immobilie1-ID: 31267829 | Anbieter-ID: G-WB697
Wohn- und Geschäftshaus in Leer: Top Lage in der Fußgängerzone
749.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
499 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Leer. Das Objekt umfasst eine Ladenfläche im Erdgeschoss, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im 1.Obergeschoss...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Leer. Das Objekt umfasst eine Ladenfläche im Erdgeschoss, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im 1.Obergeschoss befindet sich ein Lager, dass in Verbindung mit der Verkaufsfläche im Erdgeschoß stehen kann, sowie potentielle Büroräume, die eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit bieten. Im 2.Obergeschoss befindet sich eine exklusive Penthousewohnung, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Dieser möchte die Wohnung auch nach dem Verkauf gerne weiterhin mieten, was eine attraktive Einnahmemöglichkeit für den zukünftigen Eigentümer darstellt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit drei Stellplätzen. Ein Aufzug aus dem Jahr 2007, der das Kellergeschoss mit dem 2. Obergeschoss verbindet, befindet sich am rückwärtigen Gebäudeteil und macht jede Etage somit barrierefrei. Das Haus wird durch eine moderne Brennwertheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche, ideal für Investoren, die eine Immobilie in bester Lage mit langfristigen Nutzungsperspektiven suchen.
Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Leer. Das Objekt umfasst eine Ladenfläche im Erdgeschoss, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im 1.Obergeschoss befindet sich ein Lager, dass in Verbindung mit der Verkaufsfläche im Erdgeschoß stehen kann, sowie potentielle Büroräume, die eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit bieten. Im 2.Obergeschoss befindet sich eine exklusive Penthousewohnung, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Dieser möchte die Wohnung auch nach dem Verkauf gerne weiterhin mieten, was eine attraktive Einnahmemöglichkeit für den zukünftigen Eigentümer darstellt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit drei Stellplätzen. Ein Aufzug aus dem Jahr 2007, der das Kellergeschoss mit dem 2. Obergeschoss verbindet, befindet sich am rückwärtigen Gebäudeteil und macht jede Etage somit barrierefrei. Das Haus wird durch eine moderne Brennwertheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche, ideal für Investoren, die eine Immobilie in bester Lage mit langfristigen Nutzungsperspektiven suchen.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Wohnfläche (ca.)126 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.022 m²
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Grundstücksfläche (ca.)499 m²
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Nutzfläche (ca.)355 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)130 m²
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Ladenfläche (ca.)289 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
Lage
Die Stadt Leer liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. In einem Landkreis mit etwa 169.000 Einwohnern ist Leer ein Standort, der durch seine...
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Die Stadt Leer liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. In einem Landkreis mit etwa 169.000 Einwohnern ist Leer ein Standort, der durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und intakte Umwelt besonders attraktiv ist. Die Stadt besticht durch ihren maritimen Charme und ist als zweitgrößter Reedereistandort Deutschlands von besonderer Bedeutung. Die unmittelbare Nähe zu hochwertigen Gewerbegebieten, die über direkte Autobahnanschlüsse und einen nahegelegenen Flugplatz verfügen, macht Leer auch für Unternehmen interessant. Zudem profitiert die Region von einer starken grenzüberschreitenden Vernetzung mit den Niederlanden, was die wirtschaftliche Entwicklung zusätzlich fördert. Mit ihrem Mix aus Wohnen und Arbeiten am Wasser, einem starken Einzelhandelsstandort und einer attraktiven Umgebung ist Leer ein herausragender Ort zum Leben und Arbeiten.
Die Stadt Leer liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. In einem Landkreis mit etwa 169.000 Einwohnern ist Leer ein Standort, der durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und intakte Umwelt besonders attraktiv ist. Die Stadt besticht durch ihren maritimen Charme und ist als zweitgrößter Reedereistandort Deutschlands von besonderer Bedeutung. Die unmittelbare Nähe zu hochwertigen Gewerbegebieten, die über direkte Autobahnanschlüsse und einen nahegelegenen Flugplatz verfügen, macht Leer auch für Unternehmen interessant. Zudem profitiert die Region von einer starken grenzüberschreitenden Vernetzung mit den Niederlanden, was die wirtschaftliche Entwicklung zusätzlich fördert. Mit ihrem Mix aus Wohnen und Arbeiten am Wasser, einem starken Einzelhandelsstandort und einer attraktiven Umgebung ist Leer ein herausragender Ort zum Leben und Arbeiten.
26789 Leer · Niedersachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Jannes Bakker
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Georgstraße 2,
26789 Leer
26789 Leer
Friedrichstraße ,
26548 Norderney
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0491-20240062
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße ,
26548 Norderney
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