immobilie1-ID: 31288857 | Anbieter-ID: 8429
+++ Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Sackgassenlage in Augustfehn! +++
298.000 €
Kaufpreis
121,7 m²
Wohnfläche
568 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus mit zwei Carportanlagen befindet sich in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Augustfehn. Der Bahnhof sowie die Supermärkte EDEKA und ALDI sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen.
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Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus mit zwei Carportanlagen befindet sich in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Augustfehn. Der Bahnhof sowie die Supermärkte EDEKA und ALDI sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Eingangsdiele mit Garderobenbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Gäste-WC.
b) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Hobbyraum und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 121,75 m².
Weiter verfügt das Haus über zwei Carportanlagen mit angrenzendem Geräteraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 10,10 m².
Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1992 in konventioneller Massivbauweise errichtet.
Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Zimmeraufteilung und der gepflegte, von der Straße aus nicht einsehbare Garten.
Die Heizungstherme wurde im Jahre 2021 modernisiert und nachträglich ein Kaminofenanschluss installiert.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Eingangsdiele mit Garderobenbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Gäste-WC.
b) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Hobbyraum und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 121,75 m².
Weiter verfügt das Haus über zwei Carportanlagen mit angrenzendem Geräteraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 10,10 m².
Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1992 in konventioneller Massivbauweise errichtet.
Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Zimmeraufteilung und der gepflegte, von der Straße aus nicht einsehbare Garten.
Die Heizungstherme wurde im Jahre 2021 modernisiert und nachträglich ein Kaminofenanschluss installiert.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus mit zwei Carportanlagen befindet sich in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Augustfehn. Der Bahnhof sowie die Supermärkte EDEKA und ALDI sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Eingangsdiele mit Garderobenbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Gäste-WC.
b) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Hobbyraum und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 121,75 m².
Weiter verfügt das Haus über zwei Carportanlagen mit angrenzendem Geräteraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 10,10 m².
Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1992 in konventioneller Massivbauweise errichtet.
Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Zimmeraufteilung und der gepflegte, von der Straße aus nicht einsehbare Garten.
Die Heizungstherme wurde im Jahre 2021 modernisiert und nachträglich ein Kaminofenanschluss installiert.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Eingangsdiele mit Garderobenbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Gäste-WC.
b) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Hobbyraum und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 121,75 m².
Weiter verfügt das Haus über zwei Carportanlagen mit angrenzendem Geräteraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 10,10 m².
Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1992 in konventioneller Massivbauweise errichtet.
Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Zimmeraufteilung und der gepflegte, von der Straße aus nicht einsehbare Garten.
Die Heizungstherme wurde im Jahre 2021 modernisiert und nachträglich ein Kaminofenanschluss installiert.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.448,64 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)121,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)568 m²
-
Nutzfläche (ca.)47,12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformKrüppelwalmdach
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AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis04.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Rollstuhlgerecht
Lage
Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Aldi, Edeka, Lidl usw.) sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur...
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Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Aldi, Edeka, Lidl usw.) sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur wenigen Metern und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Der Bahnhof Augustfehn an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.
Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Der Bahnhof Augustfehn an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.
Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Aldi, Edeka, Lidl usw.) sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur wenigen Metern und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Der Bahnhof Augustfehn an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.
Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
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26689 Apen / Augustfehn · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Hermann Lott
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
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