immobilie1-ID: 31126053 | Anbieter-ID: 8390
+++ Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm im Ortszentrum von Augustfehn +++
238.500 €
Kaufpreis
75,38 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieser ansprechende Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich in absolut zentraler Ortslage von Augustfehn - jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen!
Gliederung der Räumlichkeiten:
Eingangsdiele... mehr lesen
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Dieser ansprechende Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich in absolut zentraler Ortslage von Augustfehn - jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen!
Gliederung der Räumlichkeiten:
Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75,38 m².
Der Flachdachbungalow wurde im Jahre 1971 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für eine kleine Familie oder als Alterswohnsitz.
In 2015 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Elektroinstallation und das Badezimmer modernisiert. Eine neue Erdgas-Brennwert-Therme wurde in 2024 eingebaut. Weiter wurden Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt.
Bei dem Grundstück zur Größe von ca. 234 m² handelt es sich um ein Hintergrundstück mit einem regelmäßigen Zuschnitt. Das direkt angrenzende Gartengrundstück zur Größe von ca. 288 m², welches ebenfalls im Eigentum des Verkäufers steht, ist die Gartenfläche integriert. Dadurch ergibt sich eine "gefühlte" Grundstücksgröße von ca. 522 m².
Das Haus ist seit dem 01.12.2021 auf unbestimmte Zeit vermietet.
Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).
Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist drei Monate.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Gliederung der Räumlichkeiten:
Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75,38 m².
Der Flachdachbungalow wurde im Jahre 1971 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für eine kleine Familie oder als Alterswohnsitz.
In 2015 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Elektroinstallation und das Badezimmer modernisiert. Eine neue Erdgas-Brennwert-Therme wurde in 2024 eingebaut. Weiter wurden Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt.
Bei dem Grundstück zur Größe von ca. 234 m² handelt es sich um ein Hintergrundstück mit einem regelmäßigen Zuschnitt. Das direkt angrenzende Gartengrundstück zur Größe von ca. 288 m², welches ebenfalls im Eigentum des Verkäufers steht, ist die Gartenfläche integriert. Dadurch ergibt sich eine "gefühlte" Grundstücksgröße von ca. 522 m².
Das Haus ist seit dem 01.12.2021 auf unbestimmte Zeit vermietet.
Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).
Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist drei Monate.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Dieser ansprechende Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich in absolut zentraler Ortslage von Augustfehn - jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen!
Gliederung der Räumlichkeiten:
Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75,38 m².
Der Flachdachbungalow wurde im Jahre 1971 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für eine kleine Familie oder als Alterswohnsitz.
In 2015 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Elektroinstallation und das Badezimmer modernisiert. Eine neue Erdgas-Brennwert-Therme wurde in 2024 eingebaut. Weiter wurden Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt.
Bei dem Grundstück zur Größe von ca. 234 m² handelt es sich um ein Hintergrundstück mit einem regelmäßigen Zuschnitt. Das direkt angrenzende Gartengrundstück zur Größe von ca. 288 m², welches ebenfalls im Eigentum des Verkäufers steht, ist die Gartenfläche integriert. Dadurch ergibt sich eine "gefühlte" Grundstücksgröße von ca. 522 m².
Das Haus ist seit dem 01.12.2021 auf unbestimmte Zeit vermietet.
Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).
Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist drei Monate.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Gliederung der Räumlichkeiten:
Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75,38 m².
Der Flachdachbungalow wurde im Jahre 1971 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für eine kleine Familie oder als Alterswohnsitz.
In 2015 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Elektroinstallation und das Badezimmer modernisiert. Eine neue Erdgas-Brennwert-Therme wurde in 2024 eingebaut. Weiter wurden Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt.
Bei dem Grundstück zur Größe von ca. 234 m² handelt es sich um ein Hintergrundstück mit einem regelmäßigen Zuschnitt. Das direkt angrenzende Gartengrundstück zur Größe von ca. 288 m², welches ebenfalls im Eigentum des Verkäufers steht, ist die Gartenfläche integriert. Dadurch ergibt sich eine "gefühlte" Grundstücksgröße von ca. 522 m².
Das Haus ist seit dem 01.12.2021 auf unbestimmte Zeit vermietet.
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Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist drei Monate.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Kosten
-
Kaufpreis238.500 €
-
Kaufpreis pro m²3.163,97 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)234 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
AusrichtungOst, Südost
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Seniorengerecht
Lage
Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen!
Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden sich im unmittelbaren, fußläufigen Umkreis.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt.... mehr lesen
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Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden sich im unmittelbaren, fußläufigen Umkreis.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
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26689 Apen / Augustfehn · Augustfehn · Deutschland
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Sonstiges
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Hermann Lott
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
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