immobilie1-ID: 31055753 | Anbieter-ID: 05814
Kapitalanlage: Eigentumswohnung - Innenstadtlage
137.000 €
Kaufpreis
59,03 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese wunderschöne ca. 59 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer, eine Küche mit... mehr lesen
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Diese wunderschöne ca. 59 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküchenzeile, einen praktischen Hauswirtschaftsraum - dieser wird zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt - sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Der Dachbodenabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Heizungstherme aus dem Jahr 2011 wurde regelmäßig gewartet und sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage und bietet somit kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.
Ein neuer Fußboden wurde in der Wohnung verlegt und die Wände neu gestrichen.
Zum 01.09.2024 wird die Wohnung neu vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5940,00 Euro + die Betriebskosten in Höhe von 1200,00 Euro. Der Energiebetreiber wird vom Mieter selbst angemeldet.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküchenzeile, einen praktischen Hauswirtschaftsraum - dieser wird zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt - sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Der Dachbodenabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Heizungstherme aus dem Jahr 2011 wurde regelmäßig gewartet und sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage und bietet somit kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.
Ein neuer Fußboden wurde in der Wohnung verlegt und die Wände neu gestrichen.
Zum 01.09.2024 wird die Wohnung neu vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5940,00 Euro + die Betriebskosten in Höhe von 1200,00 Euro. Der Energiebetreiber wird vom Mieter selbst angemeldet.
Diese wunderschöne ca. 59 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküchenzeile, einen praktischen Hauswirtschaftsraum - dieser wird zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt - sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Der Dachbodenabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Heizungstherme aus dem Jahr 2011 wurde regelmäßig gewartet und sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage und bietet somit kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.
Ein neuer Fußboden wurde in der Wohnung verlegt und die Wände neu gestrichen.
Zum 01.09.2024 wird die Wohnung neu vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5940,00 Euro + die Betriebskosten in Höhe von 1200,00 Euro. Der Energiebetreiber wird vom Mieter selbst angemeldet.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküchenzeile, einen praktischen Hauswirtschaftsraum - dieser wird zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt - sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Der Dachbodenabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Heizungstherme aus dem Jahr 2011 wurde regelmäßig gewartet und sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage und bietet somit kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.
Ein neuer Fußboden wurde in der Wohnung verlegt und die Wände neu gestrichen.
Zum 01.09.2024 wird die Wohnung neu vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5940,00 Euro + die Betriebskosten in Höhe von 1200,00 Euro. Der Energiebetreiber wird vom Mieter selbst angemeldet.
Kosten
-
Kaufpreis137.000 €
-
Hausgeld pro Monat85 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.940 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1912
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)59,03 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis25.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr des Mehrparteienhauses 1912 in Massivbauweise
- 9 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
-... mehr lesen
- 9 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
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- Baujahr des Mehrparteienhauses 1912 in Massivbauweise
- 9 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Hauswirtschaftsraum / Dachbodenabstellraum
- Heizungstherme aus dem Jahr 2011
- Hausgeld pro Monat 85,00 Euro
- Jahresnettokaltmiete 5940,00 Euro + 1200,00 Euro Betriebskosten
- 9 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Hauswirtschaftsraum / Dachbodenabstellraum
- Heizungstherme aus dem Jahr 2011
- Hausgeld pro Monat 85,00 Euro
- Jahresnettokaltmiete 5940,00 Euro + 1200,00 Euro Betriebskosten
- Baujahr des Mehrparteienhauses 1912 in Massivbauweise
- 9 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Hauswirtschaftsraum / Dachbodenabstellraum
- Heizungstherme aus dem Jahr 2011
- Hausgeld pro Monat 85,00 Euro
- Jahresnettokaltmiete 5940,00 Euro + 1200,00 Euro Betriebskosten
- 9 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Hauswirtschaftsraum / Dachbodenabstellraum
- Heizungstherme aus dem Jahr 2011
- Hausgeld pro Monat 85,00 Euro
- Jahresnettokaltmiete 5940,00 Euro + 1200,00 Euro Betriebskosten
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrparteienhaus befindet sich zentrumsnah in der Seehafen- und Kulturstadt Emden. In direkter Nähe zum Ärztehochhaus, sowie zum Klinikum. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die "grüne...
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Das Mehrparteienhaus befindet sich zentrumsnah in der Seehafen- und Kulturstadt Emden. In direkter Nähe zum Ärztehochhaus, sowie zum Klinikum. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die "grüne Lunge" Emdens -die Wallanlagen- sowie der historische Hafen in Form des Faldern- und Ratsdelfts befinden sich "gleich um die Ecke".
Das Mehrparteienhaus befindet sich zentrumsnah in der Seehafen- und Kulturstadt Emden. In direkter Nähe zum Ärztehochhaus, sowie zum Klinikum. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die "grüne Lunge" Emdens -die Wallanlagen- sowie der historische Hafen in Form des Faldern- und Ratsdelfts befinden sich "gleich um die Ecke".
26721 Emden · Stadtzentrum · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Frau Maike Buß
Sparkasse Emden
Große Straße 10-12,
26721 Emden
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Große Straße 45270,
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26721 Emden
04921 / 806 - 325
Sparkasse Emden
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