immobilie1-ID: 31536859 | Anbieter-ID: G-DI309
Zeitlose Eleganz:Jugendstil Wohn-und Geschäftshaus in Leer
919.000 €
Kaufpreis
450 m²
Grundstücksfläche
Dieses stilvolle und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus, errichtet im Jahr 1908 und geprägt von der Epoche des Jugendstils, vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Es befindet sich in gut erreichbarer Lage in Leer, direkt am Eingang der...
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Dieses stilvolle und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus, errichtet im Jahr 1908 und geprägt von der Epoche des Jugendstils, vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Es befindet sich in gut erreichbarer Lage in Leer, direkt am Eingang der Fußgängerzone, und besticht durch seine ansprechende Fassade. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei charmante Wohnungen in den oberen Etagen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 220 m² und bietet durch ihre großen Fensterfronten eine einladende Atmosphäre. Wir übernehmen nicht nur den Verkauf dieser attraktiven Gewerbefläche, sondern auch die Neuvermietung der Fläche – eine ideale Möglichkeit für Unternehmen, sich in dieser gut frequentierten Lage anzusiedeln. Nach dem Auszug des Mieters im Jahr 2024 wurde die Fläche umfassend renoviert und frisch gestrichen, um sie für eine neue Nutzung optimal vorzubereiten. Das erste Obergeschoss beherbergt eine gemütliche Wohnung im authentischen Charme des Jugendstils und wurde im März 2025 neu vermietet. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss wurde 2012 aufwendig renoviert. Zusätzlich stehen eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Dieses stilvolle und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus, errichtet im Jahr 1908 und geprägt von der Epoche des Jugendstils, vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Es befindet sich in gut erreichbarer Lage in Leer, direkt am Eingang der Fußgängerzone, und besticht durch seine ansprechende Fassade. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei charmante Wohnungen in den oberen Etagen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 220 m² und bietet durch ihre großen Fensterfronten eine einladende Atmosphäre. Wir übernehmen nicht nur den Verkauf dieser attraktiven Gewerbefläche, sondern auch die Neuvermietung der Fläche – eine ideale Möglichkeit für Unternehmen, sich in dieser gut frequentierten Lage anzusiedeln. Nach dem Auszug des Mieters im Jahr 2024 wurde die Fläche umfassend renoviert und frisch gestrichen, um sie für eine neue Nutzung optimal vorzubereiten. Das erste Obergeschoss beherbergt eine gemütliche Wohnung im authentischen Charme des Jugendstils und wurde im März 2025 neu vermietet. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss wurde 2012 aufwendig renoviert. Zusätzlich stehen eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis919.000 €
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Käuferprovision7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKAUF
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Baujahr1908
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Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Gesamtfläche (ca.)455 m²
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Grundstücksfläche (ca.)450 m²
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Verkaufsfläche (ca.)205 m²
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Ladenfläche (ca.)220 m²
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz8
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Energiepass gültig bis16.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Lage
Die Stadt Leer liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. In einem Landkreis mit etwa 169.000 Einwohnern ist Leer ein Standort, der durch seine...
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Die Stadt Leer liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. In einem Landkreis mit etwa 169.000 Einwohnern ist Leer ein Standort, der durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und intakte Umwelt besonders attraktiv ist. Die Stadt besticht durch ihren maritimen Charme und ist als zweitgrößter Reedereistandort Deutschlands von besonderer Bedeutung. Die unmittelbare Nähe zu hochwertigen Gewerbegebieten, die über direkte Autobahnanschlüsse und einen nahegelegenen Flugplatz verfügen, macht Leer auch für Unternehmen interessant. Zudem profitiert die Region von einer starken grenzüberschreitenden Vernetzung mit den Niederlanden, was die wirtschaftliche Entwicklung zusätzlich fördert. Mit ihrem Mix aus Wohnen und Arbeiten am Wasser, einem starken Einzelhandelsstandort und einer attraktiven Umgebung ist Leer ein herausragender Ort zum Leben und Arbeiten.
Die Stadt Leer liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. In einem Landkreis mit etwa 169.000 Einwohnern ist Leer ein Standort, der durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und intakte Umwelt besonders attraktiv ist. Die Stadt besticht durch ihren maritimen Charme und ist als zweitgrößter Reedereistandort Deutschlands von besonderer Bedeutung. Die unmittelbare Nähe zu hochwertigen Gewerbegebieten, die über direkte Autobahnanschlüsse und einen nahegelegenen Flugplatz verfügen, macht Leer auch für Unternehmen interessant. Zudem profitiert die Region von einer starken grenzüberschreitenden Vernetzung mit den Niederlanden, was die wirtschaftliche Entwicklung zusätzlich fördert. Mit ihrem Mix aus Wohnen und Arbeiten am Wasser, einem starken Einzelhandelsstandort und einer attraktiven Umgebung ist Leer ein herausragender Ort zum Leben und Arbeiten.
Leer Niedersachsen Deutschland (26789)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jannes Bakker
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Georgstraße 2,
26789 Leer
26789 Leer
Friedrichstraße ,
26548 Norderney
26548 Norderney
0491-20240062
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße ,
26548 Norderney
26548 Norderney
49213921410
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