immobilie1-ID: 31605103 | Anbieter-ID: I-02ZMRF-W-02ZMRF
Familienfreundliche DHH in Leer-Loga – ruhig, modern & bezugsfrei
249.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Arkaden-Stil befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Leer-Loga und ist ab sofort bezugsfrei. Wer eine moderne Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung und solider Ausstattung sucht, wird hier fündig...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Arkaden-Stil befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Leer-Loga und ist ab sofort bezugsfrei. Wer eine moderne Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung und solider Ausstattung sucht, wird hier fündig – ideal für Paare oder kleine Familien. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich, der zur eigenen Haustür führt. Bereits beim Eintreten vermittelt die im Jahr 2022 erneuerte Treppe mit hochwertigen grauen Fliesen einen gepflegten und modernen Eindruck. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Dank großzügiger Fensterflächen wirkt der Raum hell und einladend – ideal für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für kurze Wege im Alltag.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist. Mit Heizung und Tageslichtfenster ausgestattet, eignet sich dieser Raum optimal als Rückzugsort – etwa als Jugendzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Fertiggarage mit ca. 16,5 m² Fläche – ein praktisches Extra für Auto, Fahrräder oder als Lagerraum. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die ruhige Lage in Loga und ihre sofortige Verfügbarkeit – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für kurze Wege im Alltag.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist. Mit Heizung und Tageslichtfenster ausgestattet, eignet sich dieser Raum optimal als Rückzugsort – etwa als Jugendzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Fertiggarage mit ca. 16,5 m² Fläche – ein praktisches Extra für Auto, Fahrräder oder als Lagerraum. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die ruhige Lage in Loga und ihre sofortige Verfügbarkeit – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1994
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)276 m²
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Leer-Loga, nur wenige Schritte vom Philippsburger Park entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Straßen, gepflegte Nachbarschaften und eine hervorragende...
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Leer-Loga, nur wenige Schritte vom Philippsburger Park entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Straßen, gepflegte Nachbarschaften und eine hervorragende Infrastruktur aus – ideal für Familien und Berufstätige.
In fußläufiger Entfernung liegen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte und eine Apotheke. Das Stadtzentrum von Leer ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Der Bahnhof Leer ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an Regional- und Fernverkehr, auch in Richtung Bremen oder Groningen (NL). Die Nähe zur A31 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region.
Mit rund 34.000 Einwohnern ist Leer eine der wichtigsten Städte im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Stadt punktet durch ihre historische Altstadt, maritimes Flair sowie wirtschaftliche Stabilität – unter anderem durch den Seehafen, die Tourismusbranche und mittelständische Unternehmen.
In fußläufiger Entfernung liegen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte und eine Apotheke. Das Stadtzentrum von Leer ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Der Bahnhof Leer ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an Regional- und Fernverkehr, auch in Richtung Bremen oder Groningen (NL). Die Nähe zur A31 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region.
Mit rund 34.000 Einwohnern ist Leer eine der wichtigsten Städte im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Stadt punktet durch ihre historische Altstadt, maritimes Flair sowie wirtschaftliche Stabilität – unter anderem durch den Seehafen, die Tourismusbranche und mittelständische Unternehmen.
Leer Leer Niedersachsen Deutschland (26789)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leer
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Georgstraße 2
26789 Leer
26789 Leer
Friedrichstraße ,
26548 Norderney
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+49 491 20240-060
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Friedrichstraße ,
26548 Norderney
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49213921410
leer@engelvoelkers.com