immobilie1-ID: 30012789 | Anbieter-ID: 23834-31B1
Neubau - Modernes Eigenheim für Jung und Alt
359.000 €
Kaufpreis
105,68 m²
Wohnfläche
589 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In dem sehr begehrten Wohngebiet in Barßel wurde dieser moderne Bungalow (KfW 55 EE) auf dem 589m² großen Grundstück jetzt fertiggestellt. Auf ca. 106m² Wohnfläche bietet dieser Neubau mit moderner Heiztechnik Platz für die kleine Familie, Singles...
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In dem sehr begehrten Wohngebiet in Barßel wurde dieser moderne Bungalow (KfW 55 EE) auf dem 589m² großen Grundstück jetzt fertiggestellt. Auf ca. 106m² Wohnfläche bietet dieser Neubau mit moderner Heiztechnik Platz für die kleine Familie, Singles oder zu zweit.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Die separate Küche mit dem praktisch anliegenden Hauswirtschaftsraum ist gut durchdacht. Das Bad liegt direkt neben den beiden Zimmern, eines davon mit Zugang zur Terrasse.
Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse, die Außenpflasterung, Fliesenarbeiten, die Malerarbeiten und alle Fußböden.
Die Errichtung eines Carports ist nicht enthalten und kann individuell gestaltet werden. Die Pflasterung, Stromversorgung und ein Abfluss sind dafür fertiggestellt.
Die Immobilie darf gerne besichtigt werden, gerne auch auf unserem virtuellen Rundgang.
Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ aus.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Die separate Küche mit dem praktisch anliegenden Hauswirtschaftsraum ist gut durchdacht. Das Bad liegt direkt neben den beiden Zimmern, eines davon mit Zugang zur Terrasse.
Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse, die Außenpflasterung, Fliesenarbeiten, die Malerarbeiten und alle Fußböden.
Die Errichtung eines Carports ist nicht enthalten und kann individuell gestaltet werden. Die Pflasterung, Stromversorgung und ein Abfluss sind dafür fertiggestellt.
Die Immobilie darf gerne besichtigt werden, gerne auch auf unserem virtuellen Rundgang.
Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ aus.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
In dem sehr begehrten Wohngebiet in Barßel wurde dieser moderne Bungalow (KfW 55 EE) auf dem 589m² großen Grundstück jetzt fertiggestellt. Auf ca. 106m² Wohnfläche bietet dieser Neubau mit moderner Heiztechnik Platz für die kleine Familie, Singles oder zu zweit.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Die separate Küche mit dem praktisch anliegenden Hauswirtschaftsraum ist gut durchdacht. Das Bad liegt direkt neben den beiden Zimmern, eines davon mit Zugang zur Terrasse.
Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse, die Außenpflasterung, Fliesenarbeiten, die Malerarbeiten und alle Fußböden.
Die Errichtung eines Carports ist nicht enthalten und kann individuell gestaltet werden. Die Pflasterung, Stromversorgung und ein Abfluss sind dafür fertiggestellt.
Die Immobilie darf gerne besichtigt werden, gerne auch auf unserem virtuellen Rundgang.
Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ aus.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Die separate Küche mit dem praktisch anliegenden Hauswirtschaftsraum ist gut durchdacht. Das Bad liegt direkt neben den beiden Zimmern, eines davon mit Zugang zur Terrasse.
Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse, die Außenpflasterung, Fliesenarbeiten, die Malerarbeiten und alle Fußböden.
Die Errichtung eines Carports ist nicht enthalten und kann individuell gestaltet werden. Die Pflasterung, Stromversorgung und ein Abfluss sind dafür fertiggestellt.
Die Immobilie darf gerne besichtigt werden, gerne auch auf unserem virtuellen Rundgang.
Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ aus.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)105,68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)589 m²
-
BadFenster
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis17.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUmweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KfW 55 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Rollläden
- ebenerdig
Erdgeschoss:
HWR, Gäste-WC, Diele, Bad, Gäste-Zimmer oder Büro, Schlafen, Küche, Wohnen/Essen
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- KfW 55 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Rollläden
- ebenerdig
Erdgeschoss:
HWR, Gäste-WC, Diele, Bad, Gäste-Zimmer oder Büro, Schlafen, Küche, Wohnen/Essen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KfW 55 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Rollläden
- ebenerdig
Erdgeschoss:
HWR, Gäste-WC, Diele, Bad, Gäste-Zimmer oder Büro, Schlafen, Küche, Wohnen/Essen
Terrasse
- KfW 55 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Rollläden
- ebenerdig
Erdgeschoss:
HWR, Gäste-WC, Diele, Bad, Gäste-Zimmer oder Büro, Schlafen, Küche, Wohnen/Essen
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KfW 55 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Rollläden
- ebenerdig
Erdgeschoss:
HWR, Gäste-WC, Diele, Bad, Gäste-Zimmer oder Büro, Schlafen, Küche, Wohnen/Essen
Terrasse
- KfW 55 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Rollläden
- ebenerdig
Erdgeschoss:
HWR, Gäste-WC, Diele, Bad, Gäste-Zimmer oder Büro, Schlafen, Küche, Wohnen/Essen
Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg). Sie setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen.
In den Ortsteilen sind verlässliche Grundschulen sowie im Ort... mehr lesen
In den Ortsteilen sind verlässliche Grundschulen sowie im Ort... mehr lesen
Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg). Sie setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen.
In den Ortsteilen sind verlässliche Grundschulen sowie im Ort Barßel eine integrierte Gesamtschule (IGS) mit eigener Mensa. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Gaststätten, Schwimmbad und Sporthallen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.
Highlights sind das Moor- und Fehmuseum in Elisabethfehn, die Deutsche Fehnroute, der Elisabethfehn-Kanal als einziger noch voll schiffbarer Fehnkanal Deutschlands, die Schifffahrt vom Barßeler Hafen aus mit seinem Fahrgastschiff Spitzhörn bis ins benachbarte Ostfriesland.
Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt (Apen/Remels) an der A 28 (ca. 10 Minuten Fahrzeit) sowie von der A 28 (Abfahrt Oldenburg/Eversten) über die B401zu erreichen. Von der A 1 (Abfahrt Cloppenburg) über die B72 besteht die Möglichkeit aus Richtung Süden
In den Ortsteilen sind verlässliche Grundschulen sowie im Ort Barßel eine integrierte Gesamtschule (IGS) mit eigener Mensa. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Gaststätten, Schwimmbad und Sporthallen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.
Highlights sind das Moor- und Fehmuseum in Elisabethfehn, die Deutsche Fehnroute, der Elisabethfehn-Kanal als einziger noch voll schiffbarer Fehnkanal Deutschlands, die Schifffahrt vom Barßeler Hafen aus mit seinem Fahrgastschiff Spitzhörn bis ins benachbarte Ostfriesland.
Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt (Apen/Remels) an der A 28 (ca. 10 Minuten Fahrzeit) sowie von der A 28 (Abfahrt Oldenburg/Eversten) über die B401zu erreichen. Von der A 1 (Abfahrt Cloppenburg) über die B72 besteht die Möglichkeit aus Richtung Süden
Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg). Sie setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen.
In den Ortsteilen sind verlässliche Grundschulen sowie im Ort Barßel eine integrierte Gesamtschule (IGS) mit eigener Mensa. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Gaststätten, Schwimmbad und Sporthallen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.
Highlights sind das Moor- und Fehmuseum in Elisabethfehn, die Deutsche Fehnroute, der Elisabethfehn-Kanal als einziger noch voll schiffbarer Fehnkanal Deutschlands, die Schifffahrt vom Barßeler Hafen aus mit seinem Fahrgastschiff Spitzhörn bis ins benachbarte Ostfriesland.
Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt (Apen/Remels) an der A 28 (ca. 10 Minuten Fahrzeit) sowie von der A 28 (Abfahrt Oldenburg/Eversten) über die B401zu erreichen. Von der A 1 (Abfahrt Cloppenburg) über die B72 besteht die Möglichkeit aus Richtung Süden
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Highlights sind das Moor- und Fehmuseum in Elisabethfehn, die Deutsche Fehnroute, der Elisabethfehn-Kanal als einziger noch voll schiffbarer Fehnkanal Deutschlands, die Schifffahrt vom Barßeler Hafen aus mit seinem Fahrgastschiff Spitzhörn bis ins benachbarte Ostfriesland.
Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt (Apen/Remels) an der A 28 (ca. 10 Minuten Fahrzeit) sowie von der A 28 (Abfahrt Oldenburg/Eversten) über die B401zu erreichen. Von der A 1 (Abfahrt Cloppenburg) über die B72 besteht die Möglichkeit aus Richtung Süden
26676 Barßel · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
In den Grundrisszeichnungen dargestelltes Mobiliar usw. dient mit Ausnahme der sanitären Anlagen lediglich der optischen Orientierung und ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Ausstattung des Hauses erfolgt ausschließlich gemäß dieser...
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In den Grundrisszeichnungen dargestelltes Mobiliar usw. dient mit Ausnahme der sanitären Anlagen lediglich der optischen Orientierung und ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Ausstattung des Hauses erfolgt ausschließlich gemäß dieser Baubeschreibung (kleine Änderungen vorbehalten).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
In den Grundrisszeichnungen dargestelltes Mobiliar usw. dient mit Ausnahme der sanitären Anlagen lediglich der optischen Orientierung und ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Ausstattung des Hauses erfolgt ausschließlich gemäß dieser Baubeschreibung (kleine Änderungen vorbehalten).
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Heinrich Lübbers
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Bahnhofstraße 6,
26169 Friesoythe
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Schlossplatz 7-8 ,
26122 Oldenburg
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0441 230 7339
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Schlossplatz 7-8 ,
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