immobilie1-ID: 31217513 | Anbieter-ID: 05887
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage
169.000 €
Kaufpreis
82,78 m²
Wohnfläche
719 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut circa 1968, besticht durch seine konventionelle, massive Bauweise und bietet Ihnen auf einem Eigentumsgrundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2...
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Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut circa 1968, besticht durch seine konventionelle, massive Bauweise und bietet Ihnen auf einem Eigentumsgrundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer führt – hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich finden Sie einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer sowie einen Duschraum und ein separates WC.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die neue Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 (Leasing), die für effiziente Heizkosten sorgt. Der Teilkeller bietet weiteren Stauraum und die Garage rundet das Angebot ab.
Optional haben Sie die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu gestalten – genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Umgebung!
Die Lage dieser Immobilie ist ruhig und familienfreundlich, was sie zu einem perfekten Rückzugsort macht. Hier können Sie sich wohlfühlen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Lebens genießen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer führt – hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich finden Sie einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer sowie einen Duschraum und ein separates WC.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die neue Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 (Leasing), die für effiziente Heizkosten sorgt. Der Teilkeller bietet weiteren Stauraum und die Garage rundet das Angebot ab.
Optional haben Sie die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu gestalten – genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Umgebung!
Die Lage dieser Immobilie ist ruhig und familienfreundlich, was sie zu einem perfekten Rückzugsort macht. Hier können Sie sich wohlfühlen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Lebens genießen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus!
Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut circa 1968, besticht durch seine konventionelle, massive Bauweise und bietet Ihnen auf einem Eigentumsgrundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer führt – hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich finden Sie einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer sowie einen Duschraum und ein separates WC.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die neue Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 (Leasing), die für effiziente Heizkosten sorgt. Der Teilkeller bietet weiteren Stauraum und die Garage rundet das Angebot ab.
Optional haben Sie die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu gestalten – genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Umgebung!
Die Lage dieser Immobilie ist ruhig und familienfreundlich, was sie zu einem perfekten Rückzugsort macht. Hier können Sie sich wohlfühlen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Lebens genießen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer führt – hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich finden Sie einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer sowie einen Duschraum und ein separates WC.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die neue Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 (Leasing), die für effiziente Heizkosten sorgt. Der Teilkeller bietet weiteren Stauraum und die Garage rundet das Angebot ab.
Optional haben Sie die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu gestalten – genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Umgebung!
Die Lage dieser Immobilie ist ruhig und familienfreundlich, was sie zu einem perfekten Rückzugsort macht. Hier können Sie sich wohlfühlen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Lebens genießen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus!
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Kaufpreis pro m²2.041,56 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)82,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)719 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf302 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- optional Dachterrasse
- Jalousien
- Brennwerttechnik
- Eigentumsgrundstück
- Baujahr ca. 1968
- konventionell, massive Bauweise
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmermehr lesen
- optional Dachterrasse
- Jalousien
- Brennwerttechnik
- Eigentumsgrundstück
- Baujahr ca. 1968
- konventionell, massive Bauweise
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- optional Dachterrasse
- Jalousien
- Brennwerttechnik
- Eigentumsgrundstück
- Baujahr ca. 1968
- konventionell, massive Bauweise
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separate Dusche und separates WC im DG
- Küche mit Einbauküche
- Brennwerttherme aus 2023 (Leasing)
- Teilkeller
- Garage
- optional Dachterrasse
- optional Dachterrasse
- Jalousien
- Brennwerttechnik
- Eigentumsgrundstück
- Baujahr ca. 1968
- konventionell, massive Bauweise
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separate Dusche und separates WC im DG
- Küche mit Einbauküche
- Brennwerttherme aus 2023 (Leasing)
- Teilkeller
- Garage
- optional Dachterrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- optional Dachterrasse
- Jalousien
- Brennwerttechnik
- Eigentumsgrundstück
- Baujahr ca. 1968
- konventionell, massive Bauweise
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separate Dusche und separates WC im DG
- Küche mit Einbauküche
- Brennwerttherme aus 2023 (Leasing)
- Teilkeller
- Garage
- optional Dachterrasse
- optional Dachterrasse
- Jalousien
- Brennwerttechnik
- Eigentumsgrundstück
- Baujahr ca. 1968
- konventionell, massive Bauweise
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separate Dusche und separates WC im DG
- Küche mit Einbauküche
- Brennwerttherme aus 2023 (Leasing)
- Teilkeller
- Garage
- optional Dachterrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Transvaal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist...
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Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Transvaal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Noderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlight in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Transvaal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Noderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlight in unmittelbarer Nähe vorhanden.
26723 Emden · Port Arthur/Transvaal · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Bodo Diekmann
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Große Straße 10-12,
26721 Emden
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