immobilie1-ID: 31446899 | Anbieter-ID: 037-5388
Attraktive Doppelhaushälfte in Barßel mit 138 m² Wohnfläche | Baujahr 2011 | vermietet
274.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
483 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch modernen Standard und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet auf rund 138 m² Wohnfläche eine großzügige und praktische Gestaltung, die den heutigen...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch modernen Standard und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet auf rund 138 m² Wohnfläche eine großzügige und praktische Gestaltung, die den heutigen Ansprüchen an ein modernes Wohnen gerecht wird. Das Doppelhaus ist seit sieben Jahren zuverlässig vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Küche mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch oder eine gemütliche Sitzecke. Der Wohnbereich überzeugt mit reichlich Platz. Zusätzlich sorgt ein vorhandener Schornstein für die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC voll ausgestattet.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer (13m² und 26m²), ein weiteres Badezimmer und einen Heizungsraum. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Küche mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch oder eine gemütliche Sitzecke. Der Wohnbereich überzeugt mit reichlich Platz. Zusätzlich sorgt ein vorhandener Schornstein für die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC voll ausgestattet.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer (13m² und 26m²), ein weiteres Badezimmer und einen Heizungsraum. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis274.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2011
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
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Grundstücksfläche (ca.)483 m²
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Nutzfläche (ca.)4,42 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch87,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis12.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Erdgeschoss: Diele, Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum unter der Treppe
Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum
Spitzboden vorhanden und gedämmt.
Ausstattung:
- Alle... mehr lesen
Erdgeschoss: Diele, Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum unter der Treppe
Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum
Spitzboden vorhanden und gedämmt.
Ausstattung:
- Alle... mehr lesen
In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Erdgeschoss: Diele, Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum unter der Treppe
Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum
Spitzboden vorhanden und gedämmt.
Ausstattung:
- Alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Heizung mit Warmwasserspeicher und Solarthermie von 2011
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Zweischaliges Mauerwerk mit 160mm Kerndämmung (laut Bauakte)
- Die Küche ist im Eigentum der Mieter
Erdgeschoss: Diele, Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum unter der Treppe
Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum
Spitzboden vorhanden und gedämmt.
Ausstattung:
- Alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Heizung mit Warmwasserspeicher und Solarthermie von 2011
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Zweischaliges Mauerwerk mit 160mm Kerndämmung (laut Bauakte)
- Die Küche ist im Eigentum der Mieter
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Barßelermoor, in unmittelbarer Nähe des Seemannsortes Barßel. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Den Ortskern von Barßel mit seinen Geschäften,... mehr lesen
Den Ortskern von Barßel mit seinen Geschäften,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Barßelermoor, in unmittelbarer Nähe des Seemannsortes Barßel. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Den Ortskern von Barßel mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von wenigen Minuten, der Hafen ist etwa fünf Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden sie im Umfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten, die Grundschule und die integrierte Gesamtschule sind bequem und schnell zu erreichen.
Zahlreiche Einrichtungen und Vereine garantieren innerhalb Barßel großen Erholungswert und Freizeitspaß. Die Paddel- und Pedalstation, der Ruderverein, der Tennisverein, das Fitnesscenter, das Bowlingcenter und das Hallenbad gehören unter anderem dazu. Wenn Sie einfach nur die Seele baumeln lassen möchten, können Sie ganz entspannt an der Soeste spazieren gehen oder den eigenen Garten genießen.
Infrastrukturell ist Barßel gut aufgestellt. Mit dem Auto brauchen Sie zudem zur Bundesstraße 72 und der Autobahn 28 nur knapp eine Viertelstunde. Beide Hauptverkehrsrouten bieten Mobilität in alle Himmelsrichtungen. Der nächste Bahnhof liegt in Augustfehn.
Den Ortskern von Barßel mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von wenigen Minuten, der Hafen ist etwa fünf Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden sie im Umfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten, die Grundschule und die integrierte Gesamtschule sind bequem und schnell zu erreichen.
Zahlreiche Einrichtungen und Vereine garantieren innerhalb Barßel großen Erholungswert und Freizeitspaß. Die Paddel- und Pedalstation, der Ruderverein, der Tennisverein, das Fitnesscenter, das Bowlingcenter und das Hallenbad gehören unter anderem dazu. Wenn Sie einfach nur die Seele baumeln lassen möchten, können Sie ganz entspannt an der Soeste spazieren gehen oder den eigenen Garten genießen.
Infrastrukturell ist Barßel gut aufgestellt. Mit dem Auto brauchen Sie zudem zur Bundesstraße 72 und der Autobahn 28 nur knapp eine Viertelstunde. Beide Hauptverkehrsrouten bieten Mobilität in alle Himmelsrichtungen. Der nächste Bahnhof liegt in Augustfehn.
Barßel / Barßelermoor Barßelermoor Deutschland (26676)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde... mehr lesen
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- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Auf dem Flurstück sind nach Angaben des Landkreises Cloppenburg keine Baulasten eingetragen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Verfügbar ab sofort.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Auf dem Flurstück sind nach Angaben des Landkreises Cloppenburg keine Baulasten eingetragen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Verfügbar ab sofort.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
Ansprechpartner
Firma Mareike Leuchters und Hendrik Dübbelde
Dübbelde Immobilien GbR
Mühlenstraße 6,
26847 Detern
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04957 - 75 63 000
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