immobilie1-ID: 30420587 | Anbieter-ID: 7483#A6ug6
!!!Für Schnellentschlossene: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Leer zu verkaufen!!!
1.980.000 €
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche
945 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Diese gemischte genutzt Immobilie wurde in zentraler Lage von Leer 1975-78 in massiver Bauweise erbaut, in 2019 wurden einige Umbauten durchgeführt und die Wohn- und Gewerbeflächen wurden neu vermietet. Auf dem ca. 945 m² Grundstück befinden sich im...
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Diese gemischte genutzt Immobilie wurde in zentraler Lage von Leer 1975-78 in massiver Bauweise erbaut, in 2019 wurden einige Umbauten durchgeführt und die Wohn- und Gewerbeflächen wurden neu vermietet. Auf dem ca. 945 m² Grundstück befinden sich im rückwertigem Bereich acht Garagen und 14 PKW-Stellplätze.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Schaufensterfront und einer Gewerbefläche von ca. 288 m², im eine Lagerfläche von ca. 200 m² im Keller.
Im 1. Obergeschoss (ca. 270 m²) wurden 2019 sieben Apartment, mit Wohnflächen von ca. 31,8 bis ca. 48,5 m² Wohnfläche, errichtet. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie ein weiteres Apartment (ca. 20 m²).
Im ehemaligen Spitzboden wurde ein weiteres Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² errichtet.
Aufteilung:
- Erdgeschoss / Gewerbefläche (ca. 288 m²=
- Obergeschoss / sieben Apartments (ca. 270 m²)
- Dachgeschoss / gr. Wohnung und ein Apartment (ca. 160 m²)
- Spitzboden / 2 Zimmer Wohnung ( ca. 43 m²)
- Keller /Lagerfläche (ca. 200 m²)
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 7.875,- monatlich
Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns zeitnah erfolgen.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Schaufensterfront und einer Gewerbefläche von ca. 288 m², im eine Lagerfläche von ca. 200 m² im Keller.
Im 1. Obergeschoss (ca. 270 m²) wurden 2019 sieben Apartment, mit Wohnflächen von ca. 31,8 bis ca. 48,5 m² Wohnfläche, errichtet. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie ein weiteres Apartment (ca. 20 m²).
Im ehemaligen Spitzboden wurde ein weiteres Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² errichtet.
Aufteilung:
- Erdgeschoss / Gewerbefläche (ca. 288 m²=
- Obergeschoss / sieben Apartments (ca. 270 m²)
- Dachgeschoss / gr. Wohnung und ein Apartment (ca. 160 m²)
- Spitzboden / 2 Zimmer Wohnung ( ca. 43 m²)
- Keller /Lagerfläche (ca. 200 m²)
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 7.875,- monatlich
Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns zeitnah erfolgen.
Diese gemischte genutzt Immobilie wurde in zentraler Lage von Leer 1975-78 in massiver Bauweise erbaut, in 2019 wurden einige Umbauten durchgeführt und die Wohn- und Gewerbeflächen wurden neu vermietet. Auf dem ca. 945 m² Grundstück befinden sich im rückwertigem Bereich acht Garagen und 14 PKW-Stellplätze.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Schaufensterfront und einer Gewerbefläche von ca. 288 m², im eine Lagerfläche von ca. 200 m² im Keller.
Im 1. Obergeschoss (ca. 270 m²) wurden 2019 sieben Apartment, mit Wohnflächen von ca. 31,8 bis ca. 48,5 m² Wohnfläche, errichtet. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie ein weiteres Apartment (ca. 20 m²).
Im ehemaligen Spitzboden wurde ein weiteres Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² errichtet.
Aufteilung:
- Erdgeschoss / Gewerbefläche (ca. 288 m²=
- Obergeschoss / sieben Apartments (ca. 270 m²)
- Dachgeschoss / gr. Wohnung und ein Apartment (ca. 160 m²)
- Spitzboden / 2 Zimmer Wohnung ( ca. 43 m²)
- Keller /Lagerfläche (ca. 200 m²)
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 7.875,- monatlich
Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns zeitnah erfolgen.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Schaufensterfront und einer Gewerbefläche von ca. 288 m², im eine Lagerfläche von ca. 200 m² im Keller.
Im 1. Obergeschoss (ca. 270 m²) wurden 2019 sieben Apartment, mit Wohnflächen von ca. 31,8 bis ca. 48,5 m² Wohnfläche, errichtet. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie ein weiteres Apartment (ca. 20 m²).
Im ehemaligen Spitzboden wurde ein weiteres Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² errichtet.
Aufteilung:
- Erdgeschoss / Gewerbefläche (ca. 288 m²=
- Obergeschoss / sieben Apartments (ca. 270 m²)
- Dachgeschoss / gr. Wohnung und ein Apartment (ca. 160 m²)
- Spitzboden / 2 Zimmer Wohnung ( ca. 43 m²)
- Keller /Lagerfläche (ca. 200 m²)
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 7.875,- monatlich
Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns zeitnah erfolgen.
Kosten
-
Kaufpreis1.980.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr94.500 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer10
-
Anzahl Parkflächen14
-
Wohnfläche (ca.)470 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)945 m²
-
Nutzfläche (ca.)288 m²
-
Kellerfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze14.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis23.04.2023
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 950 m² Wohn-/Nutzfläche
- ca. 945 m² Grundstück
- 8 Garagen
- 14 Pkw-Stellplätze
- Baujahr 1975-78/ 2019 umgebaut und neu vermietet
- ca. 945 m² Grundstück
- 8 Garagen
- 14 Pkw-Stellplätze
- Baujahr 1975-78/ 2019 umgebaut und neu vermietet
- ca. 950 m² Wohn-/Nutzfläche
- ca. 945 m² Grundstück
- 8 Garagen
- 14 Pkw-Stellplätze
- Baujahr 1975-78/ 2019 umgebaut und neu vermietet
- ca. 945 m² Grundstück
- 8 Garagen
- 14 Pkw-Stellplätze
- Baujahr 1975-78/ 2019 umgebaut und neu vermietet
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Stadtzentrum von Leer
Die Fußgängerzone ist fußläufig (etwa 200 m) erreichbar.
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Stadtzentrum von Leer
Die Fußgängerzone ist fußläufig (etwa 200 m) erreichbar.
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26789 Leer · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr N. Hermes
Immobilien Heyen
Splitting links 15,
26871 Papenburg
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+49 4961 985990
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04961 940836
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