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Vielfältig nutzbares Wohnidyll mit 2 Ferienwohnungen, 1 Apartment und 1 Dauerwohnung auf Borkum

immobilie1-ID: 31428937 | Anbieter-ID: 633798

Vielfältig nutzbares Wohnidyll mit 2 Ferienwohnungen, 1 Apartment und 1 Dauerwohnung auf Borkum

Borkum Deutschland (26757)

Zur Karte

1.190.000 €

Kaufpreis

310 m²

Wohnfläche

669 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Diese spannende Immobilie wurde ursprünglich ca. 1980 als Zweifamilienhaus errichtet und bietet aktuell mit drei Ferienwohnungen und einer Dauerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als lukrative Kapitalanlage, als Wohnhaus mit zusätzlicher Ferienvermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus, überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten.
Die Dauerwohnung im Erdgeschoss umfasst insgesamt 5 Wohn- und Schlafräume. Ein großzügiges Wohnzimmer bildet den familiären Mittelpunkt und offeriert viel Platz zur freien Entfaltung. In der gemütlichen Wohnküche können Sie mit Ihren Liebsten gemeinsam speisen. Insgesamt vier weitere Räume eignen sich idealerweise als Schlafzimmer, wovon eines sich dank eines zweiten Badezimmers im Erdgeschoss auch hervorragend als Gästezimmer eignet. Die beiden Ferienwohnungen im Dachgeschoss sind jeweils in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Das Apartment im Spitzboden bietet einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sowie einem separatem Bad. Ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlicher Gästetoilette nutzen Sie auf dieser Ebene ganz nach Ihrem eigenen Bedarf. Ein nützlicher Abstellraum schafft auf dieser Ebene zusätzliche Staufläche. Für die Unterbringung von PKWs stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Die Dauerwohnung ist nicht vermietet, die drei Ferienwohnungen erfreuen sich bei Stammgästen und neuen Inselbesuchern großer Beliebtheit. Schon bei einer üblichen Auslastung an 100 Kalendertagen im Jahr generieren die drei Ferieneinheiten Mieteinnahmen i. H. v. ca. 23.800 Euro p.a.. Für das Jahr 2025 sind die Ferienwohnungen auch bereits gut ausgebucht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen telefonisch unter der Telefonnummer 0441 200995 57 sehr gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis

1.190.000 €
Käuferprovision

7,14 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Baujahr

1980
Zimmer

13
Anzahl Badezimmer

5
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

310 m²
Grundstücksfläche (ca.)

669 m²
Anzahl Stellplätze

2
Garage/Stellplatz

Garage
Anzahl Etagen

2

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

130 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1980
Energiepass gültig bis

21.05.2034
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Gäste-WC
Stellplatz

Lage

Diese überaus interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Lage und ist der ideale Ausgangspunkt, um Borkum zu erkunden. In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Borkum ist die westlichste... mehr lesen

Borkum Deutschland (26757)

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