***RESERVIERT*** Einfamilienhaus in Pewsum

Dieses Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Komfortstandards. Im Jahr 1997 wurde das Haus umfassend modernisiert und nahezu kernsaniert. Dabei wurde die Dachdämmung verbessert, um sowohl die... mehr lesen

Dieses Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Komfortstandards. Im Jahr 1997 wurde das Haus umfassend modernisiert und nahezu kernsaniert. Dabei wurde die Dachdämmung verbessert, um sowohl die Energieeffizienz zu erhöhen als auch den Wohnkomfort zu steigern. Die Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 1978, während im Obergeschoss im Jahr 1998 modernere Modelle installiert wurden. Zudem wurden die Elektrik und die Sanitärleitungen vollständig erneuert, um den Anforderungen moderner Haustechnik gerecht zu werden.

Eine Gasheizung, die 2009 eingebaut wurde, sorgt für eine zuverlässige und umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses. Im gleichen Jahr erhielt das Gebäude eine Außenwärmedämmung, die den Energieverbrauch weiter reduzierte. Die Badezimmer wurden 1997 nicht nur optisch ansprechend gestaltet, sondern auch mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zeitgleich wurde der Innenausbau an moderne Wohnbedürfnisse angepasst, wobei hochwertige Materialien zum Einsatz kamen, die den Räumen ein harmonisches und einladendes Ambiente verleihen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung ist durchdacht, sodass die Wohnbereiche optimal genutzt werden können. Die große Terrasse mit einer Fläche von etwa 30 m² lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem geselligen Grillabend. Der großzügige Garten umfasst eine Fläche von 1.307 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gartenhütte ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyausrüstung. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen, der nicht nur für die Gartenbewässerung, sondern auch für andere Zwecke eine nachhaltige Wasserversorgung ermöglicht.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2056. Die jährliche Erbpacht beträgt 252 Euro. Diese Konditionen machen die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für langfristig denkende Investoren interessant.

Die Lage des Hauses verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar, während die naturnahe Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Entspannen in der Natur bietet. Die ruhige Wohngegend ist ideal für all jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, historisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Es eignet sich perfekt für Menschen, die ein behagliches Zuhause mit einem großzügigen Grundstück suchen. Die Kombination aus umfangreichen Modernisierungen, ansprechender Ausstattung und einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einem echten Juwel auf dem Immobilienmarkt.

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