immobilie1-ID: 31530281 | Anbieter-ID: 05999
Historisch modern: EG-Wohnung mit direktem Wasserzugang
469.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in direkter Wasserlage anzubieten, die sich durch ihre nahezu unverbauten Ausblicke und die ruhige Alleinlage auszeichnet. Diese altersgerechte Immobilie befindet sich auf einem...
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Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in direkter Wasserlage anzubieten, die sich durch ihre nahezu unverbauten Ausblicke und die ruhige Alleinlage auszeichnet. Diese altersgerechte Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 118 m² ein ideales Zuhause für entspannte Stunden am Wasser.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Zu den umfangreichen Renovierungsarbeiten zählen unter anderem moderne Bäder, die im Jahr 2023 erneuert wurden, sowie neue Fußböden und eine hochwertige Küche, die im Jahr 2024 installiert wurde. Hier können Sie sich auf ein stilvolles Ambiente freuen, das keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 28 m² in Süd-West-Lage. Genießen Sie den direkten Zugang zum Wasser und den eigenen Bootsanleger – perfekt für Wassersportliebhaber oder einfach für entspannte Stunden am Ufer.
Die Aufteilung der Wohnfläche ist durchdacht gestaltet: Der offene Wohn- und Kochbereich erstreckt sich über beeindruckende 52 m² und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Das Schlafzimmer bietet mit 16 m² ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Zudem stehen Ihnen ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit 11,9 m² sowie ein modernes, altersgerechtes Bad mit 7,7 m² zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot in Emden – Ihrem neuen Zuhause direkt am Wasser!
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Zu den umfangreichen Renovierungsarbeiten zählen unter anderem moderne Bäder, die im Jahr 2023 erneuert wurden, sowie neue Fußböden und eine hochwertige Küche, die im Jahr 2024 installiert wurde. Hier können Sie sich auf ein stilvolles Ambiente freuen, das keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 28 m² in Süd-West-Lage. Genießen Sie den direkten Zugang zum Wasser und den eigenen Bootsanleger – perfekt für Wassersportliebhaber oder einfach für entspannte Stunden am Ufer.
Die Aufteilung der Wohnfläche ist durchdacht gestaltet: Der offene Wohn- und Kochbereich erstreckt sich über beeindruckende 52 m² und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Das Schlafzimmer bietet mit 16 m² ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Zudem stehen Ihnen ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit 11,9 m² sowie ein modernes, altersgerechtes Bad mit 7,7 m² zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot in Emden – Ihrem neuen Zuhause direkt am Wasser!
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in direkter Wasserlage anzubieten, die sich durch ihre nahezu unverbauten Ausblicke und die ruhige Alleinlage auszeichnet. Diese altersgerechte Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 118 m² ein ideales Zuhause für entspannte Stunden am Wasser.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Zu den umfangreichen Renovierungsarbeiten zählen unter anderem moderne Bäder, die im Jahr 2023 erneuert wurden, sowie neue Fußböden und eine hochwertige Küche, die im Jahr 2024 installiert wurde. Hier können Sie sich auf ein stilvolles Ambiente freuen, das keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 28 m² in Süd-West-Lage. Genießen Sie den direkten Zugang zum Wasser und den eigenen Bootsanleger – perfekt für Wassersportliebhaber oder einfach für entspannte Stunden am Ufer.
Die Aufteilung der Wohnfläche ist durchdacht gestaltet: Der offene Wohn- und Kochbereich erstreckt sich über beeindruckende 52 m² und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Das Schlafzimmer bietet mit 16 m² ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Zudem stehen Ihnen ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit 11,9 m² sowie ein modernes, altersgerechtes Bad mit 7,7 m² zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot in Emden – Ihrem neuen Zuhause direkt am Wasser!
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Zu den umfangreichen Renovierungsarbeiten zählen unter anderem moderne Bäder, die im Jahr 2023 erneuert wurden, sowie neue Fußböden und eine hochwertige Küche, die im Jahr 2024 installiert wurde. Hier können Sie sich auf ein stilvolles Ambiente freuen, das keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 28 m² in Süd-West-Lage. Genießen Sie den direkten Zugang zum Wasser und den eigenen Bootsanleger – perfekt für Wassersportliebhaber oder einfach für entspannte Stunden am Ufer.
Die Aufteilung der Wohnfläche ist durchdacht gestaltet: Der offene Wohn- und Kochbereich erstreckt sich über beeindruckende 52 m² und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Das Schlafzimmer bietet mit 16 m² ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Zudem stehen Ihnen ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit 11,9 m² sowie ein modernes, altersgerechtes Bad mit 7,7 m² zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot in Emden – Ihrem neuen Zuhause direkt am Wasser!
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
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Kaufpreis pro m²3.974,58 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1809
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1807
-
Energiepass gültig bis21.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse mit Bootsanleger
- eigener Geräteschuppen
- Brennwerttechnik
- Wasserlage
- Vinylboden
- Erdgeschosswohnung
- Eigentumsgrundstück (anteilig an 982m²)mehr lesen
- Terrasse mit Bootsanleger
- eigener Geräteschuppen
- Brennwerttechnik
- Wasserlage
- Vinylboden
- Erdgeschosswohnung
- Eigentumsgrundstück (anteilig an 982m²)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse mit Bootsanleger
- eigener Geräteschuppen
- Brennwerttechnik
- Wasserlage
- Vinylboden
- Erdgeschosswohnung
- Eigentumsgrundstück (anteilig an 982m²)
- Wasserlage mit Bootssteg
- 3 Zimmer
- top-sanierter Zustand
- konventionell, massive Bauweise
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- moderne Einbauküche
- geschmackvolle Bodenbeläge
Auszug der Wohnfläche:
Wohnen/ Kochen: 52 m²
Schlafen: 16 m²
Gäste/ Kind: 11,9 m²
Bad: 7,7 m²
Abstellr.: 6,6 m²
Diele/ Gardr.: 11,2 m²
Terrasse: 28 m² (Süd-West-Lage)
PKW-Stellplatz: 1
Geräteschuppen: 1
- Terrasse mit Bootsanleger
- eigener Geräteschuppen
- Brennwerttechnik
- Wasserlage
- Vinylboden
- Erdgeschosswohnung
- Eigentumsgrundstück (anteilig an 982m²)
- Wasserlage mit Bootssteg
- 3 Zimmer
- top-sanierter Zustand
- konventionell, massive Bauweise
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- moderne Einbauküche
- geschmackvolle Bodenbeläge
Auszug der Wohnfläche:
Wohnen/ Kochen: 52 m²
Schlafen: 16 m²
Gäste/ Kind: 11,9 m²
Bad: 7,7 m²
Abstellr.: 6,6 m²
Diele/ Gardr.: 11,2 m²
Terrasse: 28 m² (Süd-West-Lage)
PKW-Stellplatz: 1
Geräteschuppen: 1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse mit Bootsanleger
- eigener Geräteschuppen
- Brennwerttechnik
- Wasserlage
- Vinylboden
- Erdgeschosswohnung
- Eigentumsgrundstück (anteilig an 982m²)
- Wasserlage mit Bootssteg
- 3 Zimmer
- top-sanierter Zustand
- konventionell, massive Bauweise
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- moderne Einbauküche
- geschmackvolle Bodenbeläge
Auszug der Wohnfläche:
Wohnen/ Kochen: 52 m²
Schlafen: 16 m²
Gäste/ Kind: 11,9 m²
Bad: 7,7 m²
Abstellr.: 6,6 m²
Diele/ Gardr.: 11,2 m²
Terrasse: 28 m² (Süd-West-Lage)
PKW-Stellplatz: 1
Geräteschuppen: 1
- Terrasse mit Bootsanleger
- eigener Geräteschuppen
- Brennwerttechnik
- Wasserlage
- Vinylboden
- Erdgeschosswohnung
- Eigentumsgrundstück (anteilig an 982m²)
- Wasserlage mit Bootssteg
- 3 Zimmer
- top-sanierter Zustand
- konventionell, massive Bauweise
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- moderne Einbauküche
- geschmackvolle Bodenbeläge
Auszug der Wohnfläche:
Wohnen/ Kochen: 52 m²
Schlafen: 16 m²
Gäste/ Kind: 11,9 m²
Bad: 7,7 m²
Abstellr.: 6,6 m²
Diele/ Gardr.: 11,2 m²
Terrasse: 28 m² (Süd-West-Lage)
PKW-Stellplatz: 1
Geräteschuppen: 1
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage mit direktem Wasserzugang in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr...
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Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage mit direktem Wasserzugang in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone.
Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage mit direktem Wasserzugang in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone.
26725 Emden · Wolthusen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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26721 Emden
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