immobilie1-ID: 31375449 | Anbieter-ID: I-00YVK6-W-02XVHH
Junges Reihenendhaus in fantastischer Lage mit direktem Zugang zum Emsdeich
249.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Heute präsentieren wir Ihnen ein ganz besonderes Zuhause! Dieses moderne Reihenendhaus, im Jahr 2010 erbaut, liegt in Bingum, einem idyllischen Ortsteil von Leer, den Sie über die stadtbildprägende Jann-Berghaus-Brücke erreichen. Die Lage dieses...
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Heute präsentieren wir Ihnen ein ganz besonderes Zuhause! Dieses moderne Reihenendhaus, im Jahr 2010 erbaut, liegt in Bingum, einem idyllischen Ortsteil von Leer, den Sie über die stadtbildprägende Jann-Berghaus-Brücke erreichen. Die Lage dieses Hauses ist unvergleichlich: Von Ihrem großzügigen Wohnzimmer und Ihrer einladenden Terrasse aus genießen Sie einen freien Blick auf die markanten Brückentürme. Ein echtes Highlight erwartet Sie, wenn eines der majestätischen Kreuzfahrtschiffe der Meyer-Werft seinen Weg durch die Brücke findet – ein Spektakel, das Sie in erster Reihe erleben. Zudem erreichen Sie über eine Zuwegung direkt den Emsdeich. Das Reihenendhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von 105 m² bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in ein helles Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird. Direkt gegenüber befindet sich ein modernes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Die großzügige Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Emsdeich und die umgebende Natur mit altem Baumbestand. Die abgelichtete Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieter, die diese während Ihres Umzuges im Januar mitnehmen werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Flur führt Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront zur Terrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den Emsdeich und die Jann-Berghaus-Brücke bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere helle und gemütliche Zimmer sowie einen separaten Heizungsraum, der anschließend praktischerweise mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet wurde. Das gesamte Grundstück umfasst 4.142 m², von denen Sie einen Miteigentumsanteil von 1/9 erwerben – das entspricht 460 m². Ihr Eigentum besteht aus dem Reihenendhaus, einem privaten Gartenanteil (detailliert erfasst in der vorliegenden Teilungserklärung) sowie einem eigenen Parkplatz mit zusätzlicher Abstellfläche. Die übrigen Flächen des Grundstücks gehören anteilig zum Gemeinschaftseigentum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und planen Sie Ihre Zukunft im wunderschönen Leer-Bingum.
Heute präsentieren wir Ihnen ein ganz besonderes Zuhause! Dieses moderne Reihenendhaus, im Jahr 2010 erbaut, liegt in Bingum, einem idyllischen Ortsteil von Leer, den Sie über die stadtbildprägende Jann-Berghaus-Brücke erreichen. Die Lage dieses Hauses ist unvergleichlich: Von Ihrem großzügigen Wohnzimmer und Ihrer einladenden Terrasse aus genießen Sie einen freien Blick auf die markanten Brückentürme. Ein echtes Highlight erwartet Sie, wenn eines der majestätischen Kreuzfahrtschiffe der Meyer-Werft seinen Weg durch die Brücke findet – ein Spektakel, das Sie in erster Reihe erleben. Zudem erreichen Sie über eine Zuwegung direkt den Emsdeich. Das Reihenendhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von 105 m² bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in ein helles Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird. Direkt gegenüber befindet sich ein modernes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Die großzügige Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Emsdeich und die umgebende Natur mit altem Baumbestand. Die abgelichtete Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieter, die diese während Ihres Umzuges im Januar mitnehmen werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Flur führt Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront zur Terrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den Emsdeich und die Jann-Berghaus-Brücke bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere helle und gemütliche Zimmer sowie einen separaten Heizungsraum, der anschließend praktischerweise mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet wurde. Das gesamte Grundstück umfasst 4.142 m², von denen Sie einen Miteigentumsanteil von 1/9 erwerben – das entspricht 460 m². Ihr Eigentum besteht aus dem Reihenendhaus, einem privaten Gartenanteil (detailliert erfasst in der vorliegenden Teilungserklärung) sowie einem eigenen Parkplatz mit zusätzlicher Abstellfläche. Die übrigen Flächen des Grundstücks gehören anteilig zum Gemeinschaftseigentum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und planen Sie Ihre Zukunft im wunderschönen Leer-Bingum.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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Gesamtfläche (ca.)116 m²
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Grundstücksfläche (ca.)460 m²
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Nutzfläche (ca.)11 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf101,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
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C
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G
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0
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75
100
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150
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250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Ortsteil Bingum ist nur wenige Kilometer von der Leeraner Innenstadt entfernt, alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig erreichbar. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda...
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Der Ortsteil Bingum ist nur wenige Kilometer von der Leeraner Innenstadt entfernt, alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig erreichbar. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 35.700 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,04 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 174.500 Einwohner. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfrieslands und ist stark vom Tourismus geprägt. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Der Ortsteil Bingum ist nur wenige Kilometer von der Leeraner Innenstadt entfernt, alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig erreichbar. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 35.700 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,04 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 174.500 Einwohner. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfrieslands und ist stark vom Tourismus geprägt. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
26789 Bingum · Leer · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Georgstraße 2
26789 Leer
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Friedrichstraße ,
26548 Norderney
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+49 491 20240-060
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