immobilie1-ID: 31408565 | Anbieter-ID: 160566
Lukrative Ladenfläche in erstklassiger Innenstadtlage von Westerstede! Direkt in der Fußgängerzone!
950 €
Miete zzgl. NK
69,7 m²
Verkaufsfläche
In zentraler Lage im Herzen der Innenstadt von Westerstede befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die durch ihre exzellente Sichtbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz hervorsticht. Diese Merkmale garantieren eine effektive...
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In zentraler Lage im Herzen der Innenstadt von Westerstede befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die durch ihre exzellente Sichtbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz hervorsticht. Diese Merkmale garantieren eine effektive Ansprache Ihrer Kunden und ermöglichen es Ihnen, Ihr Geschäft optimal in Szene zu setzen. Die großzügige Schaufensterfläche im vorderen Bereich bietet Ihnen ideale Möglichkeiten für gezielte Werbemaßnahmen und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden an. Die Ausstattung der Einheit umfasst einen praktischen Kellerraum sowie ein WC, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleisten. Das Objekt steht derzeit leer und bietet Ihnen die Freiheit, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Darüber hinaus sind Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer fußläufiger Entfernung erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer vielversprechenden Lage in Westerstede Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.
In zentraler Lage im Herzen der Innenstadt von Westerstede befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die durch ihre exzellente Sichtbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz hervorsticht. Diese Merkmale garantieren eine effektive Ansprache Ihrer Kunden und ermöglichen es Ihnen, Ihr Geschäft optimal in Szene zu setzen. Die großzügige Schaufensterfläche im vorderen Bereich bietet Ihnen ideale Möglichkeiten für gezielte Werbemaßnahmen und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden an. Die Ausstattung der Einheit umfasst einen praktischen Kellerraum sowie ein WC, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleisten. Das Objekt steht derzeit leer und bietet Ihnen die Freiheit, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Darüber hinaus sind Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer fußläufiger Entfernung erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer vielversprechenden Lage in Westerstede Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.
Kosten
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Miete zzgl. NK950 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.050 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.900 €
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Kautionshinweis2 Monatskaltmieten
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Nebenkosten100 €
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Mieterprovision2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1981
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Gesamtfläche (ca.)69,7 m²
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Nutzfläche (ca.)69,7 m²
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Verkaufsfläche (ca.)69,7 m²
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Ladenfläche (ca.)102,7 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis26.04.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Außenmauerwerk, mit roten Klinkersteinen belegt
- Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
- teilüberdachter Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet
- Lamelleninnendecke in weiser Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
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- Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
- teilüberdachter Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet
- Lamelleninnendecke in weiser Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
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- Außenmauerwerk, mit roten Klinkersteinen belegt
- Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
- teilüberdachter Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet
- Lamelleninnendecke in weiser Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
- Klimawandgerät im Ladeninnenbereich vorhanden
- Ladenfläche wird noch gestrichen
- Teppichbodenbelag – neuer Bodenbelag mit Absprache des Vermieters möglich
- Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
- teilüberdachter Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet
- Lamelleninnendecke in weiser Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
- Klimawandgerät im Ladeninnenbereich vorhanden
- Ladenfläche wird noch gestrichen
- Teppichbodenbelag – neuer Bodenbelag mit Absprache des Vermieters möglich
- Außenmauerwerk, mit roten Klinkersteinen belegt
- Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
- teilüberdachter Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet
- Lamelleninnendecke in weiser Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
- Klimawandgerät im Ladeninnenbereich vorhanden
- Ladenfläche wird noch gestrichen
- Teppichbodenbelag – neuer Bodenbelag mit Absprache des Vermieters möglich
- Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
- teilüberdachter Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet
- Lamelleninnendecke in weiser Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
- Klimawandgerät im Ladeninnenbereich vorhanden
- Ladenfläche wird noch gestrichen
- Teppichbodenbelag – neuer Bodenbelag mit Absprache des Vermieters möglich
- Keller
Lage
Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in der Kreisstadt Westerstede bequem zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zur Universitätsstadt Oldenburg sowie zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Über die nahe gelegene Autobahn 28...
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Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in der Kreisstadt Westerstede bequem zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zur Universitätsstadt Oldenburg sowie zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Über die nahe gelegene Autobahn 28 erreichen Sie außerdem alle überregionalen Bereiche.
Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in der Kreisstadt Westerstede bequem zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zur Universitätsstadt Oldenburg sowie zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Über die nahe gelegene Autobahn 28 erreichen Sie außerdem alle überregionalen Bereiche.
Westerstede Westerstede Deutschland (26655)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marat Eganov
Friedrichs Immobilien GmbH
Lange Straße 91,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
0441-9721350
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04403 93390
info@immobilien-friedrichs.de
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