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immobilie1-ID: 31333295 | Anbieter-ID: G-JR127
Emden: Frequentierte Ladenfläche in direkter Fußgängerzone
2.700 €
Miete zzgl. NK
152 m²
Verkaufsfläche
271 m²
Grundstücksfläche
Diese sich in 1A-Lage befindliche Ladenfläche besteht aus einer ca. 152 m² großen Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Der einladende Eingangsbereich verfügt über große lichtdurchflutete Glasfassaden. Ein Seiteneingang ermöglicht einen angenehmen Zutritt...
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Diese sich in 1A-Lage befindliche Ladenfläche besteht aus einer ca. 152 m² großen Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Der einladende Eingangsbereich verfügt über große lichtdurchflutete Glasfassaden. Ein Seiteneingang ermöglicht einen angenehmen Zutritt für Mitarbeitende oder Lieferanten. An der Verkaufsfläche angrenzend befindet sich ein Sozialraum und ein Zugang zur Schaufensterauslage in der bekannten Richter-Passage. Das Kellergeschoss verfügt über ca. 75 m² gut zugänglicher Lagerfläche. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss eine Personaltoilette. Die gesamte Fläche wird vollständig geräumt an den neuen Mieter übergeben und kann zu sofort übernommen werden. Sehr interessant ist ebenfalls die Option die gesamte Immobilie mit bestehendem gewerblichen Mieter zu kaufen. Die Immobilie wurde auf einem ca. 271 m² großen Grundstück errichtet. Angrenzend an der vorgestellten Verkaufsfläche befindet sich im hinteren Teil der Immobilie ein namenhaftes Friseurgeschäft, welches sich über 2 Etagen auf ca. 93 m² erstreckt und langfristig vermietet ist. Erst im Juni 2023 wurde die Laufzeit des Mietvertrages bis 2030 verlängert. Insgesamt erwirtschaftet die vermietete Einheit aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.600 €. Sprechen Sie uns für das Verkaufsexposé gerne an, falls das Interesse an einem Kauf besteht!
Diese sich in 1A-Lage befindliche Ladenfläche besteht aus einer ca. 152 m² großen Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Der einladende Eingangsbereich verfügt über große lichtdurchflutete Glasfassaden. Ein Seiteneingang ermöglicht einen angenehmen Zutritt für Mitarbeitende oder Lieferanten. An der Verkaufsfläche angrenzend befindet sich ein Sozialraum und ein Zugang zur Schaufensterauslage in der bekannten Richter-Passage. Das Kellergeschoss verfügt über ca. 75 m² gut zugänglicher Lagerfläche. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss eine Personaltoilette. Die gesamte Fläche wird vollständig geräumt an den neuen Mieter übergeben und kann zu sofort übernommen werden. Sehr interessant ist ebenfalls die Option die gesamte Immobilie mit bestehendem gewerblichen Mieter zu kaufen. Die Immobilie wurde auf einem ca. 271 m² großen Grundstück errichtet. Angrenzend an der vorgestellten Verkaufsfläche befindet sich im hinteren Teil der Immobilie ein namenhaftes Friseurgeschäft, welches sich über 2 Etagen auf ca. 93 m² erstreckt und langfristig vermietet ist. Erst im Juni 2023 wurde die Laufzeit des Mietvertrages bis 2030 verlängert. Insgesamt erwirtschaftet die vermietete Einheit aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.600 €. Sprechen Sie uns für das Verkaufsexposé gerne an, falls das Interesse an einem Kauf besteht!
Kosten
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Miete zzgl. NK2.700 €
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Kautionshinweis3 Monatsnettokaltmieten
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Nebenkosten300 €
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Mieterprovisiondrei Monatsnettokaltmieten zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinzelhandelsladen
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche (ca.)227 m²
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Grundstücksfläche (ca.)271 m²
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Verkaufsfläche (ca.)152 m²
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Ladenfläche (ca.)152 m²
Energie
Lage
Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Emden zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in Ostfriesland. Größter Arbeitgeber in Emden ist das Volkswagen Werk, mit rund 7600...
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Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Emden zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in Ostfriesland. Größter Arbeitgeber in Emden ist das Volkswagen Werk, mit rund 7600 Beschäftigten. Das wirtschaftliche Zentrum besteht im Im- und Export des Emder Außenhafens. Die Wirtschaftskraft liegt dank der Industriebetriebe höher als der Bundesdurchschnitt. Zudem ist eine Fachhochschule in Emden ansässig mit einer großen Bandbreite an Studienrichtungen. Am Standort Emden sind die Bereiche Soziale Arbeit und Gesundheit, Technik und Wirtschaft angesiedelt. Emden verfügt über einen Flugplatz und einem Fähranleger für die Ostfriesische Insel Borkum.
Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Emden zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in Ostfriesland. Größter Arbeitgeber in Emden ist das Volkswagen Werk, mit rund 7600 Beschäftigten. Das wirtschaftliche Zentrum besteht im Im- und Export des Emder Außenhafens. Die Wirtschaftskraft liegt dank der Industriebetriebe höher als der Bundesdurchschnitt. Zudem ist eine Fachhochschule in Emden ansässig mit einer großen Bandbreite an Studienrichtungen. Am Standort Emden sind die Bereiche Soziale Arbeit und Gesundheit, Technik und Wirtschaft angesiedelt. Emden verfügt über einen Flugplatz und einem Fähranleger für die Ostfriesische Insel Borkum.
26721 Emden · Emden · Niedersachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Jannes Bakker
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Georgstraße 2,
26789 Leer
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Friedrichstraße ,
26548 Norderney
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0491-20240062
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Friedrichstraße ,
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