hauses über getrennte Gaszentralheizungen. Eine Erneuerung der gut funktionierenden Heizung ist aufgrund des Alters in den nächsten Jahren fällig. Der TV-Empfang erfolgt aktuell über einen Kabelanschluss. Anschlüsse hierfür finden sich in jedem Wohnraum. Eine DSL-Verbindung sorgt für schnelles Internet. Die örtliche Kanalisation übernimmt die Abwasserentsorgung des Hauses. Der Abstellraum hinter dem Carport hat ein Leck im Dach und sollte entsprechend saniert werden.
Über den separaten Eingang gelangt man in die aktuell ungekündigt vermietete Einliegerwohnung, welche in ihren 58 m² ein Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken beherbergt. Auch zu dieser hellen, freundlichen Wohnung gehört eine große Terrasse. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Technik:
Beheizt werden beide Wohneinheiten des Hauses über getrennte Gaszentralheizungen. Eine Erneuerung der gut funktionierenden Heizung ist aufgrund des Alters in den nächsten Jahren fällig. Der TV-Empfang erfolgt aktuell über einen Kabelanschluss. Anschlüsse hierfür finden sich in jedem Wohnraum. Eine DSL-Verbindung sorgt für schnelles Internet. Die örtliche Kanalisation übernimmt die Abwasserentsorgung des Hauses. Der Abstellraum hinter dem Carport hat ein Leck im Dach und sollte entsprechend saniert werden.
Über die offene Buchentreppe gelangen Sie von der Eingangsdiele in das obere Stockwerk. Hier kann sich die ganze Familie in fünf Zimmern individuell einrichten, spielen oder sich zurückziehen. Auch Hobby- oder Büroräume fürs mobile Arbeiten sind hier selbstverständlich denkbar. Außerdem befinden sich die beiden Heizungsthermen ebenso im Obergeschoss, wie ein großes Bad mit zwei Waschbecken, Toilette, Dusche und Badewanne sowie ein kleineres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Mehr als genügend Abstellflächen gibt es auf dem riesigen Dachboden.
Über den separaten Eingang gelangt man in die aktuell ungekündigt vermietete Einliegerwohnung, welche in ihren 58 m² ein Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken beherbergt. Auch zu dieser hellen, freundlichen Wohnung gehört eine große Terrasse. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Technik:
Beheizt werden beide Wohneinheiten des Hauses über getrennte Gaszentralheizungen. Eine Erneuerung der gut funktionierenden Heizung ist aufgrund des Alters in den nächsten Jahren fällig. Der TV-Empfang erfolgt aktuell über einen Kabelanschluss. Anschlüsse hierfür finden sich in jedem Wohnraum. Eine DSL-Verbindung sorgt für schnelles Internet. Die örtliche Kanalisation übernimmt die Abwasserentsorgung des Hauses. Der Abstellraum hinter dem Carport hat ein Leck im Dach und sollte entsprechend saniert werden.
Über den separaten Eingang gelangt man in die aktuell ungekündigt vermietete Einliegerwohnung, welche in ihren 58 m² ein Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken beherbergt. Auch zu dieser hellen, freundlichen Wohnung gehört eine große Terrasse. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Technik:
Beheizt werden beide Wohneinheiten des Hauses über getrennte Gaszentralheizungen. Eine Erneuerung der gut funktionierenden Heizung ist aufgrund des Alters in den nächsten Jahren fällig. Der TV-Empfang erfolgt aktuell über einen Kabelanschluss. Anschlüsse hierfür finden sich in jedem Wohnraum. Eine DSL-Verbindung sorgt für schnelles Internet. Die örtliche Kanalisation übernimmt die Abwasserentsorgung des Hauses. Der Abstellraum hinter dem Carport hat ein Leck im Dach und sollte entsprechend saniert werden.
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zur Lage:
Ocholt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten, eine Apotheke, eine Tankstelle und eine Filiale der Volksbank Westerstede eG. Die Orte Bad Zwischenahn und auch Oldenburg sind durch eine nur kurze Autofahrt gut zu... mehr lesen
Ocholt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten, eine Apotheke, eine Tankstelle und eine Filiale der Volksbank Westerstede eG. Die Orte Bad Zwischenahn und auch Oldenburg sind durch eine nur kurze Autofahrt gut zu... mehr lesen
Zur Lage:
Ocholt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten, eine Apotheke, eine Tankstelle und eine Filiale der Volksbank Westerstede eG. Die Orte Bad Zwischenahn und auch Oldenburg sind durch eine nur kurze Autofahrt gut zu erreichen. Auch einen Personenbahnhof mit regelmäßig verkehrenden Zügen zur Nordseeküste und via Oldenburg nach Bremen gibt es in Ocholt.
Geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes, steht Westerstede - als staatlich anerkannter Erholungsort - sinnbildlich für die frische sowie hohe Lebens- und Wohnqualität des Nordens.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Gastronomie finden sich in der Hauptstadt des Ammerlandes. Neben sämtlichen Behörden sind hier außerdem diverse Fachärzte, Apotheken, verschiedene Schulen bis hin zum Gymnasium, Kindergärten, ein Hallen- und Freibad sowie ein großes Klinikzentrum vorhanden.
Landschaftlich gesehen zeigt sich rund um die Kreisstadt Westerstede das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.
Ocholt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten, eine Apotheke, eine Tankstelle und eine Filiale der Volksbank Westerstede eG. Die Orte Bad Zwischenahn und auch Oldenburg sind durch eine nur kurze Autofahrt gut zu erreichen. Auch einen Personenbahnhof mit regelmäßig verkehrenden Zügen zur Nordseeküste und via Oldenburg nach Bremen gibt es in Ocholt.
Geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes, steht Westerstede - als staatlich anerkannter Erholungsort - sinnbildlich für die frische sowie hohe Lebens- und Wohnqualität des Nordens.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Gastronomie finden sich in der Hauptstadt des Ammerlandes. Neben sämtlichen Behörden sind hier außerdem diverse Fachärzte, Apotheken, verschiedene Schulen bis hin zum Gymnasium, Kindergärten, ein Hallen- und Freibad sowie ein großes Klinikzentrum vorhanden.
Landschaftlich gesehen zeigt sich rund um die Kreisstadt Westerstede das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.
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Geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes, steht Westerstede - als staatlich anerkannter Erholungsort - sinnbildlich für die frische sowie hohe Lebens- und Wohnqualität des Nordens.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Gastronomie finden sich in der Hauptstadt des Ammerlandes. Neben sämtlichen Behörden sind hier außerdem diverse Fachärzte, Apotheken, verschiedene Schulen bis hin zum Gymnasium, Kindergärten, ein Hallen- und Freibad sowie ein großes Klinikzentrum vorhanden.
Landschaftlich gesehen zeigt sich rund um die Kreisstadt Westerstede das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.
Ocholt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten, eine Apotheke, eine Tankstelle und eine Filiale der Volksbank Westerstede eG. Die Orte Bad Zwischenahn und auch Oldenburg sind durch eine nur kurze Autofahrt gut zu erreichen. Auch einen Personenbahnhof mit regelmäßig verkehrenden Zügen zur Nordseeküste und via Oldenburg nach Bremen gibt es in Ocholt.
Geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes, steht Westerstede - als staatlich anerkannter Erholungsort - sinnbildlich für die frische sowie hohe Lebens- und Wohnqualität des Nordens.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Gastronomie finden sich in der Hauptstadt des Ammerlandes. Neben sämtlichen Behörden sind hier außerdem diverse Fachärzte, Apotheken, verschiedene Schulen bis hin zum Gymnasium, Kindergärten, ein Hallen- und Freibad sowie ein großes Klinikzentrum vorhanden.
Landschaftlich gesehen zeigt sich rund um die Kreisstadt Westerstede das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.
26655 Westerstede / Ocholt · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir geben Ihnen gerne die Gelegenheit, sich selbst vor Ort einen Eindruck ... mehr lesen
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir geben Ihnen gerne die Gelegenheit, sich selbst vor Ort einen Eindruck ... mehr lesen
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir geben Ihnen gerne die Gelegenheit, sich selbst vor Ort einen Eindruck zu verschaffen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken (§ 47 GEG), die Dämmung von Rohren (§ 69 GEG), sowie die Modernisierung von Heizungsanlagen (§§ 71, 72 GEG). Wir empfehlen grundsätzlich das Hinzuziehen eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.
Sonstiges:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Insbesondere möchten wir erwähnen, dass die uns zu diesem Objekt vorliegenden Grundrisse und Wohnflächenberechnungen nicht von uns überprüft worden sind und die Angaben daher als unverbindlich anzusehen sind. Auf den Bildern und Skizzen enthaltenes und eingezeichnetes Inventar ist nicht Bestandteil des Angebotes.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Interesse unserer Anbieter ein Exposé nur herausgeben können, wenn uns die Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten (Name, Anschrift, Rufnummer, E-Mail) mitgeteilt worden sind.
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Ansprechpartner
Herr Björn Harbers
Volksbank Westerstede e.G.
Peterstr. 19,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
Peterstr. 19,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
+494488510182
Volksbank Westerstede e.G.
Peterstr. 19,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
04488 51045
immo@vbwesterstede.de
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