immobilie1-ID: 30407097 | Anbieter-ID: 05208
Top Lage: EFH mit Geschichte in ruhiger und zentraler Lage
Auf Anfrage
Preis
159 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Haus mit Geschichte befindet sich in der sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wolthusen. Die Kopfsteinpflasterstraße verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kesselschleuse und das...
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Dieses charmante Haus mit Geschichte befindet sich in der sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wolthusen. Die Kopfsteinpflasterstraße verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kesselschleuse und das van-Ameren-Bad. Das Haus wurde im Jahr 1958 in konventionell massiver Bauweise errichtet und bietet auf insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz für eine Familie oder auch zwei Parteien. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Vollkeller. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Betonestriche in den Geschossen sorgen für eine solide Basis, während teilweise Parkettböden dem Haus ein gemütliches Flair verleihen. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet zum Kaminzimmer, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Auch ein Kaminofen ist vorhanden. Das Haus kann als zwei Einheiten genutzt werden und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit des Hauses ist das repräsentative Treppenhaus. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder dem Balkon. Leben auf einer Ebene ist möglich. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff gefertigt. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Haus mit Geschichte in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wolthusen.
Dieses charmante Haus mit Geschichte befindet sich in der sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wolthusen. Die Kopfsteinpflasterstraße verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kesselschleuse und das van-Ameren-Bad. Das Haus wurde im Jahr 1958 in konventionell massiver Bauweise errichtet und bietet auf insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz für eine Familie oder auch zwei Parteien. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Vollkeller. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Betonestriche in den Geschossen sorgen für eine solide Basis, während teilweise Parkettböden dem Haus ein gemütliches Flair verleihen. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet zum Kaminzimmer, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Auch ein Kaminofen ist vorhanden. Das Haus kann als zwei Einheiten genutzt werden und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit des Hauses ist das repräsentative Treppenhaus. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder dem Balkon. Leben auf einer Ebene ist möglich. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff gefertigt. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Haus mit Geschichte in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wolthusen.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Kaufpreis pro m²2.446,54 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)159 m²
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Grundstücksfläche (ca.)508 m²
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Nutzfläche (ca.)110 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1,56 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf317,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis07.05.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- als 2 Wohneinheiten nutzbar
- Jalousien
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr 1958 (Wiederaufbau)
- 6 Zimmer
- 5... mehr lesen
- als 2 Wohneinheiten nutzbar
- Jalousien
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr 1958 (Wiederaufbau)
- 6 Zimmer
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- als 2 Wohneinheiten nutzbar
- Jalousien
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr 1958 (Wiederaufbau)
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Vollkeller
- Spitzboden als Ausbaureserve
- Holz- / und Kunststofffenster
- Kaminofen
- teilweise Parkettböden
- Tiefgaragenstellplatz
- gemütlicher und pflegeleichter Garten
- als 2 Wohneinheiten nutzbar
- Jalousien
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr 1958 (Wiederaufbau)
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Vollkeller
- Spitzboden als Ausbaureserve
- Holz- / und Kunststofffenster
- Kaminofen
- teilweise Parkettböden
- Tiefgaragenstellplatz
- gemütlicher und pflegeleichter Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- als 2 Wohneinheiten nutzbar
- Jalousien
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr 1958 (Wiederaufbau)
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Vollkeller
- Spitzboden als Ausbaureserve
- Holz- / und Kunststofffenster
- Kaminofen
- teilweise Parkettböden
- Tiefgaragenstellplatz
- gemütlicher und pflegeleichter Garten
- als 2 Wohneinheiten nutzbar
- Jalousien
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr 1958 (Wiederaufbau)
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Vollkeller
- Spitzboden als Ausbaureserve
- Holz- / und Kunststofffenster
- Kaminofen
- teilweise Parkettböden
- Tiefgaragenstellplatz
- gemütlicher und pflegeleichter Garten
- Kamin
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah...
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Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone. Die Wallanlagen, mit Rad- und Spazierwegen, sowie 2 Kanäle sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gute Stadtbusanbindung, eigener Autobahnanschluss für diesen Stadtteil!
Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone. Die Wallanlagen, mit Rad- und Spazierwegen, sowie 2 Kanäle sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gute Stadtbusanbindung, eigener Autobahnanschluss für diesen Stadtteil!
26725 Emden · Wolthusen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Große Straße 10-12,
26721 Emden
26721 Emden
Große Straße 45270,
26721 Emden
26721 Emden
04921 / 806 - 328
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