immobilie1-ID: 30741615 | Anbieter-ID: 05652
Video: Großzügige Eigentumswohnung am Emder Wall
119.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, mit nur 4 Wohneinheiten und im Stadtzentrum. Das Wohnhaus wurde ca. 1961 in konventioneller Massivbauweise erstellt und steht auf einem Eigentumsgrundstück.
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Diese helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, mit nur 4 Wohneinheiten und im Stadtzentrum. Das Wohnhaus wurde ca. 1961 in konventioneller Massivbauweise erstellt und steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Die Wohnung befindet sich im gut erreichbarem 1. OG und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche folgende Aufteilung: Über eine Wohndiele mit Parkettboden gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit wunderbarem Blick ins Grüne und Zugang zur verglasten Loggia (Art Wintergarten) auf dem man herrliche Stunden mit einem traumhaften Ausblick genießen kann. Vom Wohnzimmer aus - aber auch über die Wohndiele - betritt man ein Esszimmer, welches ein weiteres Schlafzimmer sein könnte. Des weiteren gibt es in dieser großzügigen Wohnung eine Kochküche mit einer EBK, ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne und WC sowie zwei weitere großzügige Schlafzimmer. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit einer Größe von ca. 15 m² und einem Waschraum für die Hausgemeinschaft.
Eine Doppelgarage schützt Ihr Auto und vieles mehr vor Wind und Wetter.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit sind oder einfach nur ein neues Zuhause suchen, dann sollten Sie sich diese Immobilie auf jeden Fall ansehen!
Hier geht es zum Videorundgang:
https://youtu.be/mq-ktbUzg0c?si=DeG2sRFlpLjjih3i
Die Wohnung befindet sich im gut erreichbarem 1. OG und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche folgende Aufteilung: Über eine Wohndiele mit Parkettboden gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit wunderbarem Blick ins Grüne und Zugang zur verglasten Loggia (Art Wintergarten) auf dem man herrliche Stunden mit einem traumhaften Ausblick genießen kann. Vom Wohnzimmer aus - aber auch über die Wohndiele - betritt man ein Esszimmer, welches ein weiteres Schlafzimmer sein könnte. Des weiteren gibt es in dieser großzügigen Wohnung eine Kochküche mit einer EBK, ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne und WC sowie zwei weitere großzügige Schlafzimmer. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit einer Größe von ca. 15 m² und einem Waschraum für die Hausgemeinschaft.
Eine Doppelgarage schützt Ihr Auto und vieles mehr vor Wind und Wetter.
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Hier geht es zum Videorundgang:
https://youtu.be/mq-ktbUzg0c?si=DeG2sRFlpLjjih3i
Diese helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, mit nur 4 Wohneinheiten und im Stadtzentrum. Das Wohnhaus wurde ca. 1961 in konventioneller Massivbauweise erstellt und steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Die Wohnung befindet sich im gut erreichbarem 1. OG und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche folgende Aufteilung: Über eine Wohndiele mit Parkettboden gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit wunderbarem Blick ins Grüne und Zugang zur verglasten Loggia (Art Wintergarten) auf dem man herrliche Stunden mit einem traumhaften Ausblick genießen kann. Vom Wohnzimmer aus - aber auch über die Wohndiele - betritt man ein Esszimmer, welches ein weiteres Schlafzimmer sein könnte. Des weiteren gibt es in dieser großzügigen Wohnung eine Kochküche mit einer EBK, ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne und WC sowie zwei weitere großzügige Schlafzimmer. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit einer Größe von ca. 15 m² und einem Waschraum für die Hausgemeinschaft.
Eine Doppelgarage schützt Ihr Auto und vieles mehr vor Wind und Wetter.
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https://youtu.be/mq-ktbUzg0c?si=DeG2sRFlpLjjih3i
Die Wohnung befindet sich im gut erreichbarem 1. OG und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche folgende Aufteilung: Über eine Wohndiele mit Parkettboden gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit wunderbarem Blick ins Grüne und Zugang zur verglasten Loggia (Art Wintergarten) auf dem man herrliche Stunden mit einem traumhaften Ausblick genießen kann. Vom Wohnzimmer aus - aber auch über die Wohndiele - betritt man ein Esszimmer, welches ein weiteres Schlafzimmer sein könnte. Des weiteren gibt es in dieser großzügigen Wohnung eine Kochküche mit einer EBK, ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne und WC sowie zwei weitere großzügige Schlafzimmer. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit einer Größe von ca. 15 m² und einem Waschraum für die Hausgemeinschaft.
Eine Doppelgarage schützt Ihr Auto und vieles mehr vor Wind und Wetter.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit sind oder einfach nur ein neues Zuhause suchen, dann sollten Sie sich diese Immobilie auf jeden Fall ansehen!
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Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis18.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brennwerttechnik
- Eigentumswohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1961, Errichtung in konventioneller Massivbauweise
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- Brennwerttechnik
- Eigentumswohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1961, Errichtung in konventioneller Massivbauweise
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brennwerttechnik
- Eigentumswohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1961, Errichtung in konventioneller Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück
- 4 Zimmer
- Tageslichtwannenbad
- Küche inkl. Einbauküchenzeile
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- neue effiziente Brennwertherme von Bj. 2021 für die Hausgemeinschaft (Eigentum)
- zwischen 2010 u. 2011 Hohlschichtdämmung
- herrlicher Blick von der verglasten Loggia auf die Emder Wallanlagen
- Doppelgarage
- Brennwerttechnik
- Eigentumswohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1961, Errichtung in konventioneller Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück
- 4 Zimmer
- Tageslichtwannenbad
- Küche inkl. Einbauküchenzeile
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- neue effiziente Brennwertherme von Bj. 2021 für die Hausgemeinschaft (Eigentum)
- zwischen 2010 u. 2011 Hohlschichtdämmung
- herrlicher Blick von der verglasten Loggia auf die Emder Wallanlagen
- Doppelgarage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brennwerttechnik
- Eigentumswohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1961, Errichtung in konventioneller Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück
- 4 Zimmer
- Tageslichtwannenbad
- Küche inkl. Einbauküchenzeile
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- neue effiziente Brennwertherme von Bj. 2021 für die Hausgemeinschaft (Eigentum)
- zwischen 2010 u. 2011 Hohlschichtdämmung
- herrlicher Blick von der verglasten Loggia auf die Emder Wallanlagen
- Doppelgarage
- Brennwerttechnik
- Eigentumswohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1961, Errichtung in konventioneller Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück
- 4 Zimmer
- Tageslichtwannenbad
- Küche inkl. Einbauküchenzeile
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- neue effiziente Brennwertherme von Bj. 2021 für die Hausgemeinschaft (Eigentum)
- zwischen 2010 u. 2011 Hohlschichtdämmung
- herrlicher Blick von der verglasten Loggia auf die Emder Wallanlagen
- Doppelgarage
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten in bevorzugter, sehr innenstadtnaher Lage! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umkreis, auch fußläufig erreichbar. Die Emder Wallanlagen...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten in bevorzugter, sehr innenstadtnaher Lage! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umkreis, auch fußläufig erreichbar. Die Emder Wallanlagen mit ihren Rad- und Spazierwegen befinden sich direkt vor der Haustür! Sehr gute Stadtbusanbindung; eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt gegenüber der Wohnung. Das Emder Krankenhaus, der Emder Hauptbahnhof und sämtliche Kultureinrichtungen der Stadt Emden sind - auch fußläufig - sehr gut erreichbar. Und natürlich haben Sie eine ebenso gute Anbindung an die Autobahn A31!
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten in bevorzugter, sehr innenstadtnaher Lage! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umkreis, auch fußläufig erreichbar. Die Emder Wallanlagen mit ihren Rad- und Spazierwegen befinden sich direkt vor der Haustür! Sehr gute Stadtbusanbindung; eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt gegenüber der Wohnung. Das Emder Krankenhaus, der Emder Hauptbahnhof und sämtliche Kultureinrichtungen der Stadt Emden sind - auch fußläufig - sehr gut erreichbar. Und natürlich haben Sie eine ebenso gute Anbindung an die Autobahn A31!
26721 Emden · Stadtzentrum · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Frau Monika Brandt
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